Villa till salu i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Prissänkning för snabb försäljning: Vår kund har sänkt priset från €675 000 till €635 000.

Denna bostad är prissatt för att säljas snabbt.

Vi presenterar denna fantastiska villa som ligger i ett unikt läge, byggd in i sidan av en klippa, med utsikt över Las Ramblas Golf Course, i Costa Blanca-området i Orihuela Costa, bara några minuter från stränderna.

Villan är officiellt registrerad som en villa med 4 sovrum, och detta unika hem erbjuder en otrolig flexibilitet, med potential att rymma upp till 7 sovrum, vilket kan inkludera en separat lägenhet. Detta skulle idealiskt passa en familj, eller personer som vill ha extra utrymme för gäster med separat boende på nedre plan, även med en eventuell uthyrningsmöjlighet för golfspelare.

Villan ritades och byggdes på beställning av nuvarande ägare för 27 år sedan, inbyggd i klippsidan. Detta är inte bara pittoreskt utan bidrar också till att kyla fastigheten under de varma sommarmånaderna, vilket minskar behovet av luftkonditionering, och ger även extra värme under vintermånaderna. Varje rum har spektakulär utsikt över golfbanan och den omgivande grönskan. Villan sträcker sig över 3 plan plus en mezzaninivå från köksområdet.

Garage - verkstad

När du anländer till fastigheten från vägen möts du av ett rymligt garage med en laddningspunkt för elbil. Längre bak i garaget finns ett verkstadsområde med egen separat ingång, vilket erbjuder potential för extra förvaringsutrymme.

Inträde i villan - toppplan

När du kliver in i villan hittar du en central trappa som förbinder alla tre huvudplanen i villan. Denna entrépunkt ligger på toppplanet, där trappan går ner genom andra våningen och slutligen till markplanet, där simbassängen finns.

På övre nivån tar du till vänster från entrén in i ett fullt utrustat kök. Köket har två uppsättningar altandörrar, båda öppnar mot stora terrasser, perfekta för matlagning utomhus och underhållning kring det inbyggda BBQ-området. Från köket leder en trappa upp till mezzaninplanet, där du hittar sovrum 4, som för närvarande används som kontor. Området innehåller även en öppen yta som är idealisk för avkoppling.

I den stora hallen finner du en gäst-WC och ett tvätt-/hobbyrum, komplett med rördragning för en tvättmaskin samt ett praktiskt handfat-område.

Den rymliga vardagsrumsdelen har en öppen spis och direkt tillgång till terrassen via stora altandörrar. Rummet är tillräckligt stort för att även inrymma en matplats, vilket ger en spännande möjlighet: nuvarande matsalsdel kan enkelt göras om till ett extra sovrum (möjligtvis sovrum 5), vilket ger dig ännu mer flexibilitet i hemmets planlösning.

Generös terrass - toppplan

Denna terrass i söderläge är genomtänkt uppdelad i tre tydliga områden, perfekta både för underhållning och vardagsavkoppling. När du kliver ut från vardagsrumsdelen möts du av en sittdel, kompletterad av en slingrande trappa som leder ner till master bedroom på nedre plan.

Mitt på terrassen finns en särskild matplats under en pergola. Det tredje området har ett inbyggt BBQ, perfekt för att bjuda in till sammankomster eller helt enkelt njuta av den panoramiska utsikten över den frodiga grönskan och golfbanan.

2:a - mellanplan

Tillbaka i vardagsrumsdelen går du in i trappan som leder ner till 2:a våningen, där du hittar 3 sovrum. Master bedroom har en walk-in-garderob och ett stort badrum en suite, med ett badkar i full storlek och en stor walk-in-dusch. På denna nivå finns även 2 ytterligare dubbelrum med inbyggda garderober och ett badrum.

Markplan - möjlig gästlägenhet

På markplan kliver du in i en stor öppen yta, som fortsätter mot ett litet köksområde och ett separat badrum. Det finns även en extern sidodörr som leder till trädgårds- och poolområdet. Om du går tillbaka inåt kommer du till ett annat öppet planområde, med en bar och altandörrar som återigen leder ut till trädgårds- och poolområdet.

Hela detta område kan byggas om för att skapa en fristående lägenhet, med ett fullt kök, 2 sovrum (sovrum 6 och 7), samt ett vardagsrumsområde. Perfekt för extra gäster eller för uthyrning för golfspelare/semestergäster.

Poolområde - trädgård

Denna villa har en vacker, välskött simbassäng, som ägaren berättar för oss just har fogats om (re-grouted).

Trädgårdarna sträcker sig ner till entrén på övre nivå, ner till poolen och upp till andra sidan av huset och vidare in i klipporna. Det finns en särskild solbadsplats på ena sidan av poolen och en matplats med pergola på den andra.

Villan är fristående och har en privat pool, och den har även tillgång till 5 andra gemensamma pooler.

Specifikationer

Villan har byggts fullt ut på ett lagligt sätt med centralvärme med huvudsaklig (mains) gas. Det finns åtkomst bakifrån på 2:a våningen till hela huset under varje plan för arbeten vid behov, inklusive el, VVS och mer. Villan är fullt luftkonditionerad.

Ägaren informerar oss om att en ny elport har installerats till garaget.

Som boende på Las Ramblas Golf informerar nuvarande ägare oss att du får 10 % rabatt i klubbhuset och ytterligare rabatt för golfbanan.