Villa till salu i Calvià Pueblo, Calvià, Mallorca

Denna fastighet i Costa de la Calma är ett gediget exempel på ett praktiskt, välbyggt familjehem som prioriterar utrymme och enkelhet i vardagen. När man står i trädgården är det första som slår en storleken på den 1 130 m2 stora platta tomten. På en ö där många kustfastigheter är byggda på branta sluttningar med terrasser i olika nivåer är det en betydande fördel att ha en massiv, plan trädgård som denna. Det är ett funktionellt utrymme där man faktiskt kan sparka boll eller bjuda hem en stor grupp människor utan att det känns trångt. Tomten är placerad för att säkerställa sol hela dagen i trädgården, vilket gör utomhusområdet användbart från soluppgång till solnedgång.

Huset byggdes 2007 och känns gediget, med en total byggnadsarea på 368 m2. Det är en fastighet av typen packa upp väskorna och flytta in; den är väl underhållen och redo för omedelbar inflyttning. Byggkvaliteten är tydlig i väggarna med dubbla hålrum, som ger överlägsen isolering. Planlösningen är logisk och passar en stor familj väl, med boytor spridda över två huvudplan. Det finns totalt fyra sovrum, varav ett för närvarande fungerar som ett dedikerat kontorsutrymme. Med fyra badrum blir det ingen flaskhals på morgonen, även med huset fullt.

De tekniska specifikationerna är imponerande och inriktade på komfort året runt. För sommaren finns full luftkonditionering, och för de svalare mallorkinska vintrarna har huset både golvvärme och en traditionell braskamin i det huvudsakliga vardagsrummet. Energieffektiviteten förstärks av installationen av solpaneler. Ljuset är en viktig faktor här; huset är designat med stora fönster placerade runt hela byggnaden, vilket säkerställer att interiören känns ljus och ansluten till grönskan utanför.

Praktiska lösningar är ett tema som fortsätter genomgående. Det finns en separat tvättstuga för att hålla tvätten borta från de huvudsakliga boytorna, ett stort förråd på 40 m2, och ett garage som bekvämt rymmer två bilar. Utomhus är den privata poolen av en bra storlek för simning och ligger centralt placerad på den vidsträckta gräsmattan. Den dedikerade grillplatsen gör trädgården till husets främsta underhållningsnav. Eftersom det är en platt tomt är övergången från boytorna inomhus till poolen sömlös.

Costa de la Calma är ett väletablerat bostadsområde som länge har varit en favorit för familjer som söker en permanent bas. Det saknar den turistiga känslan som finns i vissa närliggande orter och erbjuder istället en känsla av gemenskap och lugn. För dem som njuter av havet ligger den berömda lokala chiringuiton nu under ledning av den välrenommerade El Chiringuito från Palmanova, bara en kort bit bort, och förblir en av de bästa platserna på kusten.

Kommunikationerna här är utmärkta för vardagslivet. Man kan vara på motorvägen på två minuter, vilket sparar tid för skolskjuts eller arbetspendling. När det gäller skolor ligger flera stora internationella institutioner inom 10 till 15 minuters bilresa. För sport finns Peguera tennisklubbar i närheten och flera förstklassiga golfbanor bara tio minuters bilresa bort.

Tillgång till grönområden är en höjdpunkt i denna del av Calvia, med gott om vandringsleder precis utanför dörren. De närbelägna stränderna i Peguera och vikarna i Santa Ponsa är lättillgängliga för ett snabbt morgondopp före jobbet.

Viktiga fakta
Boyta: 198 m2
Total byggnation: 368 m2
Tomtstorlek: 1 130 m2
Terrass: cirka 33 m2 täckt veranda
Sovrum: 4
Badrum: 4
Väderstreck: söderläge
Byggår: 2007
Tekniska funktioner: luftkonditionering, golvvärme, braskamin, solpaneler, väggar med dubbla hålrum
Avstånd: 25 minuter till flygplats, 20 minuter till Palma centrum, 2 minuter till motorväg

Q: Vilka är de främsta fördelarna?
A: Den massiva, platta trädgården som har sol hela dagen. Kombinerat med golvvärme, solpaneler och luftkonditionering är det ett bekvämt året runt-boende.

Q: Vilka är restiderna?
A: Mycket välanslutet. Motorvägen nås på 2 minuter. Palma flygplats 25 minuter bort.

Q: Vilka restauranger finns i närheten?
A: Chiringuito Costa de la Calma drivs av El Chiringuito Palmanova. Även Restaurante El Faro i närheten.