Finca/Hus på landet till salu i Albox, Almería

Vackert och unikt lantställe till salu nära Rambla de Oria, Albox €179,995
www.rubiomillservices.com/property-rms256
Den här fastigheten måste ses för att man fullt ut ska kunna uppskatta de möjligheter den erbjuder – oavsett om ni söker ett generationsboende eller ett hem med en separat lägenhet med turistlicens för uthyrning via AIR BNB är detta rätt för er
Fastigheten ligger i ett fantastiskt läge, en kort bilresa från Rambla de Oria där ni kan njuta av en god tapa på den lokala restaurangen, och endast cirka 12 minuters bilresa från den livliga staden Albox.
Fastighetens höjdpunkter
•Ligger på en tomt om cirka 455m2
•Stor och rymlig bostad, där övervåningen nyligen har moderniserats
•4 stora sovrum – inklusive en svit med huvudsovrum (med en imponerande längd på 9.39m2) med klädkammare
•2 nyinstallerade kök
•2 familjebadrum
•Lägenhet på övervåningen med privat terrass och möjlighet att bygga ut området för att skapa en vacker extra uteplats för umgänge samt eventuellt en ovanmarkspool
•Vackra trädgårdar på bottenvåningen – perfekta för att njuta av morgonkaffet och se solen gå upp
•Husets framsida och övervåning är utformade som ett traditionellt lanthem, medan den bakre delen av bottenvåningen består av ombyggda grottor – med särdrag som välvda tak och valv
•Ytterligare möjligheter att renovera de stora verkstäderna – som för närvarande används som förråd. Dessa rum är enorma och kan byggas om för att skapa ytterligare boende, eller användas som hobby- och arbetsrum. Det finns även ett område som skulle kunna bli en charmig innergård. En del av detta område var tidigare den lokala butiken och baren och har kvar de ursprungliga golvplattorna. Många av de ursprungliga detaljerna finns fortfarande kvar och kan återställas för att tillföra underbara inslag i husets historia
•Vardagsrum på bottenvåningen med fönster i två väderstreck, central installerad braskamin och valv vidare till ytterligare ett vardagsrum – över 10 meter långt
•Nuvarande boarea är 277m2, med möjlighet att utöka genom att bygga om de ursprungliga byggnaderna
Låt oss utforska denna vackra fastighet
Vi kör genom staden Oria och fortsätter mot Rambla de Oria. Det är också bara en kort bilresa från den livliga staden Albox. Vägen till fastigheten är mycket naturskön, med böljande kullar runt omkring oss. Odlingsmarken består huvudsakligen av mandelträd, som är en praktfull syn under blomningssäsongen. Kullarna vaknar till liv med rosa och vita blommor, och dofterna är helt fantastiska.
Vi parkerar längst ner på den korta uppfarten. På sidan finns en separat parkeringsplats. Framför fastigheten finns en stenlagd uppfart med gott om privat parkering. Till vänster om huset ligger en idyllisk uteplats. Fastighetens framsida är mycket inbjudande och erbjuder fina ytor för umgänge utomhus – perfekta för måltider i det fria. Läget är privat men inte isolerat.
Vi blir mycket imponerade när vi går in i fastigheten genom de dubbla trädörrarna med glaspartier och kommer in i en pampig entréhall (3.12x3.68m2), med trappan till övervåningen åt höger. De nuvarande ägarna använder detta område som arbetsrum, med ett skrivbord under trappan. Trappan är verkligen ett blickfång med kaklade steg och dekorativa räcken. Taken är genomgående konkava och höga, vilket ger naturlig temperaturreglering.
Rakt fram ligger det huvudsakliga vardagsrummet med en centralt installerad braskamin och valv på båda sidor som leder vidare till ytterligare ett vardagsrum eller matrum. Det huvudsakliga vardagsrummet är 3.47x6.87m2. Det andra området är 3.35x3.70 med ett träfönster med utsikt över trädgårdarna på framsidan.
Sovrummen på bottenvåningen nås från vardagsrummet. Huvudsovrummet har fördelen av en entré som erbjuder den perfekta klädkammaren. Huvudsovrummet har alla de charmiga detaljerna från grottan, med välvda tak och hyllor runt om. Tack vare de höga taken känns hela sviten med huvudsovrum ljus och rymlig. Sviten har en imponerande längd på 9.39m2.
Sovrum 2 och 3 erbjuder intressanta möjligheter. Det främre sovrummet är 2.79x3.14m2 och leder genom valven till sovrum 3, som är 3.35x3.7m2. Detta kan vara perfekt för en barnfamilj, med barnen nära, eller bli en underbar svit med möjlighet att inkludera ett eget badrum och en klädkammare.
En stor fördel med sovrummen på bottenvåningen är den balanserade temperaturen: de håller sig svala på sommaren och bevarar värmen under vintern.
Badrum på bottenvåningen med badkar, huvudsakligen kaklat, fönster åt sidan och installerade vägglampor.
Längst fram på bottenvåningen finns det nyinstallerade köket (3.30x3.41). Här finns moderna under- och överskåp, installerad gashäll och elektrisk ugn samt köksfläkt. Dubbla trädörrar leder ut till trädgårdarna på framsidan, och ytterligare dubbla öppningsbara fönster ser till att området är ljust och rymligt. Det perfekta köket för den som tycker om att ha gäster.
Till höger om det huvudsakliga vardagsrummet finns tillgång till de ursprungliga byggnaderna – som för närvarande används som förråd. Dessa kan byggas om för att utöka bostadsytan och skapa en mycket charmig innergård. Vi tycker om att många av de ursprungliga detaljerna finns kvar här – fönster och dörrar som kan uppdateras och bevaras. Denna del av huset var ursprungligen den lokala butiken och baren, och här finns fortfarande några vackra ursprungliga golvplattor.

Nu kommer ett mycket spännande tillskott till denna fastighet... den helrenoverade lägenheten på övervåningen. Perfekt för AIR BNB eller för en generationsfamilj.
Vi går in i det stora vardagsrummet med luftkonditionering och tillgång till den privata terrassen. Det finns även byggnader längst bak i detta område som kan byggas ut för att skapa ytterligare umgängesytor och eventuellt en ovanmarkspool. De ursprungliga tegelväggarna här är verkligen fantastiska. Det finns också en grotta som kan inkluderas och användas som en annorlunda bar eller ett förrådsrum.
Övervåningen erbjuder ett stort vardagsrum med luftkonditionering samt ett rymligt sovrum, också med luftkonditionering.
Lägenheten på övervåningen har nyligen totalrenoverats med nya elinstallationer, luftkonditionering, nytt kök och badrum.
Det stora vardagsrummet (7.06 x 3.60) har dubbla trädörrar som öppnar upp mot den privata terrassen.
Det stora huvudsovrummet har också en installerad luftkonditioneringsenhet.
Familjebadrummet på denna våning är helkaklat och fullt utrustat, med en monterad väggspegel.
Det nyinstallerade köket är fullt utrustat med underskåp och har utsikt över de böljande kullarna. Ena sidan av rummet har stora fönster från golv till tak längs hela väggen för att maximera utsikten.
Viktig information
Energideklaration finns – klass E
IBI €85 per år
Basura €202 per år
El och vatten från det kommunala nätet
Kontakta oss för mer information
E-post sales@rubiomillservices.com
Området.
Oria erbjuder alla bekvämligheter, inklusive vårdcentral med dygnet-runt-service, apotek, butiker, restauranger, slaktare med mera. Den lokala marknaden på söndagar är ett måste, med ett bra utbud av frukt, grönsaker och traditionell torghandel.
Oria stoltserar med sin egen Basilica de Nuestra Senora de las Mercedes samt Castillo de Oria, som lockar turister varje år.
Den större staden Albox ligger också bara en kort bilresa bort – mindre än 15 minuter med bil. Albox erbjuder ett stort utbud av service, inklusive stora mataffärer.
Hela området är av stort historiskt intresse. Detta lantställe ligger centralt med enkel tillgång även till Baza, Galera, Zujar och Caniles.