Kommersiell till salu i Fene, A Coruña

Utmärkt möjlighet för företag, egenföretagare eller investerare i Fene. Fastigheten till salu består av en industrilokal på cirka 370 m², belägen på en helt inhägnad tomt på cirka 6.000 m², i området Cadavás - Magalofes, Fene.

Fastigheten kombinerar en stor tomtyta, en industribyggnad och ett litet fritidshus och erbjuder flera möjligheter att utveckla ett affärsprojekt, förvaring, verkstad eller kompletterande verksamhet, alltid i enlighet med de användningar som tillåts i stadsplaneringen och motsvarande godkännanden.

Strategiskt läge

Fastigheten ligger i ett område med industriell och företagsmässig tradition, med goda förbindelser till Fene, Ferrol och övriga Ferrolterra.

Läget möjliggör en smidig anslutning till områdets viktigaste vägar, bland annat AP-9 och N-651, vilket underlättar resor till Ferrol, Pontedeume, A Coruña, Santiago och andra betydande företagscentra.

Dessutom ligger den nära Polígono Industrial de Vilar do Colo, en viktig företagsnod i området, vilket gynnar tillgången till leverantörer, underleverantörsföretag, transport och olika tjänster kopplade till industriell verksamhet.

Industrilokal på cirka 370 m²

Fastigheten har en industrilokal på cirka 370 m², en yta som lämpar sig för olika typer av verksamheter, såsom:

- Förvaring och distribution.
- Verkstäder och industriell verksamhet.
- Tillverkning och omvandling.
- Kompletterande/underleverantörsföretag.
- Förråd för material och maskiner.
- Logistik.
- Professionell eller företagsrelaterad verksamhet som är förenlig med gällande bestämmelser.

Lokalen erbjuder en flexibel yta som kan anpassas efter den framtida ägarens behov.

Inhägnad tomt på cirka 6.000 m²

En av fastighetens främsta fördelar är den stora tomten på cirka 6.000 m², helt inhägnad, som ger utomhusutrymme och avskildhet.

Den tillgängliga ytan möjliggör en utomhuszon som är särskilt användbar för vissa företagsaktiviteter, förvaring, parkering av fordon eller maskiner och andra behov, alltid beroende på tillämpliga bestämmelser i stadsplaneringen.

Fritidshus på 55 m²

Tomten har även en liten stuga på cirka 55 m², avsedd som viloyta och helg-/fritidsyta.

Den har:

- Öppen kokdel.
- Badrum med dusch.
- Boendeyta för vistelser och vila.
- Terrass.

Det är en separat yta som tillför fastigheten ett mervärde och kan vara särskilt praktisk för dem som behöver en vilozon inom tomten.

Bostadsanvändningen måste anpassas efter den aktuella stadsplaneringssituationen och de tillstånd som krävs.

Brödugn

Bland de befintliga elementen märks även en gammal brödugn, en unik konstruktion som bevarar fastighetens traditionella karaktär och som ger en särskiljande detalj till helheten.

En fastighet med många möjligheter

Kombinationen industrilokal + stor inhägnad tomt + fritidshus + brödugn gör denna fastighet till ett intressant alternativ för dem som söker utrymme och flexibilitet i Fene.

Den kan vara särskilt attraktiv för:

- Företag som behöver utöka sina anläggningar.
- Yrkesverksamma och egenföretagare.
- Industriell och kompletterande verksamhet.
- Verkstäder.
- Förvaring.
- Transport- och logistikföretag.
- Förvaring av maskiner eller material.
- Investerare som söker en fastighet med olika möjligheter för nyttjande.

Allt detta kommer att vara villkorat av de användningar som tillåts i stadsplaneringen, samt av de licenser, tillstånd och övriga krav som gäller.

En möjlighet i Ferrolterra

6.000 m² inhägnad tomt + industrilokal på 370 m² + fritidshus på 55 m² + brödugn + goda kommunikationer.

En fastighet med utrymme, befintliga byggnader och ett läge i närheten av viktiga industriområden i Ferrolterra.

Begär mer information och boka ett besök utan förpliktelser.