Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denna villa byggs från grunden i Jazmines, det exklusiva området för lyxvillor i Cumbre del Sol, där varje tomt har vidsträckt utsikt över Medelhavet och den omgivande landskapsmiljön. Belägen mellan Jávea och Moraira på Costa Blanca North, är detta ett projekt i etapp som utformats enligt de högsta gällande specifikationerna—en möjlighet att få en skräddarsydd, inflyttningsklar bostad på en privat tomt om 997 m².

Översikt av bostaden och vyanalys
Villan i Jazmines, Cumbre del Sol, ligger på en privat tomt om 997 m² på det enda området inom urbaniseringen som är reserverat exklusivt för lyxvillor, där varje enskild tomt som standard har fri utsikt över Medelhavet. Jazmines är en unik plats: 255 separata tomter, inga parhus, inga flerbostadshus och inga standardprodukter—endast individuellt designade villor med privata pooler, anlagda trädgårdar och murar i natursten runt tomtens gräns.

Sydostlig orientering innebär att morgonljuset fyller de huvudsakliga vardagsutrymmena tidigt och håller i sig under större delen av dagen. Från en sydostvänd tomt i Jazmines sveper panoramat över Cabo de la Nao, naturparken La Granadella och, på klara dagar, siluetten av Ibiza i horisonten.

Den officiellt registrerade boytan för denna fastighet är 528 m², varav 260 m² inomhus boyta, 207 m² terrass, 13 m² täckt terrass, 44 m² dubbelgarage och 4 m² förråd samt tekniskt rum. Tomten om 997 m² är separat från och ingår inte i denna angivna byggyta.

Intern planlösning och boendekänsla
Villan är uppdelad på tre plan. Entréplanet ligger överst: du kommer till entréhallen, parkerar bilen i dubbelgaraget och hittar två sviter, var och en med utgång till sin egen terrass.

Mittenplanet är hemmets sociala och privata hjärta. Den huvudsakliga sviten har en walk-in dressing och ett komplett badrum en suite. Det öppna köket med sin centrala ö kan naturligt leda vidare till en terrass som delas in i tre tydliga utomhusmiljöer: en inbyggd grillplats med bänkskiva, diskho och eluttag, ett täckt altan-/portparti samt en öppen solaltan.

Nedersta planet är utformat som en flexibel fritidsyta, lämpad lika väl för ett hemmagym som för ett bioutrum, och konfigurerat så att ett extra sittrum, ett sovrum och ett badrum kan inordnas vid behov.

Sammantaget erbjuder bostaden tre sovrum, varav två är fulla sviter med walk-in-garderober och badrum en suite, plus den huvudsakliga sviten på mittenplanet. De 207 m² terrass och 13 m² täckt terrass ger en verklig skala över de tre utomhusmiljöerna, och de 260 m² inomhus boyta är fördelade så att inget plan känns tillfälligt.

Den privata poolen kompletterar exteriören och är placerad på tomten tillsammans med tomtens omgivande murar av natursten i torrt byggda skift.

Specifikation
När du kommer hem kör du in i dubbelgaraget (44 m²). Inuti är specifikationen på hög nivå i hela bostaden: paneler i dekorativ valnötsträ, innerdörrar i full höjd med dolda gångjärn, skräddarsydda inbyggda garderober, Silestone-bänkskivor, köksskåp med integrerade handtag, vitvaror från Miele och en vattenavhärdare. Badrummen har wc-/porslinsinredning monterad på vägg, inramade spegelskåp med bakgrundsbelysning och sänkt spegelfront, samt duschväggar i härdat glas i full höjd.

Exteriören är lika genomtänkt: aluminiumkonstruktion av hög kvalitet (Technal eller Schüco) i nivå med golvet med termiskt bryt, Climalit solstyrande låg-emissionsglas, räcken i klart glas samt motoriserade persienner i alla sovrum. Uteplatser och pooldäck är utförda i halksäkert porslin.

Komfort och teknik
Bostaden är fullt luftkonditionerad med ett kanaliserat system som täcker alla rum, och aerotermisk golvvärme löper i hela fastigheten. Ett mekaniskt ventilationssystem för värmeåtervinning (Mitsubishi Electric) sköter luftkvalitet och fräschör kontinuerligt. Kaminen tillför värme och atmosfär till det huvudsakliga vardagsrummet.

Hemautomationssystemet hanteras via app, med två dedikerade iPad-styrpaneler och en smart högtalare som ingår. Multiroom-ljudsystem täcker hela huset, och ett CCTV-system hanterar säkerheten. Eluttag och belysningskomponenter är av Niessen i hela bostaden. Anläggningen för solceller på 5,5 kW är placerad på fastigheten och matar direkt in i den dagliga förbrukningen. En dubbelskalig, bepansrad entrédörr i huvudentré samt ett komplett larmssystem kompletterar säkerheten.

Teknisk effektivitet och energibesparing
Denna villa befinner sig för närvarande i projekt-/byggskede. Intyg om energiprestanda finns ännu inte, eftersom intyget utfärdas när byggnaden är färdig; det kommer att lämnas som en del av överlämningsdokumentationen.

Specifikationen är byggd kring effektivitet, inklusive aerotermisk golvvärme i hela bostaden, kanaliserad luftkonditionering med zonindelning per rum, mekanisk ventilation med värmeåtervinning, solcellsanläggning på 5,5 kW, solstyrande låg-emissionsglas, aluminiumkonstruktion med termiskt bryt samt mineralullisolering i fasadens ventilations-/hålkonstruktion.

Läge och närområdets verklighet
Att bo i Jazmines innebär att bo i den södra infarten till Cumbre del Sol, i Benitachell, med Moraira närmare än från någon annan zon i urbaniseringen.

Den internationella skolan Lady Elizabeth ligger 2,4 km bort med bil. För vardaglig shopping ligger CC Lirios kommersiella centrum 1,8 km bort, CC Adelfas 3,4 km och Mercadona 3 km bort med bil. Benitachells centrum ligger 4,7 km bort.

Kusten och huvudsakliga destinationer ligger på bekvämt avstånd:
- Cala Llebeig — 3 km med bil
- Cala del Moraig — 4,7 km med bil
- Moraira — 6,6 km med bil
- Golfbana — 6,6 km med bil
- Yachthamn — 6,9 km med bil
- Jávea — 12,7 km med bil
- Referenssjukhus — 22,4 km med bil
- Alicante flygplats — 97 km med bil

En bil är ett praktiskt måste för vardagslivet i Jazmines, eftersom alla avstånd är via väg. Parkering i hela Cumbre del Sol är enkel, även under högsommarsäsongens mest intensiva månader. De bostadsgator som ligger runt området hanterar ankomster och avgångar utan stress. Fiberanslutning i zonen stödjer distansarbete och användning i hemmet med hög bandbredd.