Lägenhet till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denna takvåning upptar slutet av sin gata i Pueblo de la Paz, i ett av de mest skyddade och lugna hörnen av området, med fri utsikt över havet och det skyddade naturlandskapet längs kusten, morgonljus tack vare sydostlig orientering och Cala del Moraig endast 1,7 km bort. Den byggdes 2004 och erbjuds möblerad i gott skick. Det är ett tydligt och ärligt alternativ för den som vill köpa en bostad på norra Costa Blanca utan den osäkerhet som följer med att köpa på ritning.

Sammanfattning av bostaden och utsiktsanalys

Denna lägenhet i Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, har ett högt läge på översta våningen mellan Jávea och Moraira, i en miljö som gränsar direkt till skyddad naturmark. Den sydostliga orienteringen, den fria utsikten och den naturliga omgivningen gör att bostaden utmärker sig i ett område där havsutsikt är undantaget, inte regeln.

Läget längst ner på gatan innebär att det inte finns någon angränsande byggnad till vänster, vilket lämnar perspektivet helt fritt åt det hållet. Framför bostaden sträcker sig utsikten mot havet och naturområdet. Badrummet har dessutom ett eget fönster med utsikt över havet och mot Ibiza, en ovanlig detalj i ett utrymme som vanligtvis är det sista man tänker på.

Den officiellt registrerade byggda ytan för denna bostad är 65,85 m², vilket redan inkluderar 6,15 m² gemensamma ytor: den proportionella andel som tillhör denna lägenhet av områdets gemensamma bostadsutrymmen, vilka inte utgör privat yta inne i bostaden. Den invändiga boarean är 49,5 m² och terrassen tillför ytterligare 10,2 m².

Orienteringen är sydostlig.

Planlösning och boendekomfort

Pueblo de la Paz är ett lägenhetsområde i ett plan, utan invändiga trappor, vilket gör bostaden bekväm både som permanentboende och som fritidsbostad för sporadisk användning av ett par eller en mindre familj.

Planlösningen är kompakt och väl utnyttjad:

Vardagsrummet och matplatsen i öppen planlösning övergår direkt i det öppna köket. Utrymmet har en split-luftkonditionering samt en takfläkt som ger extra komfort under de varmaste kvällarna.

Två sovrum samt ett badrum med fönster och utsikt över havet och mot Ibiza.

En terrass på 10,2 m² förlänger boytan utomhus och är orienterad mot sydost för att ta vara på morgonsolen.

Lägenheten säljs möblerad och i gott skick, redo att användas från första dagen.

Den gemensamma lagunliknande poolen — en av Pueblo de Paz mest särpräglade egenskaper — står till bostadens invånares förfogande. De gemensamma områdena omfattar även anlagda trädgårdar, social klubb samt tennis- och padelbanor, med en strandbar i närheten.

Utrustning och teknisk effektivitet

Energiprestandacertifikatet har utfärdats för denna bostad. Både energiförbrukning och utsläpp har klassificeringen E. I praktiken speglar detta en byggnad från 2004 med split-luftkonditionering som betjänar sällskapsdelen. Den sydostliga orienteringen ger naturlig värme på morgonen, men den som använder lägenheten intensivt året runt bör ta hänsyn till kostnaderna för uppvärmning och kylning och kan överväga punktvisa förbättringar efter köpet.

Lägenheten är i gott skick. Eftersom det är en begagnad bostad byggd 2004 har den en etablerad strukturell historik som kan kontrolleras direkt: ingen osäkerhet kring byggnadens beteende under årets olika årstider, storleken på samfällighetsavgifterna eller hur utsikten faktiskt ser ut vid olika tider på dagen.

Läge och områdets verkliga förutsättningar

Att bo i Pueblo de la Paz innebär att verkligen ha nära till allt som underlättar vardagen på norra Costa Blanca. Området ligger på en i princip plan plattform, vilket gör promenaden till CC Adelfas — med en stormarknad inne i området — till ett verkligt och bekvämt alternativ, inte en ansträngning. Det är inte vanligt i alla delar av Cumbre del Sol och innebär en mycket konkret vardagsfördel.

Avstånd med bil:

CC Adelfas (stormarknad inne i området): 1 km — lätt att nå till fots
Stranden Cala del Moraig: 1,7 km
Cala de los Tiestos och ridanläggning: 1–2 km
Internationella skolan Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Mas y Mas-supermarket (utanför bostadsområdet): 4 km
Benitachells centrum: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Golfbana: 6,3 km
Moraira och yachtklubb: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Sjukhus: 22,2 km
Alicantes flygplats: 97 km

Bil är en praktisk nödvändighet för att ta sig till vikarna, de närliggande byarna och områdets mer omfattande serviceutbud. Det är lätt att parkera över hela Cumbre del Sol, och gatorna runt området erbjuder gratis parkering på allmän väg utan restriktioner, precis utanför bostaden.

Vanliga frågor

Har denna lägenhet havsutsikt och från vilka rum?

Denna takvåning i Pueblo de la Paz har fri utsikt över havet och det skyddade naturlandskapet längs kusten från huvudfasaden. Vardagsrummet och matplatsen samt terrassen vetter båda åt detta håll, och badrummet har ett eget fönster med utsikt över havet och mot Ibiza. Det är en detalj som förtjänar att nämnas eftersom den är långt ifrån vanlig i lägenheter av denna typ.

Vad ingår i den officiella byggda ytan på 65,85 m²?

Den officiella byggda ytan på 65,85 m² är den totala registrerade ytan för denna lägenhet och består av 49,5 m² invändig boarea, 10,2 m² terrass och 6,15 m² gemensamma ytor. Den sistnämnda uppgiften representerar den proportionella andel som tillhör denna lägenhet av områdets gemensamma bostadsutrymmen — kommunikationsytor, anlagda områden och gemensamma installationer — och ingår redan i den officiella totalsumman; den tillkommer inte utöver denna. Det är inte privat yta inne i bostaden.