Lägenhet till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Den här lägenheten på översta våningen ligger längst ut på sin gata i Pueblo de la Paz – i ett av de naturligt mest skyddade lägena inom hela anläggningen. Utsikten sträcker sig över havet och det skyddade kustlandskapet, morgonljuset faller in från sydost, och Cala del Moraig ligger bara 1,7 km bort. Byggd 2004, möblerad och i gott skick är den här lägenheten ett tydligt, hederligt val för alla som vill köpa fastighet vid Costa Blanca Nord.

Översikt av objektet och analys av utsikten
Den här lägenheten i Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, ligger på en förhöjd vindsvåningsposition och ligger mellan Jávea och Moraira – i ett läge som gränsar direkt till skyddad naturmark. Sydostläge, den öppna utsikten och den naturliga omgivningen gör att enheten sticker ut inom en anläggning där havsutsikt inte är regel, utan undantag.
Läget längst ut på gatan innebär att det inte finns någon angränsande byggnad på vänster sida – utsikten är helt fri där. Framåt sträcker sig utsikten över havet och naturreservatet. Även badrummet har ett eget fönster med utsikt mot havet och i riktning mot Ibiza – en ovanlig detalj för ett rum som i lägenheter av den här typen ofta prioriteras sist.
Den registrerade boytan uppgår till 65,85 m². I detta tal ingår redan 6,15 m² gemensamhetsyta – lägenhetens andel av anläggningens gemensamma utrymmen, alltså trapphus, grönområden och gemensamma faciliteter. Det handlar inte om privat yta inom lägenheten. Den faktiska boytan är 49,5 m², och terrassen tillkommer med ytterligare 10,2 m².
Orienteringen är sydost.

Planlösning och boendekvalitet
Pueblo de la Paz är en bostadsanläggning i ett plan – utan invändiga trappor – vilket gör den här enheten särskilt bekväm både som permanentbostad och som en lättskött andrabostad för ett par eller en liten familj.
Planlösningen är kompakt och genomtänkt:
Det öppna vardagsrums- och matlagningsområdet övergår direkt i ett helt öppet kök. En split-luftkonditionering försörjer den här delen, och en takfläkt till bidrar ytterligare till komforten under varmare kvällar.
Två sovrum som delar ett gemensamt badrum. Badrummet har ett fönster med utsikt mot havet och i riktning mot Ibiza.
En terrass på 10,2 m² utökar boytan utåt och fångar morgonljuset i sydostlig riktning.
Lägenheten lämnas möblerad och i gott skick – från första dagen är den redo att flytta in.

Gemenskap
Gemensamhetspoolen – en generös lagunpool, som är ett av de karaktäristiska kännetecknen för Pueblo de la Paz – står till boendes förfogande i den här lägenheten. Utöver detta finns även välskötta trädgårdsanläggningar, en social club samt tennis- och padelbanor; i närheten finns ett chiringuito.

Tekniskt skick och energieffektivitet
Energideklaration har tagits fram för den här fastigheten. Både förbrukning och utsläpp är betygsatta som E. I praktiken speglar detta byggstandarden från 2004, med en split-luftkonditionering för vardagsrummet. Sydostläget ger naturlig värme på morgonen.
Lägenheten är i gott skick. Som befintlig fastighet från 2004 har den en begriplig byggbakgrund.

Läge och vardag på plats
Att bo i Pueblo de la Paz innebär att du verkligen bor nära det som gör vardagen längs Costa Blanca Nord så behaglig. Anläggningen ligger på en nästan plan plattform – vilket gör promenaden till CC Adelfas med dess integrerade stormarknad till ett praktiskt vardagsalternativ.

Avstånd med bil:
CC Adelfas (stormarknad inuti): 1 km – väl nåbart till fots
Strand Cala del Moraig: 1,7 km
Cala de los Tiestos och ridanläggning: 1–2 km
Internationell skola Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Stormarknad Mas y Mas (utanför urbanisationen): 4 km
Tätortscentrum Benitachell: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Golfbana: 6,3 km
Moraira och yachtklubb: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Sjukhus: 22,2 km
Flygplats Alicante: 97 km

En bil är nödvändig för utflykter till vikarna, till grannstäderna och till områdets regionala anläggningar. Parkering är inget problem i hela Cumbre del Sol, och vägarna runt anläggningen erbjuder direkt på plats gratis, obegränsad parkering på offentliga ytor.

Vanliga frågor för internationella köpare
Har den här lägenheten havsutsikt – och från vilka rum?
Den här takvåningslägenheten i Pueblo de la Paz erbjuder från sin framsida en öppen utsikt över havet och det skyddade naturområdet. Både vardagsrums- och matplatsen samt terrassen är vända åt det hållet. Badrummet har dessutom ett eget fönster med utsikt mot havet och i riktning mot Ibiza.

Vad omfattar den registrerade boytan på 65,85 m²?
Den registrerade boytan på 65,85 m² är den totala yta som finns angiven i fastighetsregistret för den här lägenheten och består av 49,5 m² boyta, 10,2 m² terrass och 6,15 m² gemensamhetsyta. Den sistnämnda motsvarar lägenhetens andel av anläggningens gemensamma områden – ytor för tillfart/ingångar, grönområden och gemensamma faciliteter – och ingår redan i den officiella totala ytan. Det rör sig inte om privat yta inom lägenheten.