Finca/Hus på landet till salu i Arenas de San Pedro, Ávila

Referens: 1000394

8 000 m² stor egendom med två bostäder, ett bostadsområde för köpare som söker en fastighet med absolut avskildhet. Belägen norr om Parrillas kommunområde, gränsar den till Arenas de San Pedro. Består av fyra angränsande och självständiga fastigheter som säljs tillsammans. Kommunal klassificering: ej konsoliderad stadsmark/mark avsedd för exploatering; fastighetsregister- och skattemässig klassificering: stadsmark.

Egenskaper, kostnader och underhåll: omfattning: 8 000 m² med fullständig inhägnad runt hela området (mur, smidesgrind och insynsskyddande häckar på upp till 3 meter). Rikligt med träd (över 600 exemplar), skogsområde, kuperad mark och äng med säsongsdamm. Anläggningar: 60 m³ stor swimmingpool, brunnar med en kapacitet på upp till 100 m³ samt bevattningsinfrastruktur över hela området. Infarter: tre separata (en för fotgängare och två för fordon från asfalterade gator). Säkerhetsdörr och förinstallation för CCTV. 5G-internet tillgängligt, med möjlighet till fiberoptiskt bredband.

Bostadsområdets status och kostnader: eftersom marken är ej konsoliderad stadsmark har gatorna och de interna tjänsterna inte övertagits av kommunen, utan förvaltas och bekostas privat av bostadsrättsföreningen. Av ovan angivna skäl och eftersom fastigheten är den största, uppgår månadsavgiften till 263/månad. Årlig fastighetsskatt: 909.

Solid konstruktion med god isolering i väggar och tak samt tvåglasfönster. Vardagsrum/matsal (26,4 m²) med öppen spis och kamin. Kök på 15,4 m² med utgång till en terrass på 32 m². Tre sovrum och toalett. Klinkergolv. Oljeeldad uppvärmning.

Nedre våning (övriga användningsområden, 80 m²): separat utrymme i trädgårdsnivå. Består av verkstad/garage, vinkällare och ett kontor eller rum på 22 m². Total bruksarea: 170 m². Anslutningar är förberedda för en andra toalett och ett extra kök. Tillbyggd carport.

Fristående gästhus i två våningar, beläget 50 meter från huvudbyggnaden och skyddat från insyn utifrån.