Finca/Hus på landet till salu i Arenas de San Pedro, Ávila

Fastighet på 8 000 m² med två bostäder. Bostadsområde för köpare som är intresserade av en fastighet med absolut avskildhet. Belägen norr om Parrillas kommun, gränsar till Arenas de San Pedro. Består av fyra angränsande och oberoende tomter som erbjuds gemensamt. Kommunal klassificering: icke konsoliderad tätort/planerbar mark; katastral och skattemässig: tätort.

Egenskaper, kostnader och underhåll: Yta: 8 000 m² med komplett inhägnad perimetralt (mur, smidesgrindar och insynsskyddande häckar på upp till 3 meter). Riklig trädvegetation (mer än 600 exemplar), skogsområde, mark med sly/skogsterräng och äng med säsongsdammpöl. Installationer: Pool på 60 m³, brunnar med kapacitet upp till 100 m³ och bevattningsinfrastruktur över hela arealen. Tillfarter: Tre oberoende (en för gångtrafik och två för fordon från asfalterade gator). Panthärdad/armorerad port och förberedelse för CCTV. Internet tillgängligt via 5G med möjlighet till tjänst för fiberoptik.

Läge för urbaniseringen och kostnader: Eftersom det är icke konsoliderad tätortsmark är interna gator och service inte mottagna/övertagna av kommunen, utan hanteras och bekostas privat av samfälligheten. På grund av det nämnda och eftersom fastigheten är den största, innebär det en samfällighetsavgift på 263 €/mån. IBI årligen: 909.

Solid konstruktion med bra isolering i väggar och tak samt fönster med dubbel isolerruta. Vardagsrum-matsal (26,4 m²) med öppen spis och kamin. Kök på 15,4 m² med utgång till terrass på 32 m². Tre sovrum, toalett. Golv av klinker. Uppvärmning med diesel.

Nedre plan (Andra användningar -80 m²): Oberoende utrymme i nivå med trädgården. Fördelat på verkstad-garage, förråd och ett kontor eller ett rum på 22 m², totalt användbara ytor: 170 m². Förberett för inkopplingar till en andra toalett och ett extra kök. Tillhörande veranda för fordon.

Fristående gästhus försett i två plan beläget 50 meter från huvudbyggnaden, bevarat från yttre insyn.