Villa till salu i Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Modern fristående villa med uppvärmd pool i El Portitxol, Jávea.

Denna eleganta fristående villa ligger i det exklusiva området El Portitxol i Jávea, på en stor tomt på mer än 1.000 m². Med 222 m² boyta fördelade på två plan erbjuder fastigheten tre sovrum, tre badrum samt en genomtänkt kombination av inomhus- och utomhusytor, skapad för att njuta av den medelhavsinspirerade livsstilen.

Läget och utformningen kännetecknas av generösa ytor, mycket ljus och en perfekt koppling mellan hemmets inre delar och dess terrasser, trädgård och pool. Stora fönsterpartier gör att dagsljuset blir huvudpersonen och skapar en trevlig kontinuitet mellan husets olika delar.

Den nordvästliga orienteringen ger utmärkt ljus under eftermiddagarna och gör att man särskilt kan njuta av solnedgångarna från de olika utomhusområdena. Den väletablerade trädgården och lugnet i omgivningen bidrar dessutom till en behaglig känsla av avskildhet.

Planlösning och inomhusutrymmen
Bottenplanet är utformat för att erbjuda komfort och funktionalitet, där huvuddelen av bostaden är samlad på samma nivå.

Det rymliga vardagsrummet-matsalen har stora fönsterpartier, en öppen spis och direkt utgång till terrassen och trädgården. Köket, som är fullt utrustat, integreras med sällskapsdelen och har en generös centralö som skapar en praktisk och öppen yta för det dagliga livet.

På detta plan finns även en separat tvättavdelning och en separat källare/tekniskt rum, avsett för bostadens installationer och som dessutom ger extra förvaringsutrymme.

De två sovrummen på entréplan har var sitt eget badrum, med en särskilt bekväm planlösning både för ägarna och för gäster.

På övre plan finns det tredje sovrummet, tillsammans med sitt eget badrum och omklädningsrum. Från detta utrymme nås en stor privat terrass, där man kan njuta av fri utsikt över det gröna landskapet i Jávea.

En utomhusmiljö skapad för att njuta året runt
Utomhusmiljön är utan tvekan en av fastighetens stora attraktioner. Villan omges av en väletablerad medelhavsträdgård med palmer och ett varierat utbud av växtlighet, utrustad med automatiskt bevattningssystem och utomhusbelysning.

I mitten av utomhusområdet finns den stora privata uppvärmda poolen, omgiven av rymliga terrasser som erbjuder olika platser att koppla av och njuta av solen.

Poolen är utrustad med:
- Uppvärmningssystem.
- Dekobo poolens automatiska täckning.
- Rymliga terrasser runt poolen.
- Utomhusdusch.

Intill poolen har man skapat en separat yta som är särskilt avsedd för sammankomster och stunder utomhus, med ett utomhuskök och en grill samt tillräckligt med utrymme för att installera ett matbord.

Denna zon har även en separat utomhustoalett, en mycket praktisk lösning som gör att man kan använda poolen och terrasserna utan att behöva gå in i bostaden.

Fastigheten erbjuder flera utomhusmiljöer, både soliga och mer skyddade, avsedda för att sitta, koppla av eller äta. På så sätt blir terrasserna och trädgården en verklig förlängning av bostadens inre ytor under en stor del av året.

Energi, avskildhet och tillträde
Villan har en rymlig privat carport, vars tak är helt utrustat med solpaneler. Därutöver finns ytterligare solpaneler installerade på bostadens tak.

Tomten är helt inhägnad och har automatiska tillträdesgrindar, vilket ger både bekvämlighet och avskildhet.

Ytterligare tjänster
Den nya ägaren har möjlighet att fortsätta, om så önskas, med vissa av de tjänster som för närvarande är avtalade, bland annat:
- Säkerhetssystem Securitas.
- Internet via fiberoptik.
- Underhåll av poolen.
- Underhåll av trädgården.

Dessa tjänster är valfria och kan behållas enligt köparens behov och preferenser.

Huvudegenskaper
Fristående villa i Jávea. Läge i området El Portitxol. Tomt på mer än 1.000 m². 222 m² byggd yta. Fördelad på 2 plan. 3 sovrum. 3 badrum. Rymligt och ljust vardagsrum-matsal. Öppen spis. Fullt utrustat kök med ö. Separat tvättavdelning. Separat källare/tekniskt rum. Stora fönsterpartier och rikligt med naturligt ljus. Stor privat terrass på övre plan. Omklädningsrum i sovrummet på övre plan. Flera terrasser samt utomhusytor för sittning och matplats. Takfläkt i naya. Privat uppvärmd pool. Dekobo poolens automatiska täckning. Utomhuskök och grillområde. Utomhusdusch. Utomhustoalett. Väletablerad medelhavsträdgård. Automatiskt bevattningssystem. Utomhusbelysning. Solpaneler på carporten och på bostaden. Privat carport. Helt inhägnad tomt. Automatiska tillträdesgrindar. Möjlighet att fortsätta med säkerhetstjänster, fiberoptik och underhåll.

En fastighet som kombinerar generösa ytor, avskildhet, komfort och en utmärkt användning av utomhusytorna, i en lugn miljö i Jávea och med alla nödvändiga element för att njuta av det medelhavsinspirerade livet året runt.