Villa till salu i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Renoverings- och investeringsmöjlighet, Nueva Andalucía, Marbella

Fristående villaprojekt beläget på en tomt om 413 m² med 274 m² boyta, och erbjuder en utmärkt möjlighet att färdigställa och anpassa en bostad i ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden, på gångavstånd till Puerto Banús.

Ursprungligen planerad med tre sovrum har bostaden även en rymlig källare som enkelt kan anpassas för att skapa ett fjärde och eventuellt femte sovrum med svit. Villan har en privat swimmingpool, takterrass och utsikt mot La Concha samt Medelhavet.

En stor fördel är fastighetens legala och byggmässiga status. Full legalisering beviljades för ungefär fyra veckor sedan efter arbeten som utförts av nuvarande ägare för att få byggnationen att följa gällande standarder. Det nödvändiga tillståndet har nu erhållits och den korrigerade byggnationen har godkänts.

Som ett resultat är en stor del av de strukturella arbetena redan genomförda. I stället för att genomföra en traditionell renovering med de tillhörande osäkerheterna kring konstruktionen kan den nya ägaren i första hand fokusera på att slutföra och färdigställa bostaden enligt sin önskade specifikation.

Viktiga investeringsfördelar

413 m² tomt och 274 m² boyta
Privat swimmingpool
Takterrass med utsikt över La Concha och havet
Gångavstånd till Puerto Banús
Full legalisering och tillstånd på plats
Strukturella korrigeringar redan utförda och godkända
Betydligt lägre bygg- och budgetrisk jämfört med en typisk renovering
Enkel möjlighet att skapa ett fjärde och femte sovrum i källaren
Stark potential till värdeökning genom färdigställande och extra boendemöjligheter
Utmärkt profil för andrahandsförsäljning och uthyrning tack vare läget, utsikten, utomhusytorna och sovrumspotentialen