Lägenhet till salu i Tavernes de la Valldigna, Valencia

Bottenvåning med tre sovrum, fullt möblerad, med terrass och förråd i centrala Tavernes de la Valldigna.

Bostaden ligger på Calle Alicante, i ett centralt och etablerat område i Tavernes de la Valldigna, nära butiker, stormarknader och service som används i vardagen.

Den ligger på bottenvåningen i en byggnad med fyra våningar som består av endast åtta bostäder, två per våningsplan. Fastigheten saknar hiss, vilket i stort sett inte påverkar det dagliga nyttjandet av bostaden eftersom den ligger i markplan/bottenvåningsnivå, men det bör beaktas för att nå förrådet och den gemensamma terrassen på taket.

Bostaden har en yta på 83 m² enligt den registrerade beskrivningen och 99 m² byggd yta enligt Catastro. Den har en traditionell och funktionell planlösning, där dagdelen vetter mot gatan och sovrummen ligger på den inre delen, avskilda från trafiken.

Planlösning
Bostaden har:
- Entréhall.
- Separat matsal, mot gatan, utvändigt och med fönster mot gatan.
- Vardagsrum även det mot utsidan, avskilt från matsalen och utrustat med en luftkonditioneringsenhet med luftvärme och kyldrift (split) med pump, installerad för cirka ett år sedan.
- Separat kök i bra storlek, med gott om förvaringsutrymme och ventilation mot en av de inre utegårdarna.
- Tre sovrum: två dubbelrum och ett enkelrum. Sovrummen vetter mot byggnadens ljusgårdar.
- Badrum med fönster mot en inre uteplats, utrustat med duschbricka och duschvägg.
- Galeri med tvättdel (tvättstuga).
- Inre ljusgård.
- Förråd beläget på byggnadens tak.
- Gemensam terrass på byggnadens sista våning med vidsträckt utsikt över bergen och Valldigna-dalen.

Åtskillnaden mellan matsal och vardagsrum gör det möjligt att skapa två tydligt skilda miljöer: ett område avsett för måltider och ett annat för avkoppling. Denna planlösning är särskilt praktisk för en familj eller för den som behöver separata ytor inom bostaden.

Skick och utrustning
Köket och badrummet renoverades delvis för cirka tre år sedan. Under samma period målades hela bostaden.

Fastigheten har endast använts tillfälligt av ägarna under sommarens månader, som ett andra hem. Av den anledningen är både möblemang och vitvaror i mycket gott skick och flera av dem har knappt använts.

Bostaden säljs fullt möblerad och utrustad med alla vitvaror, inklusive kylskåp, ugn, häll, köksfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Den levereras redo för omedelbar inflyttning, utan behov av att utföra arbeten eller ta den extra kostnaden för att möblera och utrusta bostaden.

Vardagsrummet har en luftkonditioneringsanläggning med pump för kyla och värme som är nästan ny, installerad för cirka ett år sedan.

Byggnad och förråd
Fastigheten byggdes 1960 och består av en liten bostadsförening med åtta bostäder, med en andelsavgift för denna fastighet på 12,50 %.

På den gemensamma terrassen på taket finns byggnadens förråd. Bostaden har ett eget förråd, särskilt användbart för att förvara cyklar, verktyg, strandutrustning och andra föremål för tillfälligt bruk.

Byggnaden saknar hiss. Eftersom det dessutom rör sig om en bottenvåning sker den dagliga tillgången till bostaden utan att gå i trappor. För att nå förrådet och den gemensamma takterrassen krävs däremot att man använder trappan i den gemensamma delen.

Läge och service
Bostaden ligger i tätorten Tavernes de la Valldigna, i ett centralt område nära butiker, stormarknader, utbildningscenter, vård- och hälsotjänster, restaurangverksamheter och övriga tjänster som behövs för det dagliga livet.

På gatan och i närliggande vägar är det vanligtvis lätt att hitta parkering.

Tavernes de la Valldigna har en RENFE pendeltågsstation (Cercanías), integrerad i linjen C1 Gandia-València, vilket gör det möjligt att resa med tåg både till Gandia och till València samt till de mellanliggande kommunerna. En busslinje förbinder tätorten med stationen och med strandområdet.

Med bil har kommunen goda förbindelser via CV-50 samt anslutningar till N-332 och AP-7, vilket underlättar resor till Gandia, Cullera, València och den övriga delen av kusten.

Stranden i Tavernes ligger cirka 5 kilometer från stadsdelen. Det är en strand med fin sand, promenadstråk, restaurangområden och service under säsongen.

Kommunen har ett kustmedelhavsklimat med milda vintrar, varma somrar och tydligt marint inflytande. Läget gör det möjligt att kombinera serviceutbudet från en aktiv befolkning året runt med närheten till havet, bergen och Valldignas naturområden.

En bostad som passar både som stadigvarande bostad och som andra bostad nära kusten, särskilt intressant för dem som värdesätter en planlösning med separata rum, tre sovrum, utomhusyta, förråd och möjligheten att flytta in omedelbart.

Naturmiljö, stränder och sevärdheter i Tavernes
Tavernes de la Valldigna ligger i en unik miljö mellan Medelhavet och bergen som avgränsar dalen. Kommunens område omfattar strand, sanddyner, apelsinodlingar, våtmarker, källor och bergslandskap, vilket erbjuder många möjligheter att njuta av naturen året runt.

Cirka 5 kilometer från tätorten finns stränderna i Tavernes och i La Goleta, kännetecknade av fin och gyllene sand samt förekomsten av dyner. Kustlinjen har promenadstråk, restauranger och service under högsäsongen, samt områden som lämpar sig för bad, promenader och utövande av nautiska aktiviteter.

I omgivningarna finns ett omfattande nät av vägar och vandringsleder i Sierra de les Creus, l’Ombria och massivet Mondúver, med rutter i olika nivåer och många utsiktspunkter över Valldigna och Medelhavet.

Bland de mest representativa naturområdena finns Clot de la Font, en källa belägen vid foten av berget och iordningställd som rekreationsområde. Också värda att nämna är Mirador del Mediterráneo, Font de la Granata samt ullals Gran och de les Penyetes, ett våtmarksområde knutet till underjordiska källor, strandsvegetation och landskapet av kärrmark (marjal).

En av kommunens främsta kultur- och natursevärdheter är Cova del Bolomor, en viktig förhistorisk fyndplats från västra Medelhavet. På denna plats har man dokumenterat mänskliga bosättningar från mycket avlägsen tid och några av de första kända beläggen för kontrollerad användning av eld i södra Europa. Fyndplatsen kan besökas och det finns rutter som gör att man kan lära känna både dess arkeologiska värde och det naturlandskap som omger den.

Kommunen har även rutter för att gå eller ta sig fram med cykel, bland annat Vía Verde del Antic Trenet, som återtar delar av den gamla järnvägslinjen och passerar landskap vid kusten, odlingsmarken (huerta), apelsinlundar och berg.

Denna kombination av stadstjänster, stränder, naturområden, arkeologiskt kulturarv och utomhusrutter gör att Tavernes de la Valldigna är en passande plats både för att bo året runt och för att njuta av den som en andra bostad.