Kommersiell till salu i Banyeres de Mariola, Alicante

Referens: 169257

Lokal på 62 m² i Banyeres de Mariolas gamla stadskärna, med möjlighet att utreda ändrad användning till bostad. Lokalen har el- och vattenanslutning, ligger på bottenvåningen, har separat ingång och möjlighet att installera rökkanal.

Kommersiell lokal på bottenvåningen om cirka 62 m² byggd yta, med flexibel planlösning och flera invändiga utrymmen. Den kan användas för professionell eller kommersiell verksamhet, som mottagning, kontor, mindre servicecenter, utbildningslokal, mottagning, kreativ studio, arbetslokal, specialiserad butik, showroom, lager, verkstad som är förenlig med omgivningen eller hantverksverksamhet.

Den kan även vara intressant för egenföretagare, småföretag och investerare som söker en tillgång med olika användnings- eller uthyrningsmöjligheter.

Ungefärlig planlösning:

- Huvudutrymme: 34,7 m².
- Sekundärt utrymme: 7,7 m².
- Sekundärt utrymme: 8,3 m².
- Biutrymme: 4,2 m², med ungefärliga mått på 2,61 x 1,81 meter.
- Toalett: cirka 1,6 m².

Den ungefärliga invändiga ytan som framgår av planritningen är 56,5 m².

Enligt tillgänglig dokumentation har fastigheten 62 m² byggd yta enligt Catastro och cirka 62,30 m² byggd yta enligt fastighetsregistret. Fastigheten är enligt fastighetsregistret registrerad med kommersiell användning och byggnadsår 1982.

Planlösningen gör det möjligt att behålla ett öppet huvudutrymme eller skapa kundmottagning, kontor, mötesrum, förvaring, produktutställning, professionell verkstad eller separata arbetsplatser. Det är även möjligt att planera en renovering för att anpassa lokalen efter verksamhetens behov.

Ändrad användning till bostad är en möjlighet som kan utredas, särskilt tack vare läget på bottenvåningen, den separata ingången och den byggda ytan på över 60 m². Lokalen är för närvarande registrerad som kommersiell lokal, och detta alternativ kräver ett särskilt projekt samt motsvarande tekniska och administrativa kontroller.

Banyeres de Mariola ligger i comarcaen l'Alcoià, i den norra delen av Alicanteprovinsens inland och i närheten av naturparken Serra de Mariola. Orten har en industriell tradition med anknytning till textil- och papperssektorerna samt en attraktiv natur- och bostadsmiljö.

Huvudsakliga egenskaper:

- Kommersiell lokal på bottenvåningen.
- Cirka 62 m² byggd yta.
- 62 m² enligt Catastro.
- Cirka 62,30 m² enligt fastighetsregistret.
- Cirka 56,5 m² invändigt uppmätt enligt planritningen.
- Rymligt huvudutrymme på cirka 34,7 m².
- Flera biutrymmen.
- Toalett.
- Separat ingång.
- Anpassningsbar planlösning.
- Renoveringsmöjlighet.
- Lämplig för olika kommersiella eller professionella verksamheter.
- Intressant som mindre investeringstillgång.
- Möjlighet att tekniskt utreda ändrad användning till bostad.
- Belägen i Banyeres de Mariola.
- Nära naturområdet Serra de Mariola.

En lämplig fastighet för egenföretagare, yrkesverksamma, småföretag, butiksägare, investerare, renoverare och köpare som vill utveckla ett eget projekt.