Lägenhet till salu i Sant Quirze del Vallès, Barcelona

Referens: 766253

Fast pris. Det är marknadspriset.
Fantastisk lägenhet på bottenvåningen med trädgård och egen pool, med samma avskildhet som i ett hus!
Lägenhet på 195 m² byggyta, 146 m² boyta, 4 rum, med en terrass på 30 m² och grill, med utgång från vardagsrummet och köket. Från terrassen finns tillgång till din täckta pool, som har en bar och en terrassdel i lägenhetens trädgård + stor parkeringsplats på 18 m² + förråd med 7 m² och högt i tak på Avda. Gaudí, 45B i Sant Quirze de Vallés (Barcelona), i ett centralt och lugnt område. Till bostaden hör dessutom 12 solpaneler som installerats på taket. Byggnad med hiss. Endast 9 grannar. Lägenheten har fönster mot utsidan. 2 ingångar. Byggår 2003. Energiklass C.

Nyligen har en ny trappa till trädgården installerats, liksom en ny dörr från gatan till trädgården. Poolens polykarbonatpaneler i inglasningen har bytts ut, vilket gör det möjligt att öppna och stänga den helt. På så sätt kan vi reglera temperaturen i loungedelen och poolen med luftkonditioneringen och värmepumpen som installerats i poolbaren. Väggarna utomhus i området vid ingången till den privata poolen har också fått en ny beklädnad.

Uppgifter: Mycket stort vardagsrum med matplats, mycket stort kök, 1 sovrum av svittyp med eget badrum, 3 rymliga enkelrum, varav ett används som kontor, ett annat som klädkammare och ett som vanligt enkelrum. Ytterligare ett fristående komplett badrum. Täckt inglasad del med naturgaspanna, utrymme för tvättmaskin, torktumlare och tvättställning. Vattenburen radiatorvärme med naturgas samt luftkonditionering med värmepump i hela lägenheten. Parkett. Allt i gott skick. Inflyttningsklar.

Solpanelerna är redan betalda och sänker elräkningen till 16 per månad på sommaren trots luftkonditioneringen. Energicertifiering klass C tack vare god isolering och installerade åtgärder för att minska energiförbrukningen. Alla fönster och ytterdörrar är av extra tjock aluminium med dubbla, skottsäkra glasrutor.

Glaskeramikhäll och ugn byttes för 1 år sedan, pannan för 2 år sedan. TV- och telefonanslutning i alla rum och utrymmen. Säkerhetsgaller, pool med saltklorering, separat elcentral för poolen, videointercom med 4K-kvalitet. Entrédörren till byggnaden byttes för 1 år sedan och har säkerhetslås. Lägenhet i en exklusiv byggnad i centrala Sant Quirze del Vallès (Barcelona, Spanien).
Parkeringsplatsen på 18 m² ligger precis under bostaden. Där ryms en stor bil och två motorcyklar vid sidan. Det går dessutom att dra ner en kabel från lägenheten och använda överskottselen från solpanelerna för att ladda elbilen.

Ägaren har ytterligare två parkeringsplatser till salu några meter från bostaden.

Årlig fastighetsskatt: 658,28.
Årlig sophämtningsavgift: 144,84 (kommer att höjas till cirka 190 per år enligt EU-regler).
Samfällighetsavgift: 103,75 per månad.