Lägenhet till salu i Luque, Córdoba

Två lägenheter med 3 sovrum vardera med garage & gemensam terrass i Luque, Córdoba

Detta är en utmärkt möjlighet att köpa en hel fastighetsdel med två rymliga lägenheter, tillsammans med ett privat garage, i den populära orten Luque i provinsen Córdoba, Andalusien.

Byggnaden erbjuder två separata lägenheter, vardera cirka 94 m², vilket gör den till ett intressant alternativ för den som letar efter en bostad med uthyrningspotential, boende för familj och vänner eller helt enkelt ett hem med möjligheter till extra inkomst.

Lägenheterna kan köpas tillsammans eller var för sig, vilket ger köparna flexibilitet att välja det alternativ som passar deras behov bäst.

Varje lägenhet har en liknande planlösning och består av tre sovrum, ett badrum, en separat toalett, mat-/vardagsutrymme samt ett köksområde med praktiskt förråds-/förvaringsutrymme.

Köken är borttagna, men VVS och anslutningar är redan på plats, redo för att nya kök ska installeras. Detta är en användbar fördel för en ny ägare, eftersom du kan välja din egen köksstil, inredning och vitvaror i stället för att behöva ersätta ett befintligt kök.

Båda lägenheterna har även tillgång till en gemensam terrass, där cirka 8 m² tilldelas varje lägenhet, vilket ger en praktisk uteplats för att njuta av den spanska solen.

Lägenhet på första våningen – 40 000 €

Lägenheten på första våningen erbjuder cirka 94 m² boyta och har tre sovrum, vilket gör den lämplig som familjebostad, semesterbostad eller som uthyrning.

Det finns en bra storlek på mat-/vardagsyta, köksområde med skafferi/förvaringsutrymme, tre sovrum, ett familjebadrum och en separat toalett.

Köket är för närvarande tomt men har den nödvändiga VVS:n och anslutningarna redo för att ett nytt kök ska kunna monteras, vilket gör det möjligt för den nya ägaren att skapa utrymmet efter egen smak.

Lägenhet på andra våningen – 35 000 €

Lägenheten på andra våningen erbjuder också cirka 94 m² boyta, med tre sovrum, mat-/vardagsyta, köksområde med skafferi/förvaringsutrymme, badrum och separat toalett.

Köksområdet saknar för närvarande köksinredning, med VVS och anslutningar klara för installation av ett nytt kök.

Eftersom den ligger högst upp har lägenheten dessutom fördelen av en fin utsikt över området i omgivningarna.

Uteplats & Garage

Byggnaden har en stor gemensam takterrass, som erbjuder en fin plats för utomhusmöbler, växter, middagar utomhus (alfresco) eller bara njuta av utsikten.

Fastigheten inkluderar även ett privat garage med plats för 4 bilar, vilket är särskilt användbart i en spansk stad och ger säker parkering samt extra förvaring.

Garaget har bra tillgång från gatan.

Observera att garaget inte kan köpas separat eller tillsammans med endast en lägenhet. Det måste köpas som en del av hela fastighetsblocket.

Flexibla köpalternativ

En av de största fördelarna med denna fastighet är bredden på de köpalternativ som finns.

Hela fastighetsblocket med två lägenheter + garage: 99 000 €

Lägenhet på första våningen: 40 000 €

Lägenhet på andra våningen: 35 000 €

Båda lägenheterna utan garaget: 70 000 €

Denna flexibilitet gör att fastigheten passar en mängd olika köpare.

En investerare kan köpa båda lägenheterna och hyra ut dem separat, medan någon som söker ett hem i Spanien kan köpa en lägenhet och eventuellt använda den andra som uthyrningsbostad eller gästbostad.

Alternativt ger ett köp av hela fastighetsblocket möjligheten att äga två fristående lägenheter med tre sovrum vardera, vilket erbjuder totalt sex sovrum och betydande flexibilitet.

Att båda köken också är redo att installeras ger dessutom den nya ägaren möjlighet att välja egen stil och specifikation redan från början.

Om Luque

Luque är en traditionell vitkalkad andalusisk ort i provinsen Córdoba, omgiven av olivlundar och vacker landsbygd.

Orten har en vänlig och äkta spansk atmosfär och erbjuder de bekvämligheter som behövs för vardagslivet, inklusive butiker, stormarknader, barer, kaféer, restauranger, banker, apotek och andra lokala serviceinrättningar.

Luque ligger också bra till för att utforska den omgivande landsbygden och närliggande byar.

Vía Verde del Aceite, en populär rutt för promenader och cykling, passerar genom området, medan den närliggande naturparken Parque Natural Subbética erbjuder vacker natur och möjligheter för promenader, cykling och att njuta av det utomhus.

I omgivningarna finns flera fina traditionella orter och byar, inklusive Zuheros, Doña Mencía, Baena, Priego de Córdoba och Cabra.

Staden Córdoba ligger cirka en timme bort, medan Granada också kan nås på ungefär en och en kvart.

Transport & flygplatser

Luque har bra vägförbindelser med omgivande orter och byar och ligger väl till för att utforska Córdoba, Granada och Andalusien.

Ungefärliga restider med bil är:

Baena: cirka 20 minuter

Priego de Córdoba: cirka 35–40 minuter

Cabra: cirka 40 minuter

Córdoba: cirka 1 timme

Granada: cirka 1 timme 15 minuter

Granada-Jaén flygplats: cirka 1 timme 15–30 minuter

Málaga-Costa del Sol flygplats: cirka 1 timme 45 minuter–2 timmar

En fastighet full av möjligheter

Detta är ett intressant tillfälle att köpa två välplanerade lägenheter i en och samma byggnad, med den extra fördelen av privat garage och uteplats/terrass.

Oavsett om du letar efter en fastighetsinvestering, en långsiktig uthyrningsmöjlighet, semesterboende eller ett hem för familj och vänner, finns det många möjligheter här.

Lägenheterna är redo för att de nya ägarna ska kunna sätta sin egen prägel på dem, särskilt köken, där den befintliga VVS:n och anslutningarna redan finns på plats.

Med ett totalt pris på endast 99 000 € för båda lägenheterna och garaget är detta en fastighet som är värd att titta närmare på för alla som söker en flexibel investering i en traditionell andalusisk ort.