Villa till salu i El Montgó, Dénia, Alicante

En fristående medelhavsvilla belägen på en tomt på 832 m² i ett av de mest etablerade bostadsområdena i Dénia, på bekvämt gångavstånd till stadskärnan och med avskildhet utan att vara isolerad från havet eller från bekvämligheter. Huvudbostaden har 348 m² byggyta (228 m² boyta), två sovrum, två badrum, en takterrass med panoramautsikt på 360° över havet, Montgó och Dénia-slottet, samt en helt fristående lägenhet på bottenvåningen. Pool, välmogen och produktiv trädgård, dubbelgarage och utmärkt läge med sol under hela året.

Man når huvudbostaden via en utvändig trappa som leder till ett ljust vardagsrum med vedkamin och takfläktar, ett öppet matrum och ett fullt utrustat kök med direkt tillgång till en terrass i söderläge som har en elektrisk markis. En inglasad vinterträdgård i norrläge erbjuder extra användbar yta under hela året. Övervåningen rymmer den privata takterrassen med utsikt på 360° – en verklig fördel för att ta emot gäster eller njuta av lugna kvällar med utsikt både över havet och Montgó.

På bottenvåningen finns två rymliga sovrum, varav ett på cirka 18 m², med ett modernt badrum med naturligt ljus, badkar, dusch och nyligen renoverat. Det andra badrummet betjänar gästlägenheten som ligger på den nedre våningen.

Den fristående lägenheten på bottenvåningen har ett fullt utrustat kök, ett badrum med naturligt ljus och en egen ingång utifrån, vilket ger flexibilitet för gäster, familj eller för separat användning.

Det utvändiga området är stort och väl omhändertaget. En pool på 10 × 5 meter med pergola, en utomhusdusch och avkopplingsytor med utsikt över Montgó. Trädgården är planterad med produktiva fruktträd – citronträd, apelsinträd, granatäppelträd, fikonträd, papayaträd och bananträd – samt rosmarin och redan etablerade aromatiska örter, och har två programmerbara system för automatisk bevattning samt en regnvattenåtervinningsbrunn. Flera terrasser, både täckta och utomhus, är utspridda över hela tomten. Ett utomhuskök med grill och inbyggd avdelning för avkoppling tar en särskild plats. Ett rymligt garage rymmer två fordon och har en automatisk port; ytterligare parkeringsplatser finns inom tomtens gränser. En stor fristående förrådsbyggnad ger en praktisk extra förvaringskapacitet.

Fastigheten bevarar sin ursprungliga stomme i gott skick (byggd 1986). Centraliserad gasuppvärmning, luftkonditionering och takfläktar säkerställer temperaturkontroll under hela året. Högkvalitativ byggnation i hela bostaden. Läge i förhållande till solljus – på tillräckligt avstånd från Montgó för att få fullt solinsläpp även under vintern – garanterar en utmärkt exponering för att nyttja den solenergi som är tillgänglig och njuta av utomhusutrymmet i alla årstider.

Belägen i ett lugnt bostadsområde utan genomfartstrafik ligger villan ändå på gång- eller cykelavstånd från stadens centrum i Dénia, stränderna, restaurangerna, stormarknaderna och alla urbana serviceinrättningar. Själva staden är erkänd av UNESCO som Kreativ Gastronomistad, med Medelhavet och Montgó naturpark som närmaste grannar.