Villa till salu i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Beläget direkt på frontlinjen i Aloha Golf, i hjärtat av Nueva Andalusiens Golf Valley, representerar Villa Aloha Green en möjlighet att renovera och skapa en modern bostad i en av Marbellas mest eftertraktade bostadsmiljöer.

Beläget på en privat tomt med mogna trädgårdar och en pool, kombinerar villan traditionell medelhavskaraktär med utmärkta proportioner, rikligt naturligt ljus och potential för omvandling. Dess golffrontläge, rymliga planlösning och mycket bekvämt läge gör det attraktivt för köpare som söker ett renoveringsprojekt, oavsett om man vill skapa ett permanent familjehem, en semesterbostad eller en investeringsfastighet.

En rymlig uppfart går bredvid den privata trädgården och poolen och leder till en generös bakre parkeringsplats med ett garage som rymmer upp till fyra fordon.

Fastigheten öppnas i en ingångshall med dubbel takhöjd som distribuerar bottenvåningen och ansluter med trappan som leder till övre nivån. Den befintliga layouten ger en bas för omdesign och modernisering, med möjligheter att skapa mer öppna, samtida vardagsrum.

På bottenvåningen delar två sovrum ett badrum, kompletterat med en gästtoalett. Ett separat fullt utrustat kök upptar motsatta sidan av ingången och ansluter bekvämt med baksidan av fastigheten. En renoveringsmöjlighet är att öppna köket i vardags- och matplatsen, vilket skapar ett stort öppet plan socialt utrymme utformat runt utsikten, trädgården och utomhuslivet.

Det generösa vardagsrummet, centrerat kring en eldstad, har stora fönster som ger rikligt naturligt ljus och öppnar direkt på den täckta terrassen och de mogna trädgårdarna.

Även på denna nivå finns ett betydande multifunktionellt rum som för närvarande används som tvättområde. Med sin självständiga tillgång och generösa dimensioner erbjuder detta utrymme potential och kan omvandlas till en fristående gästlägenhet, personalboende, gym, underhållningsrum, hemmakontor eller extra vardagsrum, beroende på den framtida ägarens behov.

Övervåningen består av tre rymliga sovrum, inklusive en generös huvudsvit. Två sovrum har badrum en suite och stora walk-in garderober. Det huvudsakliga sovrummet har direkt tillgång till en privat terrass med utsikt över trädgården, samt ett omfattande omklädningsområde som ger möjlighet att skapa en lyxig, samtida mastersvit som del av en bredare renovering.

Utomhusområdena är bland fastighetens starkaste funktioner. Den stora, mogna trädgården skapar en privat och lugn miljö runt poolen, med utrymme för att omforma terrasserna, landskaps- och fritidsområden för att skapa en spektakulär utomhusmiljö. Tack vare villans öst-västliga orientering drar fastigheten nytta av utmärkt naturligt ljus hela dagen.

Dess position på frontlinjen i Aloha Golf är särskilt speciell, med golfbanan omedelbart bakom fastigheten och möjlighet att nå banan direkt. Denna miljö ger Villa Aloha Green särskilt överklagande för golfentusiaster och stärker även långsiktig investeringspotential.

Platsen är lika övertygande. Ett urval av kaféer, restauranger, stormarknader och vardagliga bekvämligheter kan nås till fots, medan Aloha College, en av Marbellas mest kända internationella skolor, ligger bara en kort promenad bort. Puerto Banús och dess stränder, restauranger, butiker och marina ligger några minuter bort med bil.

Mer än bara en befintlig villa bör Villa Aloha Green ses som en möjlighet att frigöra den fulla potentialen i en frontlinje-golffastighet. Kombinationen av en stor tomt, integritet, mogna trädgårdar, generösa inredningsytor och en enastående plats utgör en utmärkt grund för en omfattande renovering.

För en slutanvändare finns möjligheten att skapa ett mycket personligt familjehem i ett av Nueva Andalusiens etablerade områden. Ur ett investeringsperspektiv gör frontline golfmiljö, närheten till internationella skolor, bekvämligheter och Puerto Banús, tillsammans med möjligheten att modernisera och förbättra den befintliga bostaden, fastigheten till ett intressant renoveringsprojekt för framtida vidareförsäljning eller uthyrning, med förbehåll för relevanta planerings- och licenskrav.

Villa Aloha Green är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med exceptionell potential på frontlinjen i Aloha Golf, där plats, tomt, integritet och renoveringsmöjligheter samlas i Marbella Golf Valley.