Villa till salu i Las Filipinas, Alicante

Vi presenterar denna villa med 3 till 5 sovrum på en stor tomt i El Galan, mellan Villamartin och La Fuente. Ett familjehem, eller möjligheten att ha separata boenden, och även en hyrespotential, särskilt eftersom den ligger inom 4 golfbanor. Priset är något förhandlingsbart – arbeten behövs för att uppdatera fastigheten. Videon laddas den 26 augusti

Denna villa är en av områdets största tomter, med 3 plan inne i huset och med trädgårdar fördelade på 2 plan, samt med privat pool och parkering utanför vägen.

Villan är officiellt 3 sovrum men på grund av ytan och planlösningen för denna fastighet kan den enkelt ändras för att få 4 till 5 sovrum, beroende på dina behov.

Ute: Vägnivå
Villan har en tomt på 405 m2 och byggytan är 184 m2.
När du går in framför huset (entré på sidan av villan) till den övre trädgårdsnivån ser du väl etablerade träd och buskar, som ger avskildhet från vägen. Detta utrymme är perfekt för morgonsol och även senare på dagen fram till sent.

Golvytorna är i kakel och sten och när du går mot framsidan av fastigheten finns en grind som leder ner till mellan- och nedre trädgårdsnivåerna.

Ute: Mellannivå
Parkering – Villan har parkering utanför vägen, genom att du går in via de stora grindarna till framsidan av villan. (möjligen husbil – fortsätt läsa)
När du har passerat grindarna finns ett tegelbyggt rum på cirka 3 m x 4 m, fullt kaklat, med vatten och el installerat (tidigare använt för hundtrimning). Detta kan göras om till kanske ett gym, ett kontor eller en dusch-/omklädningsanläggning med enkel poolåtkomst precis utanför. Eller så kan det tas bort och du kan parkera en husbil.

Ute: Nedre nivå – även åtkomst till nedre plan i huset
Den nedre trädgården kan nås från sidoträdgården på huset, eller från framsidan av huset via grindarna till dubbelgaraget, eller från den nedre nivån, inne i huset.

Den nedre trädgården har en uppvärmd swimmingpool på 8 m x 4 m. Området nedanför är kaklat i hela ytan, med några träd och en planteringsyta.

Det finns en stor, utbyggbar pergola som ger mycket skugga under de varma månaderna.

Det finns gott om förvaringsutrymmen utomhus vid denna fastighet.

Bakom huset i vägområdet finns en mycket liten skogsdunge med 2 bänkar, perfekt för lättare hundpromenader. Det finns många ytor för hundpromenader inom bekvämt räckhåll.

Inomhus:
Detta hus har 3 plan: Mellanplan (vägens entrénivå), Övre plan och nedre plan.

Om du tar huvudentrén till huset, från vägnivå, längs sidan av huset, kommer du in i hallen. Detta är husets mellanplan.

När du kommer in finns huvudvardagsrum och kök till höger, med en främre terrass som har glasgardiner.
Vardagsrummet, som nyligen målats, är mycket rymligt och ljust, eftersom fönster omger hela rummet. Det finns också luftkonditionering och 2 takfläktar med fjärrkontroll.

Eftersom ett nytt kök har installerats på husets nedre plan, är köket på mellanplan nu överflödigt och används endast som ett tvättrum, nyligen ommålat för tvättmaskin, torktumlare, och med förvaringsskåp. Detta kök på mellanplan kan därför enkelt göras om till ett fjärde sovrum, med dörren till hallen och avskärmat från vardagsrummet. Om detta arbete genomförs är glas-terassen fortfarande tillgänglig från vardagsrummet.

Från hallen, som nyligen har inretts, ligger ett nyinstallerat duschrum/våtrum direkt framför dig.
Till vänster finns sovrum 3, nyligen inrett, med takfläkt med fjärrkontroll och fönster mot baksidan av fastigheten.

Upp till övre plan:
Högst upp i huset, som nyligen målats, finns ett förråd/skåp vid toppen av trappan.
Till vänster finns sovrum 2, med nyligen installerade garderober och nyligen inrett. Luftkonditionering.
Om du går in via en separat dörr från hallen, till höger finns badrummet på övre plan, med badkar och dusch.
Till vänster finns den externa dörren till takterrassen/solariumet som erbjuder total avskildhet. (detta ligger direkt över poolen, sidovy av huset)
Därefter hittar du master bedroom, med ett utmärkande högt i tak, nyligen inrett, nya inbyggda garderober och luftkonditionering, samt takfläktar med fjärrkontroll.

Detta rum har även altandörrar som leder till den främre terrassen, perfekt för en morgonkaffe.

Ned till nedre plan:
Detta plan håller för närvarande på att inredas på nytt. Det kan behövas arbeten för att anpassas efter dina behov.

Detta plan expanderar i storlek och utgör hela husets planlösning.
För närvarande används det som ett hemmagym samt ett kök och ett WC/toalett. (Detta har tidigare använts som ett vardagsrum, matsal och kök.)

Köket är svart, installerat 2024, med bänkskivor i granit och integrerat kylskåp samt integrerat frysskåp.

Dubbel dörrar mot trädgårds-/poolområdet