Villa till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Det finns bostäder som sticker ut genom att vara helt renoverade.
Och det finns andra som sticker ut genom något som är mycket svårare att hitta: läge, yta, karaktär och möjligheter.
Denna villa som ligger i området Ebre i Empuriabrava tillhör den andra kategorin.
Byggd på en tomt på cirka 500 m² ligger den intill en av Empuriabravas breda kanaler och har en privat förtöjning med plats för en båt på upp till 12 meter.
En särskilt tilltalande egenskap för den som vill uppleva Empuriabrava som det var tänkt: att bo vid vattnet och ha båten nästan hemma.
Bostaden är rymlig och unik, med en medelhavsinspirerad arkitektur som präglas av tydlig personlighet.
Den är fördelad på två plan och har 3 sovrum, 2 badrum inomhus samt ett badrum utomhus, vardagsrum-matsal, kök, olika verandor och terrasser samt en stor garage.
Den har även ett larmsystem.
Trädgården, som har utvecklats under många år, omger bostaden och skapar olika miljöer, medelhavsväxtlighet och en trevlig förbindelse med kanalen.
Utomhus finns dessutom tillräckligt med utrymme för att planera byggandet av en pool, vilket gör det möjligt att anpassa den efter framtida ägares behov och smak.
Huset har haft sina glansdagar och bevarar en stor del av charmen från den tiden.
De rymliga badrummen och de inre ytorna, de elektriska persiennerna, markisen och den elektriska öppningen av fönstret på tak/täckets uteplats är några detaljer som påminner om nivån av komfort som huset var utformat för och som man kunde njuta av under år.
Idag behöver det uppdateras och få ett nytt perspektiv.
Vi försöker inte presentera det som ett modernt eller nyrenoverat hem: just där ligger en del av dess möjlighet.
Det är en fastighet för någon som kan se bortom en inredning eller anläggningar som delvis har blivit inaktuella och uppskatta det som verkligen gör skillnad: dess arkitektur, trädgården, de yttre utrymmena, tillgången till kanalen och särskilt dess privata förtöjning.
Med en genomtänkt uppdatering har denna villa alla ingredienser för att återfå sin attraktionskraft och bli en fantastisk bostad vid vattnet igen.
Ett hem med personlighet och stor potential, redo att inleda ett nytt skede.
Varningar: Vissa foton har optimerats digitalt med AI för att förbättra belysningen och presentationen av utrymmena samt ta bort personliga föremål eller inslag av oreda, utan att påverka fastighetens väsentliga egenskaper.