Villa till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Det finns fastigheter som utmärker sig genom att vara helt renoverade. Och det finns andra som utmärker sig genom något som är mycket svårare att hitta: läge, yta, karaktär och möjligheter. Denna villa belägen i området Ebre i Empuriabrava tillhör den andra kategorin. Byggd på en tomt på cirka 500 m² ligger den i anslutning till en av Empuriabravas breda kanaler och erbjuder en privat förtöjning med plats för en båt på upp till 12 meter. En särskilt lockande egenskap för den som vill njuta av Empuriabrava så som det var tänkt: att bo vid vattnet och ha båten nästan hemma.

Bostaden är rymlig och unik, med en medelhavsinspirerad arkitektur med tydlig personlighet. Den är fördelad på två plan och har 3 sovrum, 2 helkaklade badrum inomhus, samt ett badrum utomhus, vardagsrum-matsal, kök, olika verandor/altaner och terrasser samt en stor garagebyggnad. Den har dessutom ett larmsystem.

Trädgården, som har anlagts och utvecklats under många år, omger bostaden och erbjuder olika miljöer, medelhavsväxtlighet och en trevlig förbindelse med kanalen. Utomhus finns dessutom tillräckligt med utrymme för att överväga att bygga en pool, vilket gör att den kan anpassas efter framtida ägares behov och smak.

Huset har haft sina goda tider och bevarar en stor del av charmen från den tiden. De rymliga badrummen och de inre ytorna, de elektriska persiennerna, markisen och den elektriska öppningen av fönstret till takterrassen/patiots övre del är några detaljer som påminner om den komfortnivå som bostaden planerades för och som man njöt av under år.

Idag behöver den en uppdatering och en ny syn. Vi försöker inte presentera den som ett modernt hem eller ett nyrenoverat boende: just där ligger en del av möjligheten. Det är en fastighet för någon som kan se bortom en inredning eller anläggningar som delvis är föråldrade och uppskatta det som verkligen gör skillnad: dess arkitektur, trädgården, de yttre utrymmena, tillgången till kanalen och, särskilt, dess privata förtöjning.

Med en välplanerad uppdatering har denna villa alla ingredienser för att återfå sitt attraktionsvärde och bli en fantastisk bostad vid vattnet igen. Ett hem med personlighet och stor potential, redo att börja ett nytt kapitel.

Varningar: Några fotografier har optimerats digitalt med AI för att förbättra belysningen och presentationen av utrymmena samt ta bort personliga föremål eller inslag av oordning, utan att ändra fastighetens väsentliga egenskaper.