Finca/Hus på landet till salu i Vélez-Rubio, Almería

Letar du efter din lantliga fristad och vill bo på gångavstånd till den lokala historiska staden… då är detta hem något för dig

Vi är glada att kunna presentera detta stora renoverade fristående hus, med en extra fördel i form av ett andra fristående hus – perfekt för ditt nästa renoveringsprojekt. Denna byggnad kan bli din verksamhet för BNB i framtiden, eller kanske är du terapeut och vill erbjuda retreat-art/craft-workshops eller spat-behandlingar. Eftersom det ligger nära staden är det en idyllisk miljö för terapi.

www.rubiomillservices.com/property-rms257

Viktiga fördelar
•Huvudhuset är fullt renoverat och har licenser, erbjuder stora, rymliga ytor på 326 m2, samt en andra fristående bostad som behöver renoveras
•4 dubbelrum – varav ett ligger på bottenvåningen med stort badrum/svit. 2 av sovrummen på första våningen öppnar mot uteplatsen utomhus med utsikt över de rullande kullarna, bergen och Velez Rubio
•Rymligt öppet kök/matsal 7,5 x 3,94 m, takfläkt, luftkonditioneringsenhet och SMEG induktionshäll/spis, diskbänk (butlers sink) och frukostbar
•Separat vardagsrum med vedeldad kamin (log burner) och förvaringsskåp under trappan som är dolt
•Centralvärme – eldas med vedeldad kamin i kök/matsal
•Simbassäng – 10 x 5 m med inhägnad terrass – fullt licensierad för byggnationen
•Uteplats på första våningen – erbjuder fantastiska vyer – den perfekta platsen för att njuta av ett glas lokalt vin och koppla av vid solnedgången
•Omgivande mark – plana terrasslager planterade med mandel- och olivträd – strax under 16 000 m2
•Vackra huvudträdgårdar, inklusive en specialbyggd entréveranda framtill med utsmyckade valv samt en inhägnad trädgård med grill av tegel
•Mancave – verkstad som håller honom sysselsatt i timmar 9,81 x 4,16 m, med en dörr till garaget. Mancaven nås via en inre innergård med golvplattor – en idyllisk plats för ditt bubbelbad på 5,7 x 4,44 m
•Separat fristående hus för renovering – den främre delen har tidigare varit en bostad med öppen spis i originalutförande; den bakre delen användes ursprungligen för djur. Om du letar efter ett projekt och en plats där du kan sätta din egen prägel är detta ditt drömäventyr
•Bolsa för vattenlagring på baksidan av byggnaden
•El och vatten från nätet, internet kan anslutas, solvärme för vatten
•Endast 1,4 km till Velez Rubio – idealiskt om du gillar cykelturer eller en kort promenad
•EPC – aktuell med C-klassning

Låt oss utforska vidare
Vi lämnar Velez Rubio och åker via en asfalterad väg – avståndet är 1,4 km och det tar bara 4 minuter med bil. Sista infarten är en kort, underhållen grus-/jordkörning genom mandel- och olivlundar. Mandelträden är riktigt spektakulära när de blommar och fyller området med den söta doften av blomning. Vi går in i fastighetens huvudträdgård via två grindar. Uppfarten ger gott om plats för parkering och slingrar sig runt huset.

Simbassängen 10 x 5 m med djup på 1,4 till 1,72 m ligger till höger och byggdes med fullständiga licenser. Runt poolen finns terrasser med gott om plats för utevistelse och den är inhägnad med staket.

De två husen är inhägnade med en murad avgränsning, med en grill byggd av tegel samt anlagd med plattor och stenar. Detta område är 17,4 x 9 m. Huvudhuset nås via utsmyckade valv till entréverandan, som är den idealiska platsen för att hålla det svalare under sommar månaderna – här finns gott om utrymme för bord och stolar, 3 x 9 m.

Vi går in i huvudhuset genom den centrala trädörren i trä och in i det öppna kök/matsalen, även om det finns gott om plats för att inkludera en lounge. Här finns det inbyggda köket med frukostbar till höger och ett öppet utrymme till vänster. Det är på denna sida som den vedeldade kaminen är monterad – den försörjer hela husets centrala värmesystem. Det finns även en takfläkt och en luftkonditioneringsenhet som ger möjlighet till både kall- och varmstyrning.

Köksdelen har en butlers diskbänk, SMEG induktionsspis, väggmonterat och golvskåp med utsug samt frukostbar. Rummet har två UVPC-fönster i söderläge med flugskärmar, jalusier och regas. Alla fönster i fastigheten har samma typ. Takens höjd i hela huset är också mycket stor, vilket bidrar till den luftiga, rymliga känslan.

Trappan till första våningen sitter mitt i huset. På vänster sida finns ett separat vardagsrum 3,4 x 3,9 m med UVPC-fönster som ger utsikt över bergen. Det finns ytterligare en vedeldad kamin, takfläkt, väggmonterad radiator och ett dolt skåp under trappan med hyllor – perfekt för att hålla städutrustningen ur sikte.

På höger sida finns sovrummet på bottenvåningen, som för närvarande används som kontor, med badrum/svit som leder ut från rummet. Badrummet är 1,82 x 3,97; väggarna är halvkaklade och har en hörndusch med gång-i-variant. På grund av läget med fönstret mot den inre innergården kan det vara möjligt att lägga till en dörröppning, så att rummet blir tillgängligt från trädgårdarna. De nuvarande ägarna använder även området som tvätt-/hushållsrum, med tvättmaskin ansluten.

När vi går upp till första våningen finns tre dubbelrum – alla med en genomsnittlig storlek på rymliga 4 x 4 m2. Sovrummen i söderläge har UVPC glaspaneldörrar som leder ut till uteplatsen. Alla sovrum har takfläktar och sovrum 4 har en luftkonditioneringsenhet. Alla rum har väggmonterade radiatorer som försörjs av den vedeldade kaminen på bottenvåningen. Dörrarna till terrassen har även flugskärms-/skärmpaneler. Utsikten från terrassen är helt fantastisk – över de rullande kullarna, bergen och staden Velez Rubio. Huvudkyrkan kan ses härifrån och ser spektakulär ut på natten när spiralen lyser upp.

Sovrummen och familjebadrummet nås via hallen, som mäter 5,2 x 1,1 m.

Familjebadrummet är generöst i storlek med ett komplett badkar med dusch ovanför, inbyggda väggskåp med spegel, lampor och handfat. På grund av rummets storlek kan det delas för att skapa ett en-suite-badrum till sovrum 3, och det skulle fortfarande finnas gott om utrymme kvar som familjebadrum.

Takens höjd på denna våning är också mycket hög, vilket bidrar till rymligheten.

På höger sida av huvudhuset finns en stor mancave-/verkstad med el redan installerad. Det finns en dörr till garaget – dessa utrymmen är perfekta för att hålla husets verktyg samlade. Verkstaden mäter 4,16 x 9,81 och garaget är 6 x 4,6 m. Verkstaden nås via den inre innergården och som nämnts ovan ligger fönstret från badrummet på bottenvåningen i detta område.

Det fristående extra huset erbjuder en mängd möjligheter – den främre delen av fastigheten har fyra rum med betong-/kakelgolv som har använts som bostad och som visar planlösningen för en lägenhet på bottenvåningen. Husets baksida skulle ha använts för gårdens lantbruksdjur. Denna byggnad skulle bli ett fantastiskt Air BNB-tillfälle, ett fristående hus för en flergenerationsfamilj, eller om du är terapeut och vill ha ett separat utrymme för retreatbehandlingar/klassrum i hantverk kan detta vara idealiskt.

Viktig information
•EPC – aktuell och C-klassning
•IBI - €219 per år
•Solvärme för vatten
•El och vatten från nätet
•Separat vattenbolsa på baksidan av byggnaden
•Säljs delvis möblerat

Kontakta oss för mer information och för att boka visning av ditt nya hem i Södra Spanien
E-post sales@rubiomillservices.com
WhatsApp 711096414
Webb www.rubiomillservices.com

Lokala områden
Fokusera på Los Velez & omgivande områden
Vi tycker inte bara om området i Los Velez – vi valde också området som vårt hem för alltid.

Vi flyttade ursprungligen till Spanien lite närmare kusten, med tanken att vi skulle tillbringa mycket tid på stranden. Verkligheten var – nej. Vi gick till ett trevligt café och njöt av utsikten ibland.

När vi såg ett lantligt hem som behövde renoveras lite längre inåt landet, blev vi båda direkt kära. Inte bara i fastigheten, utan även i det lokala området lät fantastiskt. Här finns så mycket historia, och även klimatfördelar – mindre luftfuktighet på sommaren – en viktig faktor när man vill flytta till Södra Spanien.

Los Velez ligger i området Almeria, nära gränsen till Murcia, mindre än en timmes bilresa från de populära kuststäderna Mojacar och Aguilas. Vi har också turen att bo ganska nära det pittoreska Lago Negratin med de naturliga baden i Zujar.

Låt oss utforska städerna ur vår personliga synvinkel

Velez Rubio
Förverkliga dina spanska drömmar i det vackra området Los Vélez – inklusive städerna Vélez Rubio, Vélez Blanco & Chirivel. Alla omkringliggande städer erbjuder mycket imponerande vyer. Vélez Blanco har sitt eget slott som stolt ligger i bergen och blickar ut över dalarna.

Har du sett Indalo-mannen under dina resor i regionen? Det är en symbol för tur och beskydd. De ursprungliga ritningarna kan fortfarande ses i grottorna nära Vélez Blanco/Vélez Rubio. Indalo-mannen är nu erkänd som den officiella symbolen för Almeria – det finns en viktig regel att följa: du kan inte köpa en Indalo-man-amulettsak åt dig själv – de måste ges som present till dig. Själva symbolen sägs representera en människa som håller en regnbåge ovanför sig. Ursprungligen målades symbolen på framsidan av din fastighet för att skydda dem från det onda. Du kan hitta många dekorationer nu också, inklusive den populära symbolen.

Vélez Rubio ligger bland de 10 bästa platserna att besöka i Södra Spanien för att njuta av lokala firanden och fiestas. Vi rekommenderar starkt att besöka någon av restaurangerna på Plaza De La Encarnacion i Vélez Rubio, eller att ta in de spektakulära vyerna medan du njuter av en morgonkaffe på Hotel Velad Al Abyadh i Vélez Blanco. Staden har en bra marknad på lördagar – med lokalt odlade frukter och grönsaker, och även ett bra urval av kläder. Det finns också över 50 restauranger och barer för din underhållning. Området erbjuder stora utomhusaktiviteter året runt – vandring, cykling och trekking.

Det vackra Lago Negratin ligger inte långt bort och erbjuder vattensporter samt naturliga spa för din rena avkoppling. Zujar erbjuder också naturliga spa.

Den lilla byn Fuente Grande ligger i en vacker omgivning. Invånarna är av olika generationer, inklusive unga familjer. Byns centrum är den fina kyrkan. Bybor och lokalbefolkning samlas varje augusti för att njuta av och fira byns fiestas. Det finns till och med en lekplats nära kyrkan, och skolorna i de lokala orterna kör bussöverföringar för barnen.

Lokala resmål – Velez Rubio till

Murcia International Airport – 113 km (55 min)
Alicante flygplats 178 km (1 tim 45 min)
Almeria flygplats 150 km (1 tim 25 min)
Granada 163 km (1 tim 40 min)
Sierra Nevada 136 km (1 tim 45 min)
Lorca 44 km (35 min)
Mojacar-stränder 93 km (1 tim)
Aguilas-stränder 78 km (55 min)
Lago Negratin 84 km (55 min)
Pulpi-stränder 51 km (45 min)
Baza 70 km (45 min)