Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denna villa med fyra sovrum utformas från grunden i Jazmines, den exklusiva lyxenklaven inom Cumbre del Sol, mellan Jávea och Moraira på Norra Costa Blanca. Med 270 m² boyta inomhus, 144 m² terrass och ett privat infinity-poolområde på en tomt om 870 m² är detta ett hem skapat för dem som vill leva det fulla medelhavslivsstilen, byggt exakt efter behov.

Fastighetsöversikt och vyanalys
Denna villa i Jazmines, Cumbre del Sol, ligger på en tomt om 870 m² med sydvästlig orientering och öppna, oavbrutna havsvyer. Den medelhavsinspirerade 180-gradersbågen som dominerar Jazmines som helhet ger en bild av känslan på denna terrass. Alla tomter i Jazmines har havsutsikt: det är en avgörande egenskap för området.

Inomhusplanering och boendekapacitet
Detta är ett boende som fungerar lika bra som permanentbostad som en långsiktig säsongsbas. Planlösningen sträcker sig över tre nivåer:

Huvudplan:
Dagdelen är utformad som en öppen och flytande helhet: vardagsrum, matsal och kök med en stor central ö. Tillsammans bildar de ett sammanhängande rum. Hela framsidan på denna våning öppnar sig mot en panoramaterass och den privata infinity-poolen i organiska former. Ett inbyggt grillkök med bänkskiva, diskho och låga möbler kompletterar det yttre köket, och en utomhusdusch används direkt från poolterrassen.

Övervåning:
Nattdelen tar upp hela denna nivå. Tre rymliga sovrum, alla med eget badrum en suite och direkt tillgång till terrassen. Det huvudsakliga sovrummet är orienterat mot Medelhavet med öppna vyer. Det täckta garaget — med plats för två fordon — finns också på denna våning.

Källarplan:
Ett stort öppet utrymme med egen uteterass, anpassningsbart efter varje hem: ett extra sovrum eller en gästlägenhet, wellnessavdelning, gym, biosalong eller kontor/studio. Det fjärde sovrummet är det flexibla utrymmet på källarplanet; kvalitetsbeskrivningen (memoria de calidades) tar höjd för detta med egen tillgång till en uteterass.

I hela interiören håller material och finish en hög nivå. Golven är storskalig porslinskakel (gres porcelánico) i sociala ytor och på terrasserna, med möjlighet till parkett i mastersuiten. Taken är släta undertak (gips/Pladur) med teknisk LED-belysning integrerad i infällda partier (foseados). Innerdörrarna är från golv till tak, massiva, lackerade eller fanerade med trä, med dolda gångjärn. Inbyggda garderober och walk-in-closets är skräddarsydda med moduler, lådor och fullbreddshyllor.

Köket har bänkskiva i Silestone, vitvaror från Miele och avkalkningsenhet (avkalkare). Badrummen har kranblandare från Hansgrohe, upphängda toaletter i formgiven design, dusch-/duschväggar i klart härdat glas upp till tak, samt ett upphängt badrumsmöbel med belyst spegel.

Klimatsystemet täcker hela bostaden: vattenburen golvvärme via aerotermia (luft-till-vatten) löper genom alla rum, och luftkonditionering via kanaler med zonindelning med Airzone sköter kylning och kompletterande uppvärmning oberoende av varandra. En mekanisk ventilationsenhet med värmeåtervinning från Mitsubishi Electric garanterar kontinuerlig luftförnyelse utan energiförluster.

Det smarta hemsystemet (domotik) inkluderar styrning via iPads och en smart högtalare. Säkerheten hanteras med en larm anläggning med kabeldragning inklusive videoverifiering och videoporttelefon med vidarekoppling till mobil. Elinstallationen är 15 kW, en solcellsanläggning på 5,5 kW ingår och en laddningspunkt för elfordon är installerad i garaget. En öppen spis finns med i projektet. Räckena i glas på alla terrasser är av extra klart glas utan ram.

Tomtens yttre avgränsning löses med naturliga murar av torr staplad sten (piedra seca) och trädgården ordnas med terrassering, automatisk bevattning och stödmurar av torr staplad sten runtomkring.

Inredning och teknisk effektivitet
Detta är ett nybygge som för närvarande är i projekteringsfas, därför finns energicertifikatets uppgifter ännu inte tillgängliga; det kommer att ingå i dokumentationen som tillhandahålls i takt med att projektet fortskrider.

Den tekniska beskrivningen visar en noggrann energistrategi: aerotermisk värmepump för golvvärmen och produktion av varmvatten för hushållsbruk, zonindelad luftkonditionering via kanaler med termostater Airzone samt en solcellsanläggning på 5,5 kW för att kompensera en del av energiförbrukningen. Systemet för mekanisk ventilation med värmeåtervinning behandlar tilluften utan att slösa med den termiska energin.

Byggnadens fasad-/ytterhölje använder isolering av mineralull i ytterväggarna, som avslutas med hydrofobt bruk, natursten och keramisk beklädnad i storformat. Innerväggarna inkluderar ljudisolering. Högkvalitativa lackerade aluminiumramar med termisk brytning är utrustade med tvåglasrutor Climalit med låg emissivitet och solskydd i hela bostaden.

Läge och verkligheten i omgivningen
Jazmines ligger i Cumbre del Sols södra infart. Att bo här innebär att befinna sig i ett område med fristående lyxvillor, utan flerbostadshus eller radhus (adosados), där gatorna endast trafikeras av boende och deras besökare.

Den internationella skolan Lady Elizabeth ligger 2,4 km bort med bil. För inköp i vardagen ligger köpcentret CC Lirios på 1,8 km och CC Adelfas på 3,4 km; Mercadona ligger 3 km bort med bil. Den urbana stadskärnan i Benitachell ligger på 4,7 km.

Jazmines är den närmaste zonen till Moraira, 6,6 km bort med bil. Jávea ligger 12,7 km bort.

För stranden ligger Cala Llebeig på 3 km och Cala del Moraig på 4,7 km. Golfbanan ligger 6,6 km bort och den marina klubben 6,9 km. Referenssjukhuset ligger 22,4 km bort och Alicantes flygplats ligger 97 km bort.

Bilen är en funktionell nödvändighet för vardagslivet här, och parkeringen i hela Cumbre del Sol är riklig, även under de mest intensiva perioderna på sommaren.