Hus till salu i Portixol, Palma de Mallorca, Mallorca

Registrerad som lokal.

Fastigheten ligger i Portixol, ett av de mest attraktiva och etablerade områdena i Palma de Mallorca. I fastighetsregistret anges fastigheten som lokal och den saknar besittningsintyg (cédula de habitabilidad). Dessutom är det inte möjligt att göra en ändring av användningen till bostad.

Den ligger på andra raden från stranden, bara några steg från havet. Den har en byggd yta på 163 m² på en tomt på 200 m², med en boyta på 129 m². Byggd 1960 och är i nuläget i behov av renovering, vilket ger olika möjligheter till anpassning och omfördelning inom ramen för vad som är tillåtet med dess nuvarande status som lokal.

Den befintliga planlösningen omfattar fyra rum, två badrum och en terrass. Den har dessutom två garageplatser, ett extra värde i Portixol och särskilt relevant i ett område där tillgång till egen parkering ger komfort och funktionalitet.

Den har nordlig orientering och är utrustad med luftkonditionering, alarmsystem och värdeskåp. Den har tillgänglighetsanpassningar, inklusive tillgång för personer med nedsatt rörlighet.

När det gäller energieffektivitet har den energiklass B, med en energiförbrukning på 125,40 kWh/m² per år och utsläpp på 35,60 kg CO₂/m² per år.

Den årliga IBI-avgiften uppgår till 350 €. För närvarande finns ingen bekräftad information om kostnader för samfällighet eller om sophämtningsavgiften.

Läget är en av dess främsta fördelar. Portixol erbjuder en miljö vid havet, med strandpromenad, restauranger, kaféer, butiker och service i närheten, samt utmärkta förbindelser med centrala Palma.

Med hänsyn till yta, läge, terrass och de två garageplatserna utgör denna fastighet en intressant möjlighet för köpare, investerare eller yrkesverksamma som söker en tillgång i ett av de mest efterfrågade områdena i Palma, alltid med förbehåll för fastighetens nuvarande registrerade, planmässiga och användningsmässiga situation.