Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Ett fristående villa med tre sovrum som för närvarande byggs i Lirios, ett av de mest etablerade bostadsområdena i Cumbre del Sol, erbjuder en ovanlig kombination: sydostläge, privat infinitypool och en teknisk specifikation som lämnar mycket lite att tillägga när du flyttar in. Belägen på en tomt om 805 m² mellan Jávea och Moraira är detta ett hem för dig som vill ha den integrerade kvaliteten från allra början.

## Sammanfattning av fastigheten och analys av utsikten
Denna villa i Lirios, Cumbre del Sol, ligger på sin egen tomt på 805 m² med sydostläge, med havsutsikt som öppnar sig mot Medelhavet och når Peñón de Ifach samt Cabo de la Nao. Lirios har tagit form sedan 2002, och den samtida del av området där denna bostad ligger representerar den senaste och arkitektoniskt mest aktuella delen: strama linjer, generösa fönsterpartier och terrasser som är orienterade för morgonljuset.

Den mjuka och jämna lutningen som löper genom större delen av Lirios höjer siktlinjerna över omgivningens tak. Sydostläget gör att rummens huvuddelar på dagtid får naturligt ljus från de tidiga timmarna, och terrasserna bevarar värmen långt in på eftermiddagen.

Den officiellt registrerade byggda ytan för denna fastighet är 353 m², vilket motsvarar totalt 182 m² inre boyta, 118 m² terrass, 46 m² täckt terrass samt 7 m² förråd och tekniskt rum. Tomten på 805 m² ligger utanför denna siffra. Skalan på helheten gör att denna villa blir ett bekvämt boende för året-runt-bruk, och är även lika lämpad som permanentbostad för en familj som flyttar till norra Costa Blanca.

## Inre planlösning och boendekapacitet
Livet här organiseras över tre plan, där varje nivå har ett tydligt syfte.

### Entréplan: all social yta
Hela dagytan—vardagsrum, kök och matsal—flyter som ett enda öppet utrymme, förankrat av fönsterpartier från golv till tak som ansluter direkt till terrassen och till den privata infinitypoolen. Köket är ett kök i amerikansk stil, utrustat med Silestone-bänkskiva, köksmöbler med inbyggt grepp samt vitvaror från Siemens. Sydostläget gör att utrymmet är ljust redan från morgonens första timmar.

### Nattzon
Tre sovrum, alla med direkt tillgång till terrassen, samt två kompletta badrum—varav ett i svit i master bedroom, med duschvägg i härdat glas, upphängda toaletter och en kommod med belyst spegel. Sovrummens persienner är motoriserade.

### Övre plan
Ett solarium för att njuta av utomhuslivet på höjd, tillsammans med en täckt parkeringsplats.

### Källarplan
Projekterat som ett täckt garage/entré (porche) och levererat färdigt så att ägaren kan anpassa det efter eget användningsområde. De 118 m² terrass och 46 m² täckt terrass ger en verklig utomhusyta i flera väderstreck. Den privata infinitypoolen startar direkt från dagplanen och blir en naturlig förlängning av interiören.

## Utrustning och teknisk effektivitet
Bostaden är ett nybygge som för närvarande är under uppförande. I detta skede finns inget energiprestandacertifikat tillgängligt; det ingår i dokumentationen som fortskrider med projektet och kommer att lämnas i rätt tid.

Den tekniska specifikationen innefattar en termisk klimatskal-design för att minska energibehovet: isolering av mineralull i ytterväggarna, dubbel solskyddsglasning i öppningarna, motoriserade persienner på sovrummens fasader samt en ventilationsenhet med värmeåtervinning. Värmepumpen för aerotermi täcker både golvvärmen och kanalbaserad luftkonditionering från ett enda system. Det fotovoltaiska solcellsanläggningen på 5,5 kW kompenserar en betydande del av förbrukningen under hela året.

### Ytskikt
Golv av porslinskakel (gres porcelánico) inomhus och halksäkert porslinskakel utomhus i samtliga utrymmen; lackerad aluminiumsnickeri med termisk köldbrygga och dubbel solskyddsglasning Climalit; massiva innerdörrar med dolda gångjärn; inbyggda garderober med modulära inredningar på mått. Ytterväggarna byggs med isolering av mineralull och avslutas med hydrofob bruk i kombination med sten Bateig eller keramisk beklädnad beroende på fasad.

### Klimatreglering och ventilation
Uppvärmning via värmepump för aerotermi Daikin som försörjer golvvärmen i hela planet samt kanalbaserad luftkonditionering. Mekanisk ventilation med värmeåtervinnare Mitsubishi Electric, fungerar kontinuerligt.

## Smarta hem och utrustning
Det smarta hemsystemet inkluderar en iPad för styrning som standardutrustning, elektriska uttags- och brytarmekanismer Jung i vitt, videoporttelefon med vidarekoppling till mobiltelefon och larm med videoverifiering. Den elektriska installationen har en effekt på 9,2 kW, med ett fotovoltaiskt plan på 5,5 kW samt förberedelse för laddning av elfordon, redan planerad i förväg. Utomhusgrillzonen är murad, med bänkskiva och förberedelser för diskho och eluttag.

## Läge och verklighet i omgivningen
Att bo i Lirios innebär att vakna i ett lugnt bostadsområde med fristående villor, med havsutsikt från de upphöjda tomterna. Området har vuxit fram i etapper sedan 2002, och den samtida del av området där denna villa ligger fortsätter att utvecklas.

### Avstånd med bil:
- Köpcentrum (dagligvaror): CC Lirios, 1 km; CC Adelfas, 3,6 km; Mercadona, 3 km.
- Utbildning: internationella skolan Lady Elizabeth, 2,5 km.
- Kust och fritid: Cala Llebeig, 2 km; Cala del Moraig, 5 km; golfbana, 6,8 km; nautisk klubb, 7,2 km.
- Tätorter: tätortskärnan i Benitachell, 4,9 km; Moraira, 6,9 km; Jávea, 12,9 km.
- Service: sjukhus (referens), 22,6 km; Alicante flygplats, 97,4 km.

Bilen är en praktisk nödvändighet för det dagliga livet, och parkeringen i Cumbre del Sol är generös även under sommarmånaderna.