Villa till salu i Ciudad, San Javier, Murcia

Det finns bostäder som imponerar genom sina ytor, andra genom kvaliteten i sina utrymmen. Denna villa samlar båda egenskaperna och erbjuder en livsstil där rymd, avskildhet och komfort blir de verkliga huvudpersonerna.

Med 372 m² byggyta på en tomt om 325 m² är denna villa utformad för dem som söker ett rymligt och elegant boende, för att kunna njuta av både vardagen och de mest speciella stunderna i familjens eller med gäster.

Bostadens planlösning

Den yttre zonen är designad för att kunna njuta fullt ut av det medelhavska klimatet året runt. Här finns en magnifik privat pool med saltvattenklorering, rymliga terrasser, viloytor och en trevlig övertäckt veranda som blir den perfekta platsen för utomhusmåltider, familjesammankomster eller stunder av avkoppling.

Entréplanen är tänkt för maximal komfort och möjliggör ett vardagsliv i praktiken på ett plan. På detta plan finns två stora sovrum och två kompletta badrum, varav ett är integrerat i en magnifik huvudsuite med klädkammare och badrum i anslutning. Det andra sovrummet har utmärkta dimensioner och ligger intill ytterligare ett komplett badrum, idealiskt för gäster eller familj. Dessutom finns ett modernt, separat kök med köksö.

Dagdelen kännetecknas av generös rymd och mycket ljus tack vare stora fönsterpartier, med öppna och perfekt sammankopplade ytor som ger en behaglig känsla av helhet och komfort. Bostaden har dessutom ett modernt, separat kök som är helt integrerat i fastighetens design, utrustat med en elegant central köksö som ger funktionalitet och en idealisk yta för vardagen. Det har också direkt tillgång till den bakre terrassen, vilket skapar en särskilt praktisk koppling mellan köket och utomhusytorna—perfekt för måltider, familjesammankomster eller helt enkelt för att njuta av de öppna ytorna.

Andra våningen tillför ett särskilt mervärde. En elegant hall med en del som fungerar som vindsinredning skapar en flexibel yta som kan användas som kontor, läsrum, hobby-/aktivitetsyta eller avkopplingshörna. Härifrån nås det tredje sovrummet, en verklig privat svit som har klädkammare och badrum i anslutning—och blir därmed ett självständigt och särskilt exklusivt utrymme i bostaden.

I källarplan hittar vi en av fastighetens mest framträdande och särskiljande delar. Utöver ett stängt garage i stora dimensioner, med kapacitet för flera fordon, finns här flera förvaringsutrymmen och en verklig privat rekreationszon, utformad för att man ska kunna njuta av sammankomster med familj och vänner utan att störa bostadens huvudsakliga ytor.

Denna yta har en stor sittdel med soffor, en stor TV och gott om plats för att skapa den perfekta miljön för att se matcher, spela biljard, ordna firanden eller njuta av långa sammankomster i sällskap. Det är utan tvekan en av de där rummen som ger bostaden en särskild karaktär och som kan bli en av dess stora huvudpersoner.

Källaren har också separata förråd, varav ett för närvarande används som tvätt-/tvätterizon. Denna plats har dessutom ett eget toalettutrymme och en dränerings-/pumpanordning (avloppspump), vilket ger funktionalitet och trygghet i en särskilt praktisk del av bostaden för vardagsbehov.

Bostaden har dessutom ett antal inbyggda funktioner och förberedelser som är tänkta att ge en hög komfortnivå året runt, bland annat förberedelse för centraliserad luftkonditionering med Air Zone-system, elektriska persienner och förberedelse för golvvärme, så att bostaden kan anpassas efter varje säsongs behov.

Utrustning och yttre utrymmen

Kombinationen av de stora byggytorna, planlösningen på flera nivåer och de yttre utrymmena gör denna villa till en fastighet som är svår att hitta på dagens marknad.

Bland de viktigaste egenskaperna märks:

Privat pool med saltvattenklorering. Rymliga terrasser och veranda. 3 sovrum och 3 badrum, varav två är i svit. 2 klädkamrar. 2 sovrum och 2 badrum på entréplanet. Vindsutrymme, hall och sovrum med badrum i anslutning samt klädkammare på den övre våningen. Stängt garage i källaren. Rymlig rekreationsyta i källaren med soffor, stor TV och plats för biljard och sammankomster. Separata förråd. Tvättzon med eget toalett. Dränerings-/avloppspump i tvättzonen. Förberedelse för centraliserad luftkonditionering med Air Zone-system. Elektriska persienner. Förberedelse för golvvärme. 372 m² byggyta på en tomt om 325 m².

Varje hörn har planerats för att erbjuda funktionalitet utan att ge avkall på elegansen, vilket skapar ett boende som passar både familjer som behöver utrymme och dem som önskar en bostad på hög nivå med tydligt avskilda ytor för vila, arbete och fritid.

Avstånd till stranden: 2 km

Avstånd till golfbanan: 6 km

Avstånd till flygplatsen: 32 km

San Javier och dess omgivningar

San Javier är en av de mest uppskattade kommunerna i Costa Cálida tack vare sin utmärkta livskvalitet, sina välutbyggda infrastrukturer och sitt privilegierade läge mellan Mar Menor och Medelhavet. Orten erbjuder ett brett utbud av service året runt, inklusive utbildningscenter, idrottsanläggningar, butiker, restauranger och nöjesområden, vilket gör den till en idealisk destination både för permanent boende och som andrabostad. Närheten till stränderna, småbåtshamnarna, golfbanorna och naturlandskapen, tillsammans med de utmärkta förbindelserna med Murcia, Cartagena och Alicante, gör att San Javier är en av de mest attraktiva platserna för dem som söker en exklusiv bostad vid kusten. Kombinationen av rymd, avskildhet, privat pool, rymliga utomhusytor, sviter med klädkammare och ett extraordinärt garage i källarplan gör denna villa till ett unikt tillfälle att njuta av ett boende på hög nivå i ett privilegierat läge.