Mark till salu i La Sella, Alicante

Råimpresstom tatå i Pedreguer, Partida Albardaneras – nära La Sella

Till salu finns en lantbruksfastighet i Pedreguer, belägen i Partida Albardaneras, i bergsområdets nedre del, mycket nära La Sella (Alicante). Det är en obebyggd lantbruksfastighet för regnbevattnat (ej urbaniseringsbar), med en ungefärlig yta på 1.460 m².

Tomten motsvarar Polígono 6, Parcela 262, och har rustik klassificering med jordbruksanvändning. Därför är den inte byggbar och har ingen status som byggtomt (”solar”). Användningen begränsas till de användningar som är tillåtna enligt gällande bestämmelser för rustik mark.

Egenskaper för råmark
Denna råmark i Pedreguer ligger i en väl etablerad, lugn naturlig omgivning, utan omedelbar urban utveckling. Den har en lätt lutning, god dränering och en smidig tillfart, vilket gör den lämplig för jordbruksanvändning, rekreation eller som vilogård mitt i naturen.

Närheten till La Sella ger ett mervärde, och kombinerar avskildhet, natur och närhet till etablerade områden inom kommunen.

Registrerings- och fastighetsuppgifter (registral och katastral)
• Kommun: Pedreguer (Alicante)
• Delområde: Albardaneras
• Polígono / Parcela: Polígono 6, Parcela 262
• Markklass: Rústico
• Huvudsaklig användning: Agrario
• Registrerad yta: 1.460 m²
• Katastral yta: mellan 1.446 och 1.448 m²

Ej samordnad rustik tomt i planmässigt avseende, typisk situation för jordbruksmark.

Vegetation och jordbruksanvändning
Fastigheten har fruktträd i produktion, vilket ökar dess jordbruks- och landskapsvärde. Bland de befintliga arterna finns apelsinträd, mandarinträd, citronträd, aprikosträd, kvitten, granatäppelträd, níspero, plommonträd, körsbärsträd, äppelträd, päronträd, persikoträd, valnötsträd, två mycket stora olivträd och mandelträd.

Lämplig mark för odling, ekologisk köksträdgård eller jordbruksdrift för eget bruk (självhushåll).

Befintliga tjänster och installationer
Även om det rör sig om icke byggbar rustik mark, har fastigheten infrastruktur som gör den möjlig att nyttja:
• Vatten tillgängligt på tomten, med flera vattenanslutningar i omgivningen
• Vattentank
• Solcellsanläggning för autonom elförsörjning
• Septiktank

Den har även hjälpanordningar och mobila element:
• Inredd husvagn (matplats, kök, badrum med dusch och dubbelsäng)
• Pergola på cirka 6 × 2,5 m
• Skåpbyggnad/uthus avsett för WC och förråd

Dessa installationer innebär ingen byggnation och ändrar inte markens rustika klassificering.

Tillåten användning av marken
Denna rustika mark i Pedreguer är idealisk för:
• Jordbruksanvändning
• Ekologisk köksträdgård
• Rustik fritidsfastighet
• Vistelser under helger
• Användning med husvagn eller mobilbostad
• Projekt för en självförsörjande rustik finca

Anteckning om stadsplanering
Tomten är rustik, inte urbaniseringsbar och inte byggbar, vilket innebär att det inte är möjligt att uppföra bostad eller bostadsbebyggelse. Användningen är därmed beroende av de bestämmelser som gäller för rustik mark.