Villa till salu i Marbella, Málaga

Belägen direkt i första linjen av Aloha Golf, i hjärtat av den prestigefyllda Golfdalen i Nueva Andalucía, representerar denna villa ett enastående tillfälle att renovera och skapa ett skräddarsytt, samtida boende i en av Marbellas mest eftertraktade bostadsmiljöer.

Villan ligger på en generös privat tomt med mogna trädgårdar och pool och kombinerar traditionell medelhavscharm med utmärkta dimensioner, rikligt med naturligt ljus och stor potential för förändring. Dess privilegierade läge i första linjen av golf, den genomtänkta rumsplanen och den bekväma placeringen gör den till ett särskilt attraktivt alternativ för köpare som söker ett renoveringsprojekt—oavsett om målet är att skapa en permanent familjebostad, ett fritidsboende eller en investeringsegendom.

En bred uppfart löper längs den privata trädgården och poolen och leder till en generös parkeringsyta på baksidan med ett garage med plats för upp till fyra fordon.

Fastigheten öppnar mot en entréhall i dubbel höjd som fördelar bottenvåningen och ansluter till trappan som leder till den övre nivån. Den nuvarande planlösningen utgör en utmärkt grund för att rita om och modernisera, med många möjligheter att skapa mer öppna och samtida sällskapsytor.

På bottenvåningen delar två sovrum ett badrum, kompletterat med en gästtoalett. Ett separat, fullt utrustat kök ligger på motsatt sida om entrén och har smidig åtkomst till fastighetens baksida. En av de mest attraktiva renoveringsmöjligheterna skulle vara att öppna upp köket mot vardagsrum och matplats, och på så sätt skapa en stor social yta med öppen planlösning—utformad med utsikten, trädgården och utelivets livsstil i fokus.

Det generösa vardagsrummet, som domineras av en öppen spis, har stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och som öppnar sig direkt mot den täckta terrassen och den mogna trädgården som sträcker sig längre därifrån.

Även på denna nivå finns ett stort, mångsidigt utrymme, som för närvarande används som tvättstuga. Med separat ingång och generösa dimensioner erbjuder detta utrymme en betydande potential och skulle kunna omvandlas till en separat gästlägenhet, personalboende, gym, underhållningsrum, hemmakontor eller en extra sittyta—beroende på den framtida ägarens behov.

Den övre våningen omfattar tre rymliga sovrum, inklusive en generös mastersvit. Två sovrum har egna badrum och stora garderober. Det stora sovrummet har direkt tillgång till en privat terrass med utsikt över trädgården, tillsammans med en omfattande klädkäls-/garderobyta, vilket ger ännu större utrymme för att skapa en lyxig, samtida mastersvit inom ramen för en större renovering.

De yttre områdena är en av fastighetens mest framträdande egenskaper. Den stora, mogna trädgården skapar en privat och lugn miljö runt poolen, med gott om plats för att rita om terrasserna, plantera om landskapet samt anlägga fritidsytor och skapa en enastående utomhusmiljö. Tack vare villans gynnsamma öst–västliga läge drar fastigheten nytta av utmärkt naturligt ljus under hela dagen.

Läget i första linjen av Aloha Golf är särskilt unikt, där golfbanan ligger precis bakom fastigheten och det finns möjlighet att studera en direkt anslutning till banan. Denna unika omgivning ger villan betydande attraktionskraft för golfentusiaster och stärker ytterligare dess potential som långsiktig investering.

Platsen är också mycket attraktiv. På bekvämt gångavstånd finns ett urval av kaféer, restauranger, stormarknader och service för dagliga behov, medan Aloha College, en av Marbellas mest kända internationella skolor, ligger bara en kort promenad bort. Puerto Banús och dess stränder, restauranger, butiker och småbåtshamn ligger bara några minuter med bil.

Mer än bara en befintlig villa utgör detta ett tillfälle att frigöra hela potentialen i en primefastighet i första linjen av golf. Kombinationen av en stor tomt, avskildhet, mogna trädgårdar, rymliga inomhusytor och ett exceptionellt läge ger en utmärkt grund för en total renovering och en ny värdesättning av fastigheten.

För en slutkund erbjuder den möjligheten att skapa ett högt anpassat familjebostad i ett av Nueva Andalúcias mest etablerade bostadsområden. Ur en investeringssynvinkel gör dess läge i första linjen av golf, närheten till internationella skolor, service och Puerto Banús—tillsammans med möjligheten att modernisera och förbättra den befintliga bostaden—den till ett särskilt intressant renoveringstillfälle för en framtida försäljning eller uthyrning, med förbehåll för gällande stadsplanekrav och licenskrav.

Denna villa är ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet med exceptionell potential i första linjen av Aloha Golf: ett boende där läge, tomt, avskildhet och renoveringsmöjligheter förenas i hjärtat av Golfdalen i Marbella.