Villa till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa med karaktär, tomt på 500 m2 och privat förtöjning i Empuriabrava

Det finns bostäder som utmärker sig genom att vara helt renoverade. Och det finns andra som utmärker sig genom något som är mycket svårare att hitta: läge, yta, karaktär och möjligheter.
Denna villa som ligger i sektorn Ebre i Empuriabrava tillhör den andra kategorin.
Byggd på en tomt på cirka 500 m2 ligger den intill en av Empuriabravas breda kanaler och har privat förtöjning med plats för en båt upp till 12 meter. En särskilt lockande egenskap för dig som vill uppleva Empuriabrava så som det var tänkt: att bo nära vattnet och ha båten nästan hemma.

Bostaden är rymlig och unik, med en medelhavsinspirerad arkitektur med tydlig personlighet. Den är fördelad på två plan och har 3 sovrum, 2 badrum inomhus, samt ett utomhusbad, vardagsrum-matsal, kök, olika terrasser/verandor och uteplatser, samt en stor garageplats. Den har även ett larmsystem.

Trädgården, som har vuxit fram under många år, omger bostaden och erbjuder olika miljöer, medelhavsväxtlighet och en trevlig anslutning till kanalen. Utomhus finns dessutom gott om plats för att planera byggandet av en pool, vilket gör att den kan anpassas efter framtida ägares behov och smak.

Huset har haft sina goda tider och bevarar mycket av charmen från den tiden. De rymliga badrummen och de inomhusytor, de elektriska persiennerna, markisen och den elektriska öppningen av takfönstret i uteplatsen är några detaljer som påminner om den komfortnivå som bostaden var tänkt för och som man kunnat njuta av under år.

Idag behövs en uppdatering och ett nytt perspektiv. Vi försöker inte presentera den som ett modernt eller nyrenoverat hem: just där ligger en del av dess möjlighet.

Det är en fastighet för någon som kan se bortom en inredning eller anläggningar som delvis har blivit omoderna och uppskatta det som verkligen gör skillnad: dess arkitektur, trädgården, de yttre utrymmena, tillgången till kanalen och framför allt den privata förtöjningen.

Med en väl genomtänkt uppdatering har denna villa alla ingredienser för att återta sin attraktionskraft och återigen bli en magnifik bostad vid vattnet.

Ett hem med personlighet och stor potential, redo att påbörja ett nytt kapitel.

Varningar: Vissa fotografier har optimerats digitalt med AI för att förbättra belysningen och presentationen av utrymmena samt ta bort personliga föremål eller element som skapar oreda, utan att påverka fastighetens grundläggande egenskaper.

Ansträngt område. Inte storförvaltare.