Villa till salu i Campo Mijas, Mijas, Málaga

Fristående villa med fyra sovrum och havsutsikt, på en privat tomt på 1.047,92 m² i Los Altos de Campo Mijas, ett nytt projekt med endast fem villor i sluttningen av Campo Mijas, Mijas Costa. 394,58 m² byggyta fördelat på tre plan, 209,28 m² terrasser, en solarium på 60 m² och privat pool. Med licens, utgrävd och under byggnation, med planerad leverans i slutet av 2027.

Campo Mijas ligger ovanför kusten, inte på den, och det är just därför man ska köpa här. Tomten sluttar ned mot Medelhavet, Sierra de Mijas reser sig bakom, och tomten är tillräckligt hög för att augusti här uppe är en helt annan augusti än i första linjen. En kort bilresa till Mijas Costa-stränderna, Fuengirola och La Cala de Mijas, och utanför sommartrafiken – istället för att fastna i den.

Tomten är nyckeln. Med 1.047,92 m² är det en riktig privat tomt, utan delad åtkomst, utan gemensam pool och utan ett bostadssamhälle med fyrtio bostäder. I hela projektet finns fem villor.

Inuti villan:

Boendet är fördelat på tre plan, med 276 m² ovan mark och en källare på 118 m².
Bottenvåningen, 135,33 m², rymmer ett vardagsrum-matsal i öppen planlösning med kök med ö, som öppnar sig mot 148,04 m² terrass och poolen. På denna våning finns ett sovrum i svit med semiöppen klädkammare och en gästtoalett.

Första våningen, 141,06 m², rymmer ett andra sovrum i svit, återigen med semiöppen klädkammare, samt ytterligare två sovrum som delar ett extra badrum. Fyra sovrum totalt. Denna våning öppnar sig mot ytterligare 61,24 m² terrass.
Ovanför vardagsrummet ligger ett solarium på 60 m², där havsutsikten är bättre och där större delen av sommaren kommer att tillbringas.

Källaren, 118,19 m², innehåller ett privat garage för två bilar, teknikutrymmet och förråd.

Kvalitetsbeskrivning:

Interiörer och ytskikt är från Porcelanosa Partners, och kvalitetsbeskrivningen är publicerad, inte bara beskriven, vilket är viktigt när man köper i planritning.
Golv är Porcelanosa Matika Bone porslinsplattor i formatet 1 × 1 meter, lagda kontinuerligt från interiörerna ut till terrasserna och vidare till poolen, så att det inte finns någon tröskel eller ytskiftning mellan vardagsrummet och vattnet. Köket är ett Gamadecor Residence R3.70-kök med ö, med Xtone-bänkskiva och Siemens iQ500- och iQ700-hushållsmaskiner. Badrummen har bänkskivor i Krion och blandare Noken Round i matt svart.

Poolen mäter 8 × 4 meter, 32 m², och är färdigställd med samma Matika Bone-keramik som bostaden, med strandinlopp i låg djupdel, undervattens-LED-belysning och saltklorering, som är mildare för hud och ögon än klor.

Funktion:

Villan har energiklass A. Varmvattnet kommer från ett aerotermiskt system, vardagsrummet och sovrummen har separat klimatanläggning, och den mekaniska ventilationen med dubbelflöde och värmeåtervinning förnyar och filtrerar luften utan att förlora värme. På en kust där driftskostnaderna diskret håller på att bli ett köpkriterium, förtjänar den här klassningen att förstås innan man tittar på köket.

Stommen är armerad betong med Xpanel-panelssystemet, färdig med vit hydrofob puts, med högpresterande värme- och ljudisolering, fönsterpartier i aluminium med termisk brytning och säkerhetsglas i bottenvåningen. Smarta hem-lösningar omfattar klimatanläggning, belysning, persienner och åtkomst, med förberedelse för larm, videoporttelefon och fiberoptik i hela bostaden.

Köp i detta skede

Licenserna är beviljade, tre av de fem tomterna är utgrävda och byggstart sker i september 2026. Leverans är planerad till slutet av 2027. Under de kommande veckorna fortsätter tomterna vara öppna, vilket innebär att du kan gå runt här från platsen där vardagsrummet kommer att ligga till platsen där poolen kommer att ligga, läsa av höjdmåtten och se utsikten från själva tomten och inte från en ritning. Det här är den mest användbara tid som någon får i ett projekt som detta.