Kommersiell till salu i Alicante stad, Alicante

Vi presenterar ett utmärkt investeringsmöjlighet mitt i centrala Alicante, på Calle San Juan Bosco. Lokalen har stor potential och sticker särskilt ut genom möjligheten till ändrad användning och omvandling till bostad, samt genom att erbjuda flera alternativ för planlösning och nyttjande.

Belägen på ett strategiskt läge, precis mittemot Mercadona, mycket nära Renfe-stationen och bara några minuter från kontoret för Correos, ligger fastigheten omgiven av butiker, serviceutbud, restauranger och kollektivtrafik, i ett etablerat område med aktivitet året runt.

Fastigheten har 83 m2 byggd yta och har egenskaper som är särskilt intressanta för att utveckla olika typer av projekt. För närvarande är ytan fördelad på två nivåer, med en total höjd på cirka 5 meter mellan de båda planen. Denna egenhet ger flexibilitet och möjliggör olika konfigurationer för att utnyttja fastigheten på bästa sätt.

En av dess främsta fördelar är möjligheten att omvandla den till bostad, vilket gör den till ett särskilt intressant alternativ för investerare, byggherrar eller privatpersoner som vill utveckla ett bostadsprojekt i ett centralt läge i Alicante.

Lokalen har dessutom en ljusgård, ett inslag som är av stort intresse för framtida projekt avseende omdisponering, belysning och ventilation. Vidare finns ett tillstånd från samfälligheten för installation av rökgasutlopp, vilket avsevärt utökar fastighetens möjligheter och breddar det urval av verksamheter som kan bedrivas i den.

Dess utformning gör det möjligt att överväga flera alternativ: behålla den som en enda kommersiell lokal, undersöka en uppdelning i två separata utrymmen, genomföra en fullständig omvandling till bostad, kombinera bostad och kommersiell lokal, eller ta fram en ny planlösning anpassad efter den framtida ägarens behov och mål.

Denna mångsidighet gör att fastigheten är ett attraktivt alternativ både för den som vill etablera sin egen verksamhet och för investerare som vill utveckla ett omvandlingsprojekt med möjlighet till avkastning.

Till detta kommer ett av dess stora mervärden: läget. Att befinna sig i centrala Alicante, nära Renfe och omgivet av alla typer av service, ger en mycket god förbindelse med resten av staden. Dessutom bidrar det att Mercadona finns precis mitt emot med daglig rörelse och kommersiell aktivitet i området.

Vi står inför en fastighet som inte bara utmärker sig genom sina nuvarande egenskaper, utan framför allt genom hela sin omvandlingspotential: 83 m2 byggd yta, stor höjd, två nivåer, ljusgård, möjlighet till rökgasutlopp, möjlighet till uppdelning och, särskilt, möjlighet till ändrad användning till bostad.

En fastighet med många alternativ för att skapa ett skräddarsytt projekt i ett strategiskt läge i centrala Alicante.

Försäljningspris: 145.000 €