Villa till salu i Benitachell / Benitatxell, Alicante

För köpare som utvärderar var de kan köpa fastighet eller investera längs den exklusiva kusten i norra Costa Blanca, lockar korridoren Jávea–Moraira konsekvent en hög koncentration av internationell efterfrågan. Denna villa, som ligger på en hörntomt inom området Residencial Magnolias i Cumbre del Sol, erbjuder avskildhet och långsiktig stabilitet i en av de mest eftertraktade bostadsområdena på den spanska Medelhavskusten.

Tomt och utsikt
Den 949 m² stora tomten intar ett dominerande hörnläge i den upphöjda södra delen av urbaniseringen. En sydlig orientering ger mellan fem och sex timmar av direkt termiskt solsken under vintermånaderna. Panoramautsikt över havet och den skyddade naturmiljön bidrar till ett långsiktigt värde på en plats där mark för byggande på stora tomter, per definition, är begränsad.

Invändig planering och boendekomfort
Med en total boyta på 319 m² är villan utformad för att motsvara praktiska standarder för ett permanent huvudboende och hanterar de utmaningar som finns med tillgång över flera nivåer i detta kustområde.

En enda huvudnivå (154 m² boyta): öppen planlösning för vardagsrum och matsal, kök, tre dubbla sovrum och tre fulla badrum, allt på ett plant plan utan interna trappor.
Externa terrasser: 18 m² täckt terrass och 102 m² öppen terrass runtom med privat pool.
Källar- och garageplan: 39 m² inklusive garageplats och ett separat förrådsrum på 6 m².
Utomhusfunktioner: tätt täckt sommarkök och trädgård med nästan helt plan topografi.

Avsaknaden av interna trappor över den huvudsakliga boytan är en sällsynt egenskap i detta upphöjda kustläge och breddar fastighetens attraktionskraft för familjer och köpare som prioriterar en smidig vardagsfunktion. Det finns ett direkt flöde från vardagsrummet till huvudterrassen i alla årstider.

Obs
Cumbre del Sol är en upphöjd bostadsurbanisering, så ett privat fordon krävs för att nå lokala serviceinrättningar.

Teknisk effektivitet och bevarande
Denna andrahandsfastighet presenteras i utmärkt skick, med etablerade system för klimatkontroll på plats och en byggstruktur som är robust i linje med byggstandarder i Norra Alicante. Den sydliga orienteringen bidrar till passiva uppvärmningsfördelar under höst och vinter, vilket minskar beroendet av aktiv uppvärmning och stödjer total energieffektivitet.

Trädgården har underhållits enligt hög standard och har en nästan helt plan topografi över hela tomten—ovanligt för en fastighet av denna storlek i Benitachells upphöjda område. Denna egenskap förenklar underhåll, stärker avskildheten längs tomtgränsen och stödjer ett funktionellt uteliv året runt.

Det aktuella energiprestandacertifikatet och fullständig teknisk specifikation finns att få på begäran.

Läge och områdets verklighet
Residencial Magnolias är en etablerad internationell bostadsgemenskap med låg täthet, en demografi med hög nettoförmögenhet och en stark bas av permanent bosatta europeéer. Miljön är lugn, välskött och aktiv under hela året.

Ett privat fordon är ett praktiskt måste på grund av kusttopografin och skalan i Cumbre del Sol. Avstånden till viktiga serviceinrättningar och naturliga tillfartspunkter inkluderar:
1 till 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos och Cala Llebeig.
3 till 4 km: Adelfas Commercial Centre (Pepe La Sal-supermarket, apotek, restauranger), anläggningar för tennis och padel, Lady Elizabeth International School och Mercadona.
6 till 8 km: Mas y Mas-supermarket, Benitachells centrum, Portet de Moraira-strand och Jávea Golf Club.
13 km: Arenal-stranden i Jávea.

Vanliga frågor från internationella köpare
Hur står sig investeringsvärdet jämfört med stadskärnorna i Jávea eller Moraira? Fastigheter i Cumbre del Sol erbjuder typiskt ett starkare pris per kvadratmeterförhållande och mer vidsträckta, fria havsvyer än plana stadsområden i Jávea eller Moraira. Den begränsade tillgången på hörntomter på 900 m² eller mer i detta upphöjda läge har bidragit till en stadig värdeökning i decennier.

Vad gör en villa i ett plan värdefull i denna kusttopografi? Många bostäder längs norra Alicantes kustbälte byggs i branta lutningar, vilket kräver planlösningar i flera nivåer och tillgång via trappor. En villa där både huvudboendet och den primära terrassen ligger på en och samma plana nivå är sällsynt och attraherar en bredare grupp köpare, inklusive personer med nuvarande eller framtida behov av rörlighetsanpassning, familjer med små barn samt köpare som prioriterar en enkel vardag.

Är området aktivt under vintermånaderna? Ja. Till skillnad från många medelhavsdestinationer som är beroende av säsong, håller Residencial Magnolias inom Cumbre del Sol kärnservice igång året runt. Den höga andelen permanent bosatta europeéer och den fortlöpande aktiviteten från Lady Elizabeth International School bidrar till att stormarknader, apotek och restauranger är öppna under vintersäsongen.