Villa till salu i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Fastighetsöversikt och utsiktsanalys

För köpare som undersöker var de ska köpa bostad eller investera längs den exklusiva kuststräckan på Costa Blanca Norte lockar sträckan mellan Jávea och Moraira konsekvent den största koncentrationen av kvalificerade internationella köpare. Denna fristående villa, belägen på en hörntomt i området Residencial Magnolias i Cumbre del Sol, möter den efterfrågan direkt: verklig avskildhet, strukturell brist på byggbar mark och långsiktig stabilitet i en av de mest eftertraktade bostadsområdena vid den spanska Medelhavskusten.

Tomten på 949 m² ligger i ett dominerande hörnläge i urbanisationens upphöjda södra del. Söderläget ger mellan fem och sex timmars direkt solljus under vintermånaderna, en mätbar faktor för både boendekomfort året runt och de årliga energikostnaderna. Den panoramiska havsutsikten över Medelhavet och den skyddade naturen i omgivningen stärker det långsiktiga värdet i ett läge där byggbar mark för stora tomter av naturliga skäl är begränsad.

Planlösning och boendekomfort

Med en total byggd yta på 319 m² är villan planerad för att uppfylla de praktiska kraven för ett permanent boende och lösa de utmaningar med tillgänglighet mellan våningsplan som kännetecknar de flesta fastigheter längs norra Alicantes kust.

Ett huvudplan (154 m² boyta): öppen planlösning med vardagsrum och matplats, kök, tre dubbelrum och tre kompletta badrum – allt på ett och samma plan utan invändiga trappor.
Utomhusterrasser: 18 m² täckt terrass samt 102 m² öppen terrass runt huset med privat pool.
Källar- och garagenivå: 39 m² med garageplats och ett fristående förråd på 6 m².
Utomhusmiljö: täckt sommarkök och trädgård med i stort sett plan terräng.

Att huvudbostadsytan saknar invändiga trappor är en verkligt ovanlig egenskap i detta upphöjda kustområde och breddar fastighetens attraktionskraft avsevärt. Det är lika relevant för familjer, köpare med långsiktiga tillgänglighetsbehov och personer som helt enkelt prioriterar smidig funktion i vardagen. Den direkta övergången från vardagsrummet till huvudterrassen sätter prägel på hemmets rytm under alla årstider.

Det bör också framhållas att Cumbre del Sol, som är en högt belägen kusturbanisation, kräver regelbunden användning av privatbil för att nå lokal service. Detta är ett grundläggande kännetecken för området och bör vägas in i planeringen av vardagslivet.

Teknisk effektivitet och underhåll

Denna begagnade bostad presenteras i utmärkt skick, med etablerade klimatanläggningar och en stabil konstruktion som följer byggnormerna i norra Alicante. Söderläget fungerar som en passiv värmekälla under höst- och vintermånaderna, minskar behovet av aktiv uppvärmning och förbättrar fastighetens övergripande energiprestanda.

Trädgården är välskött och marken är i stort sett plan över hela tomten – en ovanlig egenskap för en tomt av denna storlek i det högt belägna kustområdet Benitachell. Det förenklar det löpande underhållet, förbättrar insynsskyddet längs tomtgränsen och gör det möjligt att använda utomhusytorna praktiskt året runt.

Det aktuella energicertifikatet och de fullständiga tekniska specifikationerna lämnas på begäran.

Läge och områdets karaktär

Residencial Magnolias är ett etablerat internationellt bostadsområde med låg bebyggelsetäthet, en köpstark befolkning och en stor andel permanentboende européer. Området är lugnt, välskött och har ett levande vardagsliv under årets alla tolv månader.

Med tanke på kustlandskapet och Cumbre del Sols storlek är privatbil en praktisk nödvändighet i vardagen. Avstånden till viktiga serviceställen och naturområden är följande:

Inom 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos och Cala Llebeig.
Inom 4 km: Adelfas Commercial Centre (stormarknaden Pepe La Sal, apotek och restauranger), tennis- och padelanläggningar, Lady Elizabeth International School och Mercadona.
Inom 8 km: stormarknaden Mas y Mas, Benitachells centrum, stranden Portet de Moraira och Jávea Golf Club.
Arenalstranden i Jávea.