Villa till salu i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denna fristående villa ligger i bostadsområdet Kalmias i Cumbre del Sol, en av de mest etablerade villaområdena i Costa Blanca Norte. Kombinationen av en stor privat tomt, havsutsikt, en uppvärmd pool och sydläge gör att fastigheten tydligt hör till kategorin fristående villor, värderad för sin integritet och långsiktiga värdebevarande.

Villan ligger på en hörntomt på 1 093 m². Villan har en total byggd och yttre yta på 301 m², fördelad på 163 m² boyta, 27 m² inglasad/övertäckt terrass, 11 m² förråd och cirka 100 m² öppna terrasser. Sydvända fastigheter i Cumbre del Sol kan få cirka fem till sex timmars direkt vinter­solljus i januari och februari, beroende på exakt läge.

Invändig planlösning och boendekomfort
Huvudplan:
- 3 sovrum
- 2 badrum
- öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats
- vardagsrum och matrum med luftkonditionering
- övertäckt terrass för skyddat utomhusboende
- öppna terrasser med havsutsikt och direkt solinstrålning
- sommarkök med anslutande badrum
- privat uppvärmd swimmingpool
- direkt tillgång till parkeringsområdet

Undre plan:
- 1 dubbelrum
- vardagsrum
- kök
- badrum
- förrådsrum
- privat terrass

Den invändiga utformningen fungerar för både permanent boende och längre semesteranvändning. Det huvudsakliga boendet är koncentrerat till huvudplanet, medan det undre planet erbjuder värdefull flexibilitet som gästboende, ett privat familjeområde, ett hemmakontor eller en separat yta för längre vistelser.

Teknisk effektivitet och bevarande
Villan presenteras i utmärkt skick, vilket speglar ett noggrant ägande och ett pågående underhåll.

Luftkonditionering är installerad i huvudets vardagsrum och matrum samt i boendet på undre plan.

En privat uppvärmd swimmingpool förlänger den praktiska badsäsongen långt utöver sommaren och ökar användbarheten året runt.

Läge och lokal verklighet
Kalmias är ett av de mest eftertraktade villaområdena i södra delen av Cumbre del Sol, beläget i gränsområdet mot bostadsområdena Jazmines och Lirios. Området är känt för sina stora tomter, panoramautsikter och bostadsmässig lugn, samtidigt som det är strategiskt placerat mellan Moraira och Javea.

Bil behövs. Bebyggelsen sträcker sig över ett stort, upphöjt kustområde med betydande nivåskillnader. Denna topografi ligger bakom de panoramiska havsutsikterna och den avskildhet som kännetecknar Cumbre del Sol, men tillgången till stränder, kommersiell service, Moraira, Javea och omgivande faciliteter är mest praktisk med bil.