Lägenhet till salu i Altea, Alicante

Lokalkommersiell lokal på 76 m² till salu i området Garganes, Altea, beläget i ett hörnläge och på en livlig gata, i en etablerad omgivning nära ett brett utbud av tjänster, butiker och bekvämligheter. Dess läge och utformning utvändigt ger mycket god synlighet och gör det till en intressant möjlighet både för att fortsätta med kaféverksamhet och för att tänka på andra kommersiella användningsområden, i enlighet med gällande föreskrifter.

En av fastighetens stora fördelar är den breda fasaden mot två gator, löst med stora glaspartier som ger rikligt med naturligt ljus inomhus och skapar en utmärkt exponeringsmöjlighet för verksamheten. Det finns även två stora glaserade entréer, vilket underlättar in- och utgång för kunder. Båda utvändiga fasaderna har rullgardiner/insynsskydd (toldos) som gör det möjligt att skapa en mer bekväm och solskyddad utomhusyta. För närvarande är lokalen iordningställd som ett fullt utrustat kafé, vilket gör den till ett särskilt intressant alternativ för den som söker ett etablerat ställe redo att starta eller fortsätta en restaurang-/caféverksamhet.

Planlösning:
•Stor öppen sal, rymlig och flexibel, avsedd för kaféets huvudsakliga yta.
•Kafébar fullt installerad.
•Stor kyld exponeringsdisk/vinkyl, integrerad i kundbetjäningszonen.
•Utrymme för bord och stolar både inomhus och i den yttre delen.
•Exponerings- och förvaringsyta via specialtillverkat kommersiellt träinredning.
•Separat kök, beläget i ett internt rum med fönster mot utsidan.
•Köket är utrustat med den maskin- och apparatur som krävs för hotell- och restaurangverksamhet, inklusive arbetsytor, diskhoar, kyl-/fryskammare och köksutrustning.
•Two toaletter/badrum.
•Avgassystem/utsug, ett särskilt viktigt inslag för restaurang- och hotellverksamhet.

Inomhusmiljön har en etablerad kommersiell känsla, med en genomtänkt kombination av trä, granit och metalliska detaljer, där särskilt den specialtillverkade inredningen, de stora exponeringsdiskarna/fönstren och en planlösning utformad för att optimera både kundservice och verksamhetens funktion framträder.
Lokalen har central luftkonditionering och centralvärme, vilket ger komfort året runt. Den stora mängden glasade ytor, tillsammans med hörnläget, gör att du kan njuta av en mycket ljus lokal med ett öppet visuellt intryck mot utsidan.
Försäljningen inkluderar all befintlig utrustning och inredning, inklusive vitriner, bar, bord, stolar, kommersiell inredning samt den maskinvara som behövs för kaféets drift, vilket ger köparen möjlighet att få en i stort sett färdig verksamhet för att kunna fortsätta sin aktivitet.
Dessutom finns möjlighet att installera en terrass med bord och stolar, efter ansökan och tecknande av motsvarande tillstånd hos Ayuntamiento, vilket kan öka lokalens kommersiella attraktivitet avsevärt.
En särskilt intressant fastighet för investerare, entreprenörer och hotell-/restaurangproffs som letar efter en kommersiell lokal i Altea med god synlighet, stora skyltfönster, inkluderad utrustning och en utformning som redan är anpassad för kaféverksamhet.

Område Garganes Altea
Garganes är ett av Altea:s mest centrala och praktiska områden, idealiskt för den som vill ha alla tjänster på nära håll, och ligger bara några minuter från centrum. Här samlas en stor del av de lokala butikerna, Hälsocentret samt viktiga utbildningsanläggningar som Colegio Público Garganes och Instituto Bellaguarda. Här finns också kommunala idrottsanläggningar, grönområden och stormarknader som Mercadona och Masymas, vilket gör Garganes till ett mycket bekvämt område att bo i året runt. Bara 2 minuters promenad från Playa de l’Espigó och från Medelhavets Paseo Marítimo, kombinerar området närheten till havet med stadens liv och rörelse.

Tillgång till Altea
Altea har ett strategiskt läge på Costa Blanca, mellan Alicante (50 km) och Valencia (130 km), med utmärkta vägförbindelser via N-332 och AP-7 (avfart 64).
Det finns effektiv kollektivtrafik, inklusive:
Interurbana bussar till Alicante, Benidorm, Calpe, Albir m.fl.
TRAM-linje som förbinder Benidorm och Alicante.

Dessutom har man direkt tillgång till två internationella flygplatser:
Alicante-Elche (Altet) 57 km
Valencia (Manises) 140 km
Allt detta gör att Altea är en perfekt välansluten destination, idealisk både för att bo och för att njuta av semester i en privilegierad medelhavsmiljö.