Finca/Hus på landet till salu i Quart, Girona

Mångsidigt lantställe med moderna bekvämligheter och enkel tillgång

Rymligt och bekvämt i hjärtat av Les Gavarres. Fastigheten ligger omgiven av skog och med fina vyer, med bra tillgång till Girona och alla nödvändiga tjänster. Ett helt ombyggt lantgårdshus (masía) som är praktiskt och erbjuder ett bekvämt och hemtrevligt boende i en modern rustik stil. Den flexibla planlösningen, stora utomhusytor och de olika separata zonerna gör denna fastighet särskilt intressant för den som vill ha ett inflyttningsklart hem för att njuta av livet på landet, eller för möjligheten att utveckla ett projekt för lantlig turism utan att behöva ta sig an en renovering.

Omgivningen
Belägen i det skyddade naturområdet Les Gavarres, kombinerar fastigheten lugnet i att bo omgiven av natur med god kontakt med omgivningen. Den ligger intill en lugn, asfalterad väg som underlättar tillträdet, utan att känslan går förlorad av att befinna sig mitt i naturen.

Landskapet domineras av korkekar (alcornoques), stenekar (encinas) och tallar, med många vandringsleder och möjligheter att cykla. Den lilla orten Sant Mateu de Montnegre och dess kyrka är ett av områdets riktmärken, där flera skogsvägar utgår och går in i landskapet.

Trots sin naturliga omgivning är huset inte isolerat. Det finns andra bostäder i närheten, vilket ger en viss gemenskapskänsla utan att avstå från öppna vyer och platsens stillhet. Quart ligger bara 11 minuter bort med bil, skolorna i Palau cirka 17 minuter och Girona ungefär 21 minuter. Barcelona ligger på 1 timme och 15 minuter.

En omgivning som passar dem som vill njuta av lugnet och närheten till naturen, med utrymme för att leva utomhus och fina vyer, men utan att ge upp en smidig tillgång till skolor, tjänster och Girona.

Rundturen
Fastigheten var ursprungligen klassad som ett traditionellt lantgårdshus (masía), men huset har byggts om helt och har 350 m² boyta, fördelat på två plan, med en planlösning som ger både bekvämlighet för en familj och många möjligheter för olika användningar.

De viktigaste ytorna i bostaden har renoverats i en modern, rustik, varm och aktuell stil. Köket och badrummen är rymliga, med en funktionell och modern design, vilket gör att huset är redo att flytta in utan att man behöver genomföra större arbeten.

På bottenvåningen hittar vi en entréhall med badrum samt en trappa som leder till ett trevligt vardagsrum med vedspis. Detta är en ombonad plats att koppla av på, bredvid ett stort halvcirkelformat fönster mot väster, som ger ett fint kvällsljus. Det rymliga köket, matsalen och vardagsrummet bildar tillsammans en bekväm och inbjudande miljö för familjeliv och för att ta emot gäster.

Detta plan har även två sovrum som delar ett stort badrum, samt ett tvättrum där pannan, batterierna till den solenergiutrustning och elcentralen finns.

Första våningen är organiserad kring en liten hall och har tre dubbelrum med takfönster samt ett komplett badrum.

Huset användes tidigare både som familjebostad och som anläggning för lantlig turism. Planlösningen gör att man kan hålla vissa delar separata från huvudbostaden eller integrera dem till ett enda hus, beroende på ägarnas behov. Dessa zoner kan användas som boende för gäster, kontor, studierum eller som extra utrymmen, och två av dem skulle kunna ha potential för en separat uthyrningsanvändning, i enlighet med erforderliga licenser.

Utomhus skapar cirka 5.000 m² av tomten på en hektar en fin terrasserad trädgård. Fastigheten har en pool med saltvatten och en skuggad yta, vilket skapar en trevlig plats för att njuta av långa somrar och vyerna över landskapet.

Resten av fastigheten erbjuder den utrymmes- och avskildhetskänsla som hör till en lantlig egendom, samtidigt som dess läge gör att man kan njuta av en skogsnära miljö utan att vara helt isolerad.

Praktiska detaljer
Fastigheten är ansluten till ett trefasigt elnät och har dessutom en fotovoltaisk anläggning på 12 kW, med en maximal effekt på cirka 10 kW, samt anslutning till höghastighets fiberinternet. Uppvärmningen sker med radiatorer, och vedspisen ger ett extra tillskott av värme och en trevlig atmosfär i sällskapsdelen.

Vattnet kommer från en egen brunn med riklig tillgång, och fastigheten har dessutom en stor vattentank för lagring. Den har även en damm för behandling av gråvatten, ett förråd (skjul) och en stor täckt lagringsyta på husets baksida.

Alla fönster är i tvåglas och taket har renoverats.

Ett rymligt och bekvämt lantställe, helt ombyggt och med en flexibel planlösning som gör att man kan njuta av lugnet och utrymmet i livet på landet samtidigt som man behåller en god uppkoppling till Girona och vardagens tjänster.