Villa till salu i Alhaurín el Grande, Málaga

Investeringsmöjlighet i kommunen Alhaurín el Grande (Málaga), bara 25 minuter från centrala Málaga eller 10 minuter från Parque Tecnológico.

Villan har en yta på cirka 800 m² byggd yta och ett litet hus på 100 m², allt på en tomt på cirka 57.000 m².

När de administrativa och stadsplaneringsmässiga åtgärder som krävs enligt gällande normer för att erhålla de tillstånd och licenser som behövs har slutförts, finns det möjlighet att i förekommande fall bygga upp till 10% av tomten i tre plan (bottenplan plus två), det vill säga cirka 17.000 m².

Efter upprättande av vederbörligt Projekt för stadsplaneringsverksamhet (Proyecto de Actuación Urbanística) och dess nödvändiga godkännande av Ayuntamiento och Junta de Andalucía, skulle man kunna uppföra upp till cirka 17.000 m² på fastigheten fördelat på tre plan (bottenplan plus två), eftersom gällande lagstiftning medger en exploateringsgrad på 10% och en maximal höjd om tre plan. Den byggbara ytan skulle omfatta de befintliga byggnaderna, om man skulle vilja behålla dem.

Detta kan inte garanteras och beror inte på säljarsidan, men det kan kontrolleras hos Ayuntamiento de Alhaurín el Grande på initiativ av den intresserade parten, innan köpet.

För närvarande finns det cirka 5.000 palmer, omkring 10 år gamla, redo att säljas och ingår i priset.

Huvudvillan är fördelad enligt följande:
- Bottenplan: stor salong med tillgång till den täckta terrassen, mycket rymligt kök med skafferi och tillgång till portiken och den täckta terrassen. Även på bottenplan: turkiskt bad, inomhuspool, dusch och bastu (utrymme som behöver renoveras).
- Plan 1: 4 stora sovrum. Det största sovrummet har eget badrum och walk-in-closet, med tillgång till en stor terrass med fri utsikt. Varje sovrum har eget badrum (en suite); de tre återstående sovrummen har tillgång till terrassen via en dörr i korridoren.
- Plan 2: ett litet tornhus.
- Källare: ett litet vinkällarutrymme, ett rekreationsrum med bar och biljardrum, två mindre sovrum samt ett kontor. Därifrån kan man gå direkt till en anslutning med utrymmet för maskinerierna för poolen och bevattningssystemet för hela tomten.

Dessutom ingår:
- Grillhus: ett litet hus med grill, ugn osv.
- Gästhus: ett litet hus med ett sovrum, vardagsrum och kök på första planet, och på bottenplan ett garage för flera bilar.