Semi-fristående Villa till salu i Comares, Málaga

Lantgård med sammanbyggd bostad att renovera, nästan 19 hektar och panoramautsikt

Mellan Comares och Colmenar, Málaga

En möjlighet att förvandla en andalusisk lantgård till ett lantligt boende, omgiven av nästan 19 hektar privat mark och med utsikt över Montes de Málaga.

Belägen i ett upphöjt läge mellan byarna Comares och Colmenar, kombinerar denna fastighet en stor markyta med avskildhet, natur och en potential för renovering.

Det rör sig om ett sammanbyggt hus. Köpet omfattar endast den högra delen av byggnaden som syns på fotografierna. Den angränsande bostaden till vänster tillhör en annan ägare och ingår inte i köpet.

Bostaden

Den befintliga bostaden är i behov av en totalrenovering, även om det uppges att dess stomme är i gott skick.

Den är fördelad på två plan, där vart och ett i nuläget erbjuder stora ytor med öppen planlösning på cirka 70 m². Eftersom det handlar om i stort sett öppna utrymmen kan den framtida ägaren utforma en planlösning anpassad efter egna behov.

I fastighetsregistret (Registro de la Propiedad) anges en total byggd yta på 195 m², beskriven delvis som bostad och delvis som förråd.

Tidigare fanns en tillbyggnad av betydande storlek i anslutning till bostaden. Ägaren tog bort den med avsikten att bygga upp den igen, men kunde inte slutföra projektet på grund av personliga omständigheter.

Eftersom den ursprungliga registrerade byggda ytan fortfarande finns kvar i fastighetsregistret, kan det finnas en potential för att återuppföra byggnaden.

Konceptritningar och visualiseringar

Konceptritningar och visualiseringar framtagna med artificiell intelligens har förberetts för att visa en möjlig planlösning efter renoveringen.

Förslagen inkluderar ett stort öppet kök i anslutning till vardagsrummet, flera sovrum och badrum, stora fönsterpartier, rymliga terrasser samt en takterrass/”azotea” med utsikt över bergen.

Dessa bilder är illustrativa, de visar inte bostadens nuvarande skick och de byggnationer som visas ingår inte i försäljningspriset.

Cirka 19 hektar mark

Tomten omfattar 189.920 m², vilket motsvarar cirka 18,992 hektar. Den består huvudsakligen av regnberoende jordbruksmark och har en omfattande olivlund.

En väg/gång passerar genom hela fastigheten och underlättar tillgången till dess olika områden. Markens yta och disposition ger avskildhet, lugn och möjligheter för jordbruks-, rekreations- eller personligt bruk.

Läge och tillfart

Fastigheten ligger på landet, mellan Comares och Colmenar, cirka 45 minuters bilresa från Málaga.

Tillfarten sker via ungefär sex kilometer av en landsväg med packad jord som korsar det bergiga landskapet i inlandet av Málaga. För större bekvämlighet rekommenderas att använda ett lämpligt fordon.

Det upphöjda läget och den goda orienteringen ger rikligt med naturligt ljus samt utsikt över dalarna och bergen i Montes de Málaga.

Vatten och el

Fastigheten är ansluten till elnätet.

Den har för närvarande ingen anslutning till det allmänna vattennätet. Enligt uppgift från ägaren finns en gammal brunn på fastigheten som skulle kunna återanslutas. Brunnens kapacitet, kvalitet och legala/registrerade status måste kontrolleras.

Det finns också möjlighet att installera vattentankar och fylla dem via lokala leverantörer. Vattenförsörjning med tankbil är en vanlig lösning för lantliga fastigheter i denna del.

Huvudsakliga egenskaper

- Sammanbyggd bostad
- Köpet omfattar den högra delen av byggnaden
- Den angränsande bostaden ingår inte
- 189.920 m² privat mark (cirka 18,992 hektar)
- 195 m² registrerad byggd yta
- Två fristående plan på cirka 70 m² vardera
- Kräver totalrenovering
- Stomme beskriven som i gott skick
- Omfattande olivlund
- Anslutning till elnätet
- Gammal brunn med möjlighet till återanslutning, under förutsättning av kontroll
- Möjlighet att installera vattentankar
- Vattenförsörjning möjlig via lokala leverantörer
- Väg som går genom hela fastigheten
- Cirka 6 km lantlig väg fram till bostaden
- Cirka 45 minuters bilresa till Málaga
- Panoramautsikt över Montes de Málaga
- God orientering och rikligt med naturligt ljus
- Konceptritningar och visualiseringar av renovering finns tillgängliga

Ett projekt med exceptionell potential

Det är inte ett färdigt lantställe, utan en möjlighet att skapa ett personligt boende.

De nästan 19 hektaren mark, den registrerade bebyggelsen, elanslutningen, den omfattande olivlunden och utsikten över bergen gör denna fastighet till en unik möjlighet i inlandet av Málaga.

Det är en idealisk fastighet för köpare med vision som värdesätter äkthet, yta, lugn och friheten att skapa ett boende anpassat efter sina egna smaker.