Lägenhet till salu i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Två mästerskapsbanor för golf precis utanför dörren, stranden tio minuter bort.

Velvet Green Residences är ett mindre projekt med lyxiga lägenheter och penthouses inom San Roque Club, ett av de mest prestigefyllda golfresmålen på Costa del Sol. Två internationella 18-hålsbanor löper genom bostadsområdet, och stranden La Alcaidesa ligger cirka tio minuter med bil. Sotograndes småbåtshamn, internationella skolor och alla bekvämligheter ligger mycket nära, och motorvägen AP-7 ligger precis vid infarten. Området är lugnt, privat och omgivet av korkekskog, idealiskt både som permanent bostad och som andra hem.

Det finns tre typer av bostäder att välja mellan: ”Garden” ligger på bottenvåningen, med två eller tre sovrum, rymliga interiörer och generösa terrasser med tillgång till privata trädgårdar. ”Golf” ligger på första våningen, med tre eller fyra sovrum och terrasser med utsikt över golfbanans gator. ”Penthouse” eller takvåningar har tre sovrum, rymliga interiörer, dubbla takhöjder och stora terrasser med utsikt över golfbanan, Medelhavet och Afrikas horisont.

Lägenhet med trädgård med 2 sovrum till salu i Velvet Green, San Roque Club. Bostaden i markplan har två sovrum och en inglasad/övertäckt terrass som vetter mot en privat trädgård. Det huvudsakliga sovrummet har walk-in-closet och eget badrum. Alla bostäder i Velvet Green har en samtida stil med rena linjer och öppna ytor. Fönster från golv till tak fyller bostaden med naturligt ljus och knyter direkt samman vardagsrummet med terrassen, medan de stora pergolorna gör att du kan njuta av denna yta under sommaren. Levereras med ytmaterial av hög kvalitet. Köken är fullt utrustade med inbyggda vitvaror från ledande varumärken och bänkskivor i kvarts eller sintrad sten. Golven är av marmor eller storformats porslin i gemensamma utrymmen och av trä i sovrummen. Innedörrarna är i massivt trä, från golv till tak, med 4 cm tjocklek. Klimatsystemet är aerotermiskt, med uppvärmning och kylning via golvvärme med individuell styrning i varje rum.

Huvudsakliga egenskaper
Fullt utrustade kök med inbyggda vitvaror och bänkskivor av kvarts.
Golv av storformats porslin och trä i sovrummen.
Innedörrar av massivt trä från golv till tak samt inbyggda garderober i hela bostaden.
Aerotermisk golvvärme och golvkyla med individuell styrning i varje rum.
Energiklass A+.

Gemensamma ytor och säkerhet
De gemensamma ytorna är byggda enligt samma standard som bostäderna. Gymmet är ett cirkulärt rum med dubbel takhöjd och takfönster, utrustat med Technogym-maskiner. Intill ligger wellness-området, byggt kring en uppvärmd inomhuspool kantad av marmorkolonner. Golfsimulatorn har ett eget rum med en storformats skärm, en konstgjord putting green och en vilozon, så att du kan fortsätta spela oavsett väder. Utomhus löper trädgårdarna mellan byggnaderna och poolerna ligger i mitten av komplexet. Tillträdet är kontrollerat, med privat säkerhet dygnet runt, ständig övervakning och concierge-/portvaktstjänst.

- Uppvärmd inomhuspool, bastu, turkiskt bad, jacuzzi, pool för kall nedsänkning och massagerum.
- Inomhusgym och utomhusgym.
- Golfsimulator.
- Utomhuspooler omgivna av anlagda trädgårdar.
- Privat säkerhet och concierge-/portvaktstjänst dygnet runt.

Beräknad leverans: 4:e kvartalet 2028.

Området: San Roque Club: golf, hav och ett lugnt internationellt samhälle
San Roque Club omfattar 137 hektar med medelhavsluttande mark mellan Marbella och Gibraltar. Old Course ritades av Dave Thomas 1990 och byggdes senare om av Seve Ballesteros, och har varit värd för lagen i Ryder Cup och Open de España. New Course invigdes 2002. Valderrama och Real Club de Sotogrande ligger bara några minuter bort. Bakom fastigheten breder korkekskog och naturparken Los Alcornocales ut sig, med vandringsleder i Pinar del Rey.

Stranden La Alcaidesa ligger cirka 10 minuter bort, med sina sanddyner och utsikt över Peñón och Afrikas kust. Sotograndes småbåtshamn, med fler än 600 förtöjningsplatser och en fullständig tävlingskalender för seglingar, ligger cirka 8 km bort. Club de Polo Santa María ligger cirka 10 km bort. Gibraltar och dess flygplats ligger cirka 20 minuter med bil. Estepona cirka 25, Marbella cirka 40 och flygplatsen i Málaga lite drygt en timme bort via AP-7.