Lägenhet till salu i El Raval - Portes Encarnades, Elche / Elx, Alicante

På Sant Roc-gatan, en av de mest personliga gatorna i det omtalade kvarteret El Raval, representerar denna bottenvåning ett utmärkt tillfälle för dig som vill skapa ett hem med egen karaktär i en unik miljö. El Raval behåller kärnan av en liten stad inom storstaden, med ett intensivt socialt och kulturellt liv, gator fulla av historia, ett brett utbud av restaurang och nöjen samt alla serviceinrättningar på bara några minuters gångavstånd.

Fastigheten har idag registrering och användning som lokal för kommersiellt bruk, men den har även styrelsens godkännande i bostadsrättsföreningen för att genomföra en ändring av användningen till bostad. Detta ger ett mervärde och underlättar projektets genomförande. Det enda som skulle behöva göras är att leda ventilations-/rökgasutsläppet från köket via det område som grannarna har anvisat och godkänt för detta ändamål. På så sätt kan man anpassa sig till gällande regelverk.

Dessutom är en del av arbetet redan genomfört. Utrymmet har ett inrett kök och ett sovrum med badrum en suite, vilket minskar behovet av arbeten, om man vill, för att färdigställa omvandlingen till ett bekvämt och funktionellt hem.

En av dess största fördelar är ljusinsläppet. Nästan alla rum vetter mot utsidan, med det enda undantaget köket och badrummen—en egenskap som är ovanlig i den här typen av fastigheter i plan i gatunivå, och som uppskattas av dem som söker trivsamma ytor med naturligt ljus.

Planlösningen och direkt tillgång från gatan erbjuder dessutom en intressant möjlighet att kombinera boende och professionell verksamhet. Det är ett idealiskt alternativ för dem som vill inrätta ett kontor, en ateljé, en mottagning eller ett litet kontor i anslutning till gatan, samtidigt som man behåller en helt oberoende bostadsdel.

Ur investeringssynpunkt utmärker sig fastigheten också tack vare sin mycket goda potential. Kvarteret El Raval är ett av områdena med störst efterfrågan på hyresbostäder i staden, både på grund av sitt läge och sin identitet samt livskvalitet. Detta gör köpet till en tillgång med intressanta möjligheter till avkastning och värdeökning på medellång och lång sikt.

Sammanfattningsvis är det en mångsidig fastighet med flera användningsmöjligheter och belägen i ett av Elches mest autentiska och uppskattade lägen, där tradition, kvartersliv och stadsdynamik lever i perfekt balans.