Finca/Hus på landet till salu i Arona, Tenerife

Översikt
Denna exceptionella privata lantbostad i Altavista (Arona) erbjuder total akustisk ro, fullständig integritet och panoramautsikt över Atlanten. Boendet omfattar en påkostad huvudvilla, en helt oberoende fristående gäststuga med två sovrum samt ett säkert garagegalleri och representerar en sällsynt mästarklass i att förena traditionell estetik i kanarisk sten med högklassig europeisk ingenjörskonst.

Fastigheten ligger på en generös, murad tomt på 5 234 m2 i idealisk subtropisk höjd (~950 m), där du slipper den intensiva kustfuktigheten samtidigt som du ligger säkert under de fuktiga vintermolnlinjerna, helt utan flygvägar för flygplan eller turistbuller.

Huvudvilla & boende
• Entréplan: Här finns en vacker inre gårdsentré, ett ljust vardagsrum med traditionell öppen spis, en informell mottagningssalong, ett komplett kök utrustat med walk-in pantry (förråd), ett tvättrum samt en gästtoalett. Huvudattraktionen är ett magnifikt vinterträdgårdsrum med rundat glas, en matplats i ett solrum med utsikt över Atlanten.
• Hemkontor / 3:e sovrum: Ett särskilt hemkontor med fiberanslutning på entréplan kan enkelt byggas om till ett 3:e rymligt dubbelrum som en del av en större sovrumssvit.
• Övre plan: En mezzaninloungel/bibliotekbinder ihop de övre boytorna. Här ingår ett generöst dubbelrum med ett komplett familjebadrum samt en primär mastersvit som har ett eget, dedikerat omklädningsrum och direkt tillgång till en upphöjd terrass med havsutsikt.
• Privat solterrass: Mastersviten har en sekundär, helt separat privat solterrass på 21,5 m2 som är helt oinsynlig och osynlig för omvärlden.

Oberoende gästhus - "El Almendro"
• Fristående planlösning: Ett fristående modernt boende på 43 m² med två sovrum, presenterat i oklanderligt, nyckelfärdigt skick, helt separerat från huvudbyggnaden.
• Premiumkomfort: Här finns ett kök/vardagsrum i öppen planlösning, ett modernt badrum, separat klimatomställning, en särskild täckt veranda, privat utomhusmöblering, separat parkering samt en egen dedikerad Gigabit-fiberanslutning för att garantera avskildhet från huvudvillan.

Självständighet, ingenjörskonst & komfort
• Tekniskt kärnbygge: Uppfört enligt noggranna standarder, med tjocka väggar av vulkanisk sten och ett specialiserat luftspaltsutrymme (Cámara Bufa) på 1 meters bredd runtom, som fungerar som en permanent barriär och garanterar en helt torr och hälsosam inomhusmiljö.
• Termisk reglering: Här finns högpresterande termiska och ljudisolerande fönster samt ytterdörrar importerade från Österrike.
• Solsjälvständighet: En premium solcellsanläggning på 5,4 kW tillsammans med en 7,5 kW Lithium Storage Hub garanterar exceptionellt låga elkostnader, inklusive förinstallerad kabeldragning för backup med generator.
• Bevattning & Finca: En stor privat betongreservoar (estanque) driver ett vattennät med nollkostnad via gravitation, som försörjer ett fullt automatiserat bevattningssystem för växthuset, den ekologiska fruktträdgården (avokado, oliv, fikon) och en etablerad privat vingård.
• Anslutning: Dedikerade, höghastighets Gigabit Fiber-Optic-anslutningar är fullt installerade i båda separata bostäderna.

Ytterligare ytor & utomhus
• Wellness & mediesvit: En massiv ~95 m2 stor, strukturellt torr yta på nedre plan som fungerar som en blank yta, uppdelad på två i förväg ventilerade rum med invändig köksaccess, perfekt för ett gym, en biosalong eller en ateljé.
• Verkstad & hobbybodega: Ett oberoende utrymme på 48 m2 med karaktär, med en traditionell lagar av kanarisk sten (vinpressbassäng), förvaring av verktyg för verkstaden och en separat WC för trädgårdsmästare.
• Garagegalleri: En betydande byggnad på 42 m2 som är oberoende och helt inhägnad, och som ger säker, täckt parkering för flera fordon.
• Poolpotential: En avplanad terrasszon ligger i anslutning till huvudbyggnaden ovanför de befintliga el- och vattenhublarna, vilket ger den perfekta ytan för en infinity-pool utan behov av omfattande markschaktning.

Rättslig status & läge
• Full efterlevnad: Byggt 1999, och båda bostäderna är fullt konsoliderade enligt spansk lag. Ett officiellt Certificado Técnico intygar den exakta totala byggnadsytan på 449 m2 under IBI Urbana-status.
• Låga omkostnader: Extremt kostnadseffektiva innehavskostnader utan några avgifter till samfällighet. Den totala årliga IBI:n (kommunalskatt) är exceptionellt låg och uppgår till endast 621,05 Euro per år.
• Läge: Perfekt balanserad lantlig avskildhet, belägen bara 5 minuters bilresa från centrum i Arona, 20 minuter från marinan i Los Cristianos och 25 minuter från Tenerife South International Airport