Tomt till salu i Barcelona stad, Barcelona

Denna hörntomt i Poblenou, i 22@-kvarteret i Barcelona, ett av stadens viktigaste områden för stadsutveckling och ekonomisk verksamhet. Tomten omfattar för närvarande 550,55 m² och klassificeras enligt detaljplanen 22@ah. Den tillåtna exploateringsgraden för byggnadsarea uppgår till 3,2 m² per m² tomtyta, maximal bebyggelsetäthet är 70 % och bebyggelsen är begränsad till en våning plus fyra övre våningar.

Enligt byggbestämmelserna måste hörntomten överlåtas till allmänheten, vilket innebär att tomtytan efter överlåtelsen uppgår till 493,13 m².

Ett första arkitektoniskt koncept för en blandad användning har tagits fram för att tydliggöra områdets utvecklingspotential. Förslaget omfattar cirka 500 m² kontorsyta (22@), 510 m² statligt subventionerat boende (VPO) och 330 m² yta för kommersiell verksamhet samt trafikytor, vilket ger en bebyggd area på cirka 1.555 m² ovan mark.

Det preliminära förslaget tar dessutom höjd för cirka 490 m² underjordisk yta, däribland 13 parkeringsplatser för bilar, platser för motorcyklar, förrådsutrymmen och tekniska utrymmen. Det arkitektoniska konceptet utgår från två byggnadsvolymer som binds samman via en innergård. I bottenvåningen finns lokaler för kommersiell verksamhet, medan det i de övre våningarna finns kontor och bostäder, kompletterat med terrasser och takgrönska.

Hörnläget, den planrättsliga klassificeringen som 22@ah och områdets utvecklingspotential gör att denna tomt utgör ett särskilt attraktivt tillfälle för byggaktörer, investerare och Family Offices som vill investera i 22@-kvarteret i Barcelona. Ägarna är dessutom öppna för möjliga utvecklingspartnerskap och erbjuder därmed ett alternativ för intressenter som vill delta i utvecklingen utan att köpa tomten direkt. Det preliminära arkitektförslaget och tillhörande handlingar kan granskas.

Detta tillfälle lämpar sig särskilt väl för lokala eller internationella fastighetsutvecklare, Family Offices, fastighetsinvesterare och utvecklingspartners som vill vara verksamma i 22@-kvarteret i Barcelona.