Lägenhet till salu i Moncofa, Castellón

Investeringsmöjlighet för både investerare och privatpersoner som vill köpa en bostad med avkastning på medellång sikt. Belägen i Moncofa Playa, i andra linjen och bara cirka 50 meter från havet, hittar vi denna rymliga lägenhet på 105 m² byggd yta. Bostaden har:

3 sovrum
1 vardagsrum / matsal
1 separat kök
1 badrum
1 inglasad terrass
1 hall

För närvarande hyrs bostaden ut via ett gällande hyresavtal som löper till och med den 31 augusti 2028. Det befintliga avtalet måste respekteras fram till sitt utgångsdatum.

Den nuvarande avkastningen är cirka 3,4 % brutto per år i förhållande till inköpspriset. När avtalet väl löpt ut kan den framtida ägaren analysera hyresmarknaden i området och välja den strategi som bäst passar deras mål.

Det finns en betydande potential för ökad framtida hyra genom att gigafabriken POWER C från Volkswagen tas i drift i Sagunto.

För Moncofa, beläget knappt 15 minuters bilresa från Parc Sagunt II, innebär Volkswagen-effekten av gigafabriken en förändring på bostadsmarknaden och en stark strategisk ompositionering.

Moncofa har gått från att vara en kommun som främst präglats av turism eller sommarboende till att bli en nyckelbostadsnod för anställda vid anläggningen.

Omöjligheten att hitta prisvärda bostäder i Sagunto har lett efterfrågan norrut, vilket har orsakat en ökning av priserna i Moncofa.

Moncófar Playa leder uppgångarna och ligger redan på 2.254 €/m², vilket attraherar personer med högre köpkraft som söker kustnära boende.

Med ett pris på 1.190 €/m² har denna lägenhet ett värde som är nästan 90 % under dagens marknadspris.