Lägenhet till salu i Moncofa, Castellón

Referens: 999248

Lägenheten är uthyrd till och med augusti 2028 och genererar månadsinkomster.

En unik möjlighet för investerare och privatpersoner som vill köpa en fastighet idag med intressant avkastning på medellång sikt. I Moncofa Playa, på andra linjen och bara cirka 50 meter från havet, ligger denna rymliga lägenhet på 105 m² byggyta. Bostaden har:

3 sovrum
1 vardagsrum/matsal
1 separat kök
1 badrum
1 inglasad terrass
1 entré

Bostaden är för närvarande uthyrd genom ett avtal som gäller till och med den 31 augusti 2028. Det befintliga avtalet måste respekteras fram till dess att det löper ut.

Den nuvarande avkastningen är cirka 3,4 % brutto per år på köpeskillingen. När avtalet löpt ut kan den framtida ägaren analysera hyresmarknaden i området och besluta vilken strategi som bäst passar målen. Det finns en betydande potential för framtida hyreshöjningar genom etableringen av Volkswagens gigafabrik Power C i Sagunto.

För Moncofa, som ligger knappt 15 minuters bilresa från Parc Sagunt II, innebär gigafabriken och «Volkswagen-effekten» en verklig fastighetsrevolution och en stark strategisk ompositionering. Moncofa har upphört att främst vara en turistort eller ett område för fritidsboenden och förvandlas i stället till en viktig bostadsnod för fabrikens yrkesverksamma.

Oförmågan att hitta prisvärda bostäder i Sagunto har i stor omfattning styrt efterfrågan norrut. Detta har lett till en aldrig tidigare skådad prisökning i Moncofa:

Moncófar Playa leder ökningen och ligger nu på 2 254 €/m², vilket lockar personer med högre köpkraft som söker kustnära boende.

Med ett pris på 1 190 €/m² ligger värdet på denna lägenhet nästan 90 % under dagens marknadspris. Denna bostad är den perfekta möjligheten att investera dina pengar med framtida avkastning.