Villa till salu i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Exklusiv fristående villa i hjärtat av Nueva Andalucía – 5 minuter från Puerto Banús och stranden

Vi presenterar en magnifik fristående villa belägen på en tomt på cirka 414 m², belägen i det prestigefyllda området Nueva Andalucía, känt för sitt lugn och sitt strategiska läge nära alla nödvändiga samhällsservice. Denna bostad erbjuder en unik möjlighet för dig som söker den perfekta kombinationen av avskildhet, komfort och ett utmärkt läge i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden.

Huvudvilla på övre plan: Huvudbostaden ligger på övre plan och erbjuder en hemtrevlig, rymlig och välplanerad boyta. När du kommer in välkomnas du av ett stort vardagsrum-matsal, som utmärker sig genom sin ljushet och sitt öppna utrymme, idealiskt för att skapa olika miljöer såsom en loungeyta och en matplats. Från vardagsrummet finns direkt utgång till en stor utomhusterrass, perfekt för att njuta av frukostar utomhus eller middagar vid solnedgången samtidigt som du blickar ut över trädgården och poolen.

Köket är avskilt och fullt utrustat, med gott om skåpsutrymme samt ett praktiskt tvättrum i anslutning, vilket gör hushållssysslorna enklare. Denna planlösning gör att köket förblir funktionellt och håller de sociala ytorna organiserade och skilda från matlagningsområdet.

På övre plan finns två rymliga sovrum, båda fyllda med naturligt ljus. Det större sovrummet har eget badrum en suite, vilket ger avskildhet och bekvämlighet. Det andra badrummet, fullt utrustat och stilfullt, betjänar både det andra sovrummet och besökande gäster.

Trädgård och poolområde: En av höjdpunkterna med denna bostad är den privata trädgården, omsorgsfullt utformad med frodig växtlighet och träd som ger skugga och en avkopplande atmosfär. Den privata poolen, belägen precis utanför terrassen, är idealisk för att svalka sig under de varma sommardagarna eller för att njuta av en stillsam dag i solen i total avskildhet. Trädgårdens planering gör att den blir en riktig oas av lugn där du kan koppla av fullt ut.

Källarplan: På husets nedre plan finns ett separat kontorsutrymme på 45 m² med eget komplett badrum, perfekt för den som arbetar hemifrån, behöver en egen ateljé eller vill ha extra gästboende. Denna yta erbjuder flexibilitet och kan anpassas för att möta ägarens specifika behov.

Dessutom inrymmer detta plan ett stängt garage med tillräckligt utrymme för ett fordon, vilket ger säkerhet och skydd. Det finns även en omfattande utomhusparkeringsyta med kapacitet för upp till 3 eller 4 bilar, perfekt för frekventa besökare eller för den som behöver extra parkeringsutrymme.

Läge i toppklass: Bostaden är belägen på ett idealt läge i centrum av Nueva Andalucía, ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden. Närheten till offentlig service, skolor, välkända restauranger och kommersiella områden gör den till ett utmärkt alternativ både för familjer och yrkesverksamma. Dessutom ligger den bara 5 minuter med bil från Puerto Banús, med sin exklusiva småbåtshamn, modebutiker i toppklass och ett livligt nattliv, samt de gyllene sandstränderna som kännetecknar denna kust.

Renoveringsbehov: Även om villan är i utmärkt byggnadsmässigt skick är det viktigt att notera att elsystemet behöver uppdateras. Detta ger en fantastisk möjlighet att modernisera bostaden i linje med de senaste bestämmelserna och anpassa installationen efter den nya ägarens specifika behov.

En unik möjlighet: Denna fristående villa är det perfekta valet för dig som söker ett hem med utrymme, avskildhet och flera möjligheter till anpassning, på ett förstklassigt läge på Costa del Sol. Med sin privata pool, stora trädgård, kontorsutrymme på det nedre planet och närheten till alla lokala sevärdheter erbjuder den det bästa av stadsliv i kombination med lugnet i ett fristående hem.