Finca/Hus på landet till salu i Alpera, Albacete

Historiskt palats mitt i Alpera
En unik fastighet med exceptionell potential för evenemang, gästfrihet och turism

En anmärkningsvärd historisk fastighet med 794 m² boyta, en privat trädgård på 1 707 m² och århundraden av historia — belägen mitt i Alpera, Albacete.

Ursprungligen från 1500-talet, var denna imponerande bostad tidigare huvudbyggnaden i Huset/Palatset för herrskapet Verastegui, de historiska herrarna av Alpera. Dess arkitektoniska karaktär, generösa proportioner, stenmurverk, höga tak, planerade utemiljöer och sitt centrala läge gör fastigheten verkligen unik.

Utöver att fungera som privatbostad erbjuder fastigheten spännande potential för omvandling till en boutiqueanläggning för gästfrihet eller ett eventställe, med förbehåll för nödvändiga planeringstillstånd och licenser.

En fastighet med karaktär och möjligheter
Fastigheten består av en treplans huvudbyggnad, med cirka 248 m² per våningsplan, tillsammans med en tillbyggnad på 50 m², allt omgivet av en vacker privat trädgård på 1 707 m².

Huvudentrén öppnar via imponerande dubbla träportar till en cirka 80 m² stor välvd entréhall, med flera avdelningar, en vedeldad öppen spis och tydliga dekorativa detaljer i arabisk stil med kakel.

Härifrån öppnar fastigheten sig mot ett vardags-/matsrum på 40 m², ett sovrum med en förhall, ett fullt utrustat serviceområde, kök, badrum, pannrum samt tvättmöjligheter.

Markplanet ger också tillgång till en bakre innergård och en angränsande byggnad som historiskt har använts som kapell — en särskilt intressant detalj för ett framtida koncept för gästfrihet, kultur, bröllop eller privata evenemang.

Första våningen rymmer sju rymliga sovrum, ett badrum, generösa kommunikationsytor, garderober och förvaringsutrymmen.

Andra våningen erbjuder ett stort cirka 200 m² öppet planutrymme, tillsammans med separat förråd. Denna flexibla yta skulle potentiellt kunna omvandlas till fler sovrum, sviter, ett funktionsrum, restaurang, studio, konferensutrymme, wellnessyta eller andra användningar, beroende på vilka tillstånd som krävs.

Trädgården — en naturlig eventyta
En av fastighetens största tillgångar är den privata trädgården på 1 707 m², upphöjd över de omgivande fastigheterna och med utsikt över staden.

Trädgården nås via en vacker portal med en stor järnport och inkluderar fyra täckta parkeringsplatser.

Med sin väl etablerade miljö, sin avskildhet, sin historiska arkitektur och generösa utomhusyta kan trädgården erbjuda en enastående miljö för bröllop, mottagningar, privata tillställningar, kulturevenemang, middagar, retreats eller andra särskilda tillfällen, med förbehåll för relevanta tillstånd.

Historia som tillför värde
Ursprungliga byggnaden går tillbaka till 1500-talet.

År 1786, under byggandet av den angränsande kyrkan Church of Santa Marina, genomgick fastigheten en omfattande renovering.

Nuvarande ägare förvärvade huset 1910, följt av en ytterligare betydande renovering 1930, samtidigt som man behöll fastighetens ursprungliga karaktär och övergripande struktur.

Genom åren har ytterligare renoveringar och förbättringar genomförts.

Huset behåller många av de arkitektoniska detaljer som ger historiska spanska fastigheter deras särskilda charm, inklusive:

Tjocka stenmurverk på 60–80 cm
Höga tak
Ursprungligt snickeri i trä
Golv med keramiska kakelplattor
Välvd entréhall
Vedeldad öppen spis
Historiska kakeldetaljer
Tidigare kapell
Stor privat trädgård
Flera rymliga rum och flexibla ytor
Nuvarande skick

VVS, elsystem och centralvärme fungerar, även om huset skulle dra nytta av ytterligare reparationer och uppdateringar.

Centralvärmen tillhandahålls av en oljebaserad panna och radiatorer i gjutjärn, med varmvatten till köket, badrummen och tvättmöjligheterna.

Varför just denna fastighet är speciell
Det här är inte bara ett stort historiskt hem. Det är en fastighet med den skala, karaktär och flexibilitet som behövs för att stödja en ny vision.

Möjliga koncept kan inkludera, med förbehåll för planering och licenser:

Boutiqueboende för gäster • Bröllops- och mottagningslokal • Utrymme för privata evenemang • Lantligt retreat • Kulturverksamhet • Restaurang eller gastronomisk yta • Litet hotell eller pensionat • Wellness/creative retreat

Läget mitt i staden, den omfattande privata trädgården, den historiska arkitekturen och närheten till större städer samt transportleder gör det särskilt intressant för den som vill skapa en destination i inlandet av Spanien.

Alpera — autentiska Spanien, väl ansluten
Alpera är en traditionell ort i provinsen Albacete, belägen på cirka 825 meters höjd över havet.

Med omkring 2 280 fasta invånare ökar befolkningen avsevärt under sommarmånaderna.

Det omgivande området är känt för jordbruk, vingårdar och vinproducenter, inklusive producenter vilkas viner har fått internationellt erkännande.

Orten erbjuder viktiga samhällstjänster, inklusive skolor, banker, butiker, hälsovård, apotek, boende, barer och restauranger.

Regionen erbjuder även betydande kulturella och naturliga sevärdheter, inklusive de förhistoriska grottmålningarna i La Cueva de la Vieja, Pozo de la Nieve, den iberisk/romerska arkeologiska platsen i Meca samt naturmiljöer som La Hunde, Monte Pinar och La Vega.

Strategiskt läge
9 km – motorväg A-31, som förbinder Madrid med Alicante och Valencia
20 minuter – Almansa
40 minuter – Albacete
Cirka 1 timme – Alicante
Alicante – internationell flygplats, stränder och höghastighetståg
Albacete – flygplats och station för höghastighetståg AVE

En möjlighet att skapa något unikt
En historisk fastighet av denna storlek och karaktär, med privat trädgård mitt i en traditionell spansk stad, erbjuder ett sällsynt tillfälle att skapa ett särskilt koncept för gästfrihet, evenemang eller turism.

Fastigheten kombinerar historia, arkitektur, utrymme, avskildhet och läge — och utgör en enastående grund för ett nytt kapitel i dess långa historia.