Tomt till salu i Alhaurín el Grande, Málaga

Unik möjlighet: Tomt med godkänt projekt för en modern lyxvilla med swimmingpool i San Jorge de Ardalejos

Köpeskilling för tomten inklusive godkänt projekt: 265.000 €

Drömmer du om en modern lyxvilla i den spanska solen och vill slippa de ofta mångåriga administrativa processerna för att erhålla bygglov? Då kan detta vara ditt tillfälle.

Denna vackra tomt ligger i den prestigefyllda och lugna, slutna urbanisationen San Jorge de Ardalejos (tomt 506). Det fullt godkända Proyecto Básico y de Ejecución, ritat av den välrenommerade arkitektbyrån Lopado architecture, är redan färdigställt. Byggprocessen kan därmed i stort sett starta omedelbart.

Projektet är ett mästerverk av modern arkitektur, där in- och utomhusytor flyter samman på ett harmoniskt sätt. Tack vare en genomtänkt planlösning på entréplanet och en rymlig, ljusfylld källar-/souterrängvåning erbjuder denna villa allt man kan önska sig när det gäller lyx och komfort.

Villan har 3 generösa sovrum, inklusive en mastersvit med walk-in-garderob, 3 lyxiga badrum en suite samt en gästtoalett, ett privat fitnessrum, en wellnessdel med bastu och en imponerande designer-swimmingpool på 33 m².

Till utomhusytorna hör en stor takterrass med chill-out-zon, en grillplats, en pergola och flera terrasser. Dessutom finns det på den privata tomten en taköverbyggd parkerings-pergola med plats för flera fordon.

Den totala byggda boytan i villan uppgår till 251,58 m², varav 113,98 m² på entréplanet och 137,60 m² i souterrängvåningen. De taköverbyggda och icke taköverbyggda utomhusytorna omfattar totalt 135,56 m², inklusive terrasser, verandor och pergolor. Tomten har en storlek på 1.105,49 m².

Entréplanet är utformat så att så mycket naturligt ljus som möjligt når rummen och den imponerande utsikten utnyttjas optimalt. Det generösa, öppna vardagsrummet på 61,80 m² sammanlänkar vardagsrum, matplats och ett modernt kök sömlöst och ger direkt tillgång till terrasserna. Mastersviten på 17,13 m² utgör en lugn privat tillflyktsort med lyxig walk-in-garderob och eget badrum. Utomhus finns en stor solterrass på 51,78 m² samt en stilfull parkerings-pergola på 45,00 m².

Souterrängvåningen drar nytta av smarta arkitektoniska lösningar, däribland ett takljus som ger gott om naturligt dagsljus. Här finns två generösa gästrum, vardera med eget lyxigt badrum en suite, samt en mysig läshörna, ett separat gästkök, en gästtoalett och ett praktiskt tvätt-/hushållsrum. Det privata fitnessområdet har direkt tillgång till den taköverbyggda uteterassen och till swimmingpoolen.

Utomhusytorna är utformade för att kunna dra maximal nytta av det medelhavsklimat som råder. Den vackert gestaltade, moderna swimmingpoolen omges av en stor solterrass. Till detta kommer ett separat utomhuskök med grillplats, en lyxig bastu-utomhusyta och en spektakulär chill-out-takterrass – den perfekta platsen för oförglömliga solnedgångar och panoramavyer.

Bland tekniska uppgifter för det godkända projektet ingår 113,98 m² bebyggd boyta på entréplanet, 137,60 m² bebyggd boyta i souterrängvåningen, som enligt 50-%-regeln räknas som 68,80 m², en terrass på 51,78 m² på entréplanet, en parkerings-pergola på 45,00 m², en taköverbyggd veranda på 10,63 m² på souterrängnivå samt en pergola-veranda på 28,15 m² som räknas som 14,08 m².

Ansökan om bygglov i Spanien kan vara en långdragen process. Med denna fastighet köper du inte bara tomten, utan även samtidigt ett godkänt och byggklart drömprojekt. Därmed kan du spara månader – eller till och med år – i väntetid samt betydande arkitektur- och planeringskostnader.

Börja nästan omedelbart med att göra din spanska drömvilla verklig.