Lägenhet till salu i Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Málaga

En unik investeringsmöjlighet! Mäklare välkomna!
Nueva Andalucía, bostadsområdet Aires de Guadaiza II (La Campana), Marbella. Nyproduktion, färdigställd 2024.
Total byggyta 149,31 m², varav en inglasad terrass på 29,85 m²; invändig brukbar golvyta (superficie útil) 99,89 m². Tre sovrum, två badrum, separat tvättstuga, entréhall, fjärde våningen med hiss, parkeringsplats med laddare för elbil och förråd. Sydvästläge. Möbler och vitvaror ingår i priset.
Terrassen sträcker sig längs hela lägenhetens bredd och nås från vardagsrummet och vart och ett av de tre sovrummen – fyra separata dörrar. Sydvästläget i kombination med helglasning gör att dessa 30 m² kan användas året runt: på vintern fungerar utrymmet som ett extra, ljust rum och på sommaren kan glaspartierna skjutas undan helt.
Utrustning: komplett uppsättning inbyggda vitvaror från Bosch; klädkammare i det största sovrummet och inbyggda garderober i de två andra; kanalansluten luftkonditionering med värme och kyla i hela bostaden; aerotermiskt system för varmvatten; energiklass B; internet och larmsystem installerade. Möbler och vitvaror ingår i priset.
Takpoolen och gymmet är endast till för vårt hus – 18 lägenheter. I praktiken är de nästan alltid lediga.
Driftskostnader:
Samfällighetsavgift: 192 € per månad (inklusive pool och gym)
IBI (kommunal fastighetsskatt): 1 014 € per år
Utsikten från lägenheten vetter mot en lugn, grön innergård som erbjuder en paus från stadens jäkt och buller. Från takets solterrass har man havsutsikt.
Läge:
Direkt tillgång till lekplatsen och den anlagda strandpromenaden som leder ner till stranden, utan att någon större väg behöver korsas. Allt finns inom gångavstånd: mataffärer, kaféer, apotek, skolor, idrottsstadion, tennisbanor, skönhetssalonger och vårdcentraler. Puerto Banús och centrala Marbella ligger bara några minuter bort med bil.
Tillgänglig för omedelbart tillträde.