Lägenhet till salu i Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Málaga

Privat försäljning, direkt från ägaren. €560,000
Nueva Andalucía, utveckling Aires de Guadaiza II (La Campana), Marbella. Nyproduktion, färdigställd 2024.

Total byggyta 149,31 m², inklusive en inglasad terrass på 29,85 m²; boyta inomhus (superficie útil) 99,89 m². Tre sovrum, två badrum, separat tvätt-/tvättrum, entréhall, fjärde våningen med hiss, parkeringsplats med EV-laddare, förråd. Sydvästläge. Möbler och vitvaror ingår i priset.

Terrassen sträcker sig över hela lägenhetens bredd, med tillgång från vardagsrummet och från vart och ett av de tre sovrummen — fyra separata dörrar. Sydvästlig orientering i kombination med fullglas innebär att dessa 30 m² kan användas året runt: på vintern fungerar den som ett extra ljust rum, och på sommaren skjuts glaspartierna helt åt sidan.

Specifikation: komplett inbyggd uppsättning Bosch- vitvaror; walk-in-garderob i master sovrum och inbyggda garderober i de andra två; kanalansluten luftkonditionering (uppvärmning och kylning) i hela bostaden; aerotermiskt varmvatten-system; Energiprestandacertifikat klass B; internet- och larmsystem installerat. Möbler och vitvaror ingår i priset.

Takpoolen och gymmet är endast för vårt kvarter — 18 lägenheter. I praktiken är de nästan alltid lediga.

Driftskostnader
Föreningsavgift: €192 per månad (inklusive pool och gym)
IBI (kommunalskatt): €1.014 per år

Utsikten från lägenheten är över en lugn, grön innergård som ger en paus från stadens liv och rörelse. Havsutsikt kan avnjutas från taksolariumet.

Plats
Direkt tillgång till barnens lekplats och till den anlagda promenaden som leder ner till stranden, utan några större vägar att korsa. Allt finns inom gångavstånd: stormarknader, kaféer, apotek, skolor, sportstadion, tenniscourts, skönhetssalonger och vård-/läkarmottagningar. Puerto Banús och Marbellas centrum är bara några minuter med bil.

Tillgänglig för omedelbart tillträde.