Kommersiell till salu i Antequera, Málaga

Traditionell andalusisk cortijo med hästanläggningar, olivlund och stor affärspotential – Bobadilla, Antequera

Finca – Cortijo, Bobadilla, Antequera, Málaga
8 sovrum | 6 badrum | byggyta ca 1 000 m² | tomt ca 110 000 m²

Beskrivning
En verkligt unik möjlighet att förvärva en mycket rymlig och traditionell andalusisk cortijo med 8 sovrum, belägen på cirka 110 000 m² privat mark i ett lugnt, lantligt och mycket privat område nära Bobadilla och Antequera.

Antequera ligger cirka 15 minuters bilresa bort. Den närliggande höghastighetsjärnvägen erbjuder förbindelser till Málaga på cirka 25 minuter och Madrid på cirka 2 timmar, vilket gör läget mycket attraktivt även för internationella ägare och gäster.

Fastigheten erbjuder många möjligheter och kan användas som familjebostad, ridcenter, wellness- eller retreatanläggning, lantligt turistboende, kurs- och klinikverksamhet eller som en intressant investering.

Cortijon har varit uthyrt i cirka 10 år och har även använts för kurser inom kroppsmedvetenhet, meditationer och clinics.

Traditionell entré och innergård
Infarten till fastigheten sker via en kort privat väg kantad av olivträd. Den leder genom stora dubbla grindar till en vacker traditionell andalusisk innergård med stenbeläggning.

Den rymliga innergården erbjuder gott om privat parkeringsutrymme och utgör en imponerande entré till huvudbyggnaden.

Från innergården når man den så kallade sanctuary garden, ett anlagt trädgårdsområde som tidigare har använts för meditation och kroppsmedvetenhetssessioner. Här finns en lugn och avkopplande miljö omgiven av natur.

Rymliga interiörer med traditionell karaktär
Köket är husets hjärta och är en av fastighetens mest imponerande delar.

Det är stort och ljust och har vackra träbjälkar, marmorgolv, traditionellt andalusiskt kakel på väggarna samt en vedeldad kamin.

Det finns även ett separat walk-in-skafferi och vinförråd.

De nuvarande ägarna har utrustat köket som ett professionellt cateringkök med bland annat:
- integrerad fritös
- elektriska kokplattor
- gasbrännare
- traditionella köksenheter med marockanska dekorativa detaljer
- bänkskivor i granit
- dubbel diskho
- frukostbar

Från köket finns direkt access till fastighetens bakre uteområde. En annan dörr leder till ett mysigt vardagsrum och vidare till matsalen.

Alla rum i cortijon är mycket rymliga och ljusa. Samtidigt behåller de en behagligt sval känsla under de varma sommarmånaderna.

Fastigheten har många originalbjälkar i trä samt en kombination av natursten, marmor, traditionellt kakel och terrakottagolv.

Det finns även ett antal radiatorer i retrostil. Dessa används för närvarande inte, men kan vid behov återanslutas till en gasförsörjning.

Sovrum och gästboende
På bottenvåningen finns ett gästsovrum med eget badrum, originalkakel och vedeldad kamin.

Från matsalen leder en imponerande trappa upp till första våningen. Här finns ett sovrum med eget badrum och gott om förvaring.

Detta sovrum leder vidare till ytterligare ett sovrum med tillgång till en terrass som i sin tur leder ner till området utanför köket.

Ett annat sovrum på första våningen har två charmiga franska balkonger (så kallade juliet-balkonger) med utsikt över den vackra exteriören.

Fastigheten har dessutom ett separat gästavdelning, bestående av:
- 4 sovrum
- 2 badrum
- kök

Det finns även ett tvättrum och separat toalett.

Marockanskinspirerad trädgård och pool
Från köket når man fastighetens bakre del där en fantastisk marockanskinspirerad trädgård ligger.

Trädgården omges av mogna buskar, växtlighet och omsorgsfullt formklippta häckar.

Denna idylliska och mycket privata trädgård skapar en unik hammam- och spa-känsla och har även en kallvattenpool/doppbassäng med kupol.

Huvudpoolen mäter cirka 10 x 4 meter och omges av lagerbuskar, fikonträd och vinrankor.

En andra stor terrass har kvar sitt ursprungliga gamla terrakottagolv, vilket skapar en mycket autentisk spansk utomhusmiljö.

Terrassen kan även nås från sovrummet på bottenvåningen.

Stor tomt och olivlund
Den cirka 110 000 m² stora tomten erbjuder en fantastisk kombination av jordbruksmark, trädgårdar, privata områden och omfattande hästanläggningar.

På fastigheten finns ett stort antal mogna träd och växter, bland annat:
- cirka 1 300 produktiva olivträd
- kaktusar
- fikonträd
- mandelträd
- citrusfruktträd
- äppelträd
- päronträd

Cirka 20 acres av marken är inhägnad, vilket gör det möjligt att hålla hästar tillsammans som en flock och ger samtidigt ytterligare avskildhet.

Omfattande hästanläggningar
Hästanläggningarna är en av fastighetens främsta egenskaper och erbjuder omfattande faciliteter för seriös och professionell hästhållning och ridverksamhet.

Fastigheten omfattar bland annat:
- 2 stora hallar/lador
- ett stort antal stall och hästboxar i olika storlekar
- separat kontor
- sandbana/ridbana
- round pen på cirka 15 meter
- flera områden för markarbete
- isoleringsområden
- dressyrbana 20 x 60 meter
- områden lämpliga för sådd och betesmark
- stor sadelkammare och utrustningsförråd
- verkstad
- boende för stallpersonal
- ytterligare djurutrymmen, inklusive ett område som tidigare använts för grisar

Kombinationen av den stora markarealen, privata hagar och de omfattande professionella hästanläggningarna gör denna fastighet särskilt intressant för ryttare, tränare, hästprofessionella eller den som vill utveckla en professionell hästverksamhet.

Stor affärspotential
Cortijon erbjuder betydande potential för olika typer av kommersiell verksamhet.

Fastigheten har varit uthyrd i cirka 10 år och har använts för kurser, clinics, meditationer och aktiviteter inom kroppsmedvetenhet.

Kombinationen av omfattande boende, stora markområden, privat pool, trädgårdar och professionella hästanläggningar gör fastigheten mycket lämpad för exempelvis:
- ridcenter
- tränings- och utbildningscenter
- wellness- eller retreatcenter
- kurs- och klinikverksamhet
- lantlig turism
- familje- eller generationsboende
- privat lantgård
- turism- eller hästrelaterat företagsprojekt

Fastigheten har en fullständig och aktiv OCA-licens.

Fastighetens skick
Cortijon är generellt i gott till acceptabelt skick, men behöver modernisering, underhåll och vissa renoveringsarbeten.

Detta ger den nya ägaren möjlighet att modernisera och anpassa fastigheten efter egna behov, samtidigt som den unika traditionella andalusiska karaktären kan bevaras.

Huvudegenskaper
- traditionell andalusisk cortijo
- 8 sovrum
- 6 badrum
- ca 1 000 m² byggd yta
- tomt ca 110 000 m²
- ca 1 300 produktiva olivträd
- privat pool ca 10 x 4 m
- separat gästavdelning
- marockanskinspirerad trädgård
- kallvattenpool/doppbassäng med kupol
- flera terrasser
- traditionell stenbelagd innergård
- omfattande hästanläggningar
- dressyrbana 20 x 60 m
- round pen 15 m
- stall och stora hallar
- sandbana
- boende för stallpersonal
- verkstad och sadelkammare
- ca 20 acres inhägnad mark för hästar
- bergs-, landskaps- och panoramautsikt
- luftkonditionering
- öppna spisar och vedeldade kaminer
- privat infart med grindar
- gott om privat parkering
- fullt utrustat kök
- fullständig och aktiv OCA-licens
- möblering kan diskuteras
- utmärkta förbindelser till Antequera och höghastighetståg
- lämplig som investering eller permanent bostad

Läge
Bobadilla, Antequera, Málaga – Andalusien

Belägen i en lugn lantlig miljö nära Antequera erbjuder denna finca en sällsynt kombination av avskildhet, en mycket stor tomt, professionella hästanläggningar och utmärkta nationella och internationella kommunikationer.

Antequera ligger strategiskt i centrala Andalusien. Málaga, Córdoba, Granada och Sevilla kan enkelt nås med bil. De närliggande höghastighetstågen gör dessutom läget särskilt attraktivt för internationella ägare, gäster och potentiell kommersiell verksamhet.

Omgivning
Lantligt, nära stad

Orientering
Sydväst

Skick
Bra, acceptabelt, renoveringsbehov

Pool
Privat

Klimatkontroll
Luftkonditionering, öppen spis

Utsikt
Berg, landsbygd, panoramautsikt

Egenskaper
Privat terrass, gästdel, gästhus, stall

Möblering
Valfritt

Kök
Fullt utrustat

Trädgård
Privat

Säkerhet
Inhägnad fastighet / grindar

Parkering
Privat

Vatten och el
Elektricitet

Kategori
Investering, återförsäljning