Hus till salu i Albaicin, Granada stad, Granada

Magnificent villa for family living – Albayzín Alto
Magnificent carmen i Albayzín med trädgårdar, pool, dubbelt garage och gästlägenhet.

Fastigheter av denna storlek sällan kommer ut till försäljning i det historiska Albayzín. Bakom sin diskreta fasad döljer sig en enastående privatbostad som förenar atmosfären i ett traditionellt andalusiskt hem med den komfort och praktiskhet som man förväntar sig av ett modernt familjehus. Belägen inom vackert skötta trädgårdar erbjuder fastigheten generösa ytor, en pool, stora terrasser, ett stort garage med separat lägenhet ovanpå samt en nivå av avskildhet som blir allt svårare att hitta i det mest kända kvarteret i Granada. Allt detta ligger dessutom på bekvämt gångavstånd från kaféer, restauranger och utsiktspunkter som har gjort Albayzín till ett UNESCO-världsarv.

Huvudbostaden har omsorgsfullt underhållits och utformats med respekt för husets andalusiska karaktär, samtidigt som den har dragit nytta av viktiga, nyligen genomförda förbättringar. Hela fastigheten har centralvärme och luftkonditionering har installerats där det behövs för komfort året runt. Varmvattensystemet har nyligen bytts ut och alla badrum har renoverats helt, vilket säkerställer att huset kombinerar traditionell arkitektur med modern komfort. Övervåningen är färdigställd med vackra massiva ekparkettgolv, vilket ger en varm och elegant känsla i de privata vistelseytorna. Stora fönsterpartier och franska dörrar skapar en ständig visuell koppling till trädgårdarna, terrasserna och poolen, och fyller huset med naturligt dagsljus under hela dagen.

Det främsta vardagsrummet är en inbjudande och elegant yta, centrerad kring en traditionell öppen spis och med direkt utgång till trädgårdarna och poolterrassen. Synliga träbjälkar och väl avvägda rumsproportioner skapar en lugn och förfinad atmosfär, lika väl lämpad för familjeliv som för att ta emot gäster. En angränsande matsal erbjuder en mer formell miljö samtidigt som flödet genom huset är smidigt. På bottenvåningen råder en trevlig balans mellan öppna sällskapsytor och mer intima, avskilda rum.

Köket har en praktisk placering i huset, med direkt tillgång till de yttre utrymmena, vilket särskilt underlättar måltider och underhållning utomhus under de varmare månaderna. Intilliggande serviceytor ger gott om förvarings- och tvättutrymme, vilket stärker husets funktion som en praktisk permanentbostad snarare än bara en semesterfastighet.

En allt mer värdefull egenskap hos fastigheten är att den på bottenvåningen har två betydande rum, som idealiskt kan anpassas för professionell eller kreativ användning. Båda skulle fungera utmärkt som kontor, ateljéer eller verkstäder, medan det ena redan har egen vattenförsörjning, vilket gör det lika lämpligt för konstnärligt arbete, design, hantverk eller andra specialiserade aktiviteter. För köpare som söker ett hem som passar distansarbete eller en kreativ verksamhet erbjuder dessa rum en exceptionell flexibilitet.

Övervåningen är disponerad runt en rad rymliga sovrum, sammankopplade via generösa passager. Två av sovrummen har direkt tillgång till den huvudsakliga terrassen på första våningen, där utsikten sträcker sig genom trädgårdarna mot Alhambra, vilket är en av fastighetens mest attraktiva inslag. Ett annat sovrum har sin egen privata balkong med utsikt över entrégården. Nyligen renoverade badrum kompletterar den eleganta ekparketten som löper genom denna nivå, och skapar ett sammanhållet, privat och sofistikerat boenderum.

Ovanför garaget finns en helt separat och självbärande lägenhet som erbjuder en stor bredd av möjligheter. I stället för ett konventionellt sovrum är viloytan placerad på en tilltalande mezzanin/höjd (loftnivå), vilket lämnar huvudytan öppen och mångsidig. Tillsammans med ett pentry och ett badrum med dusch skulle lägenheten också kunna fungera som:
Boende för gäster
Konstnärsatéljé
Hemmabearbetnings-/kontorsrum
Gym
Yogarum eller meditationsrum
Separat boende för familj och vänner

Det faktum att den är avskild från huvudbostaden ger värdefull integritet samtidigt som fastighetens flexibilitet ökar avsevärt.

Säker privat parkering i Albayzín är en ovanlig lyx. Det stora garaget ger gott om plats för fordon, förvaring och verkstäder, medan den separata lägenheten på övre plan förvandlar byggnaden till en verkligt användbar sekundär struktur i stället för att bara vara ett parkeringsområde. Fastigheten drar också nytta av omfattande teknisk infrastruktur, inklusive nyligen uppdaterad installation av varmvatten och moderna värmesystem.

De utomhusytor är en av fastighetens mest framträdande egenskaper. De vackert utformade trädgårdarna kombinerar mogna träd, skulpterade häckar, blommande växter och skuggade gångstigar för att skapa en rad stillsamma utomhusmiljöer. Täckta terrasser och pergolor erbjuder en ombonad tillflykt under sommarens månader, medan poolen naturligt fungerar som blickfång för det utomhusbaserade livet. Trädgårdsutformningen gör att ägarna kan njuta av fullständig avskildhet samtidigt som de har nära till den livliga vardagen i Albayzín. Det handlar inte enbart om dekorativa ytor, utan om noggrant planerade platser skapade för avkoppling, umgänge och familjeliv.

Även om den är genomsyrad av andalusisk karaktär fungerar denna fastighet exceptionellt väl för samtida livsstilar. Kombinationen av flera salonger, dedikerad kontorsyta, separat gästboende, privat parkering, vidsträckta trädgårdar och moderna bekvämligheter skapar ett hem som kan anpassas till en mängd olika behov. Oavsett om det används som huvudbostad, som internationellt familjehem eller som en prestigefylld tillflyktsort i Granada, erbjuder fastigheten en nivå av komfort och mångsidighet som sällan återfinns i det historiska området.

Fastigheten säljs omöblerad. Det kan dock, genom separat förhandling, vara möjligt att vissa möbler lämnas kvar i huset om köparen önskar köpa dem, så att karaktären och atmosfären i interiörerna kan bevaras.

Plats
Att bo i Albayzín är att bo i en av Europas mest extraordinära historiska miljöer. Från huset kan man promenera genom gamla gator kantade av vitkalkade byggnader, traditionella cármenes och dolda torg, samtidigt som Alhambra, stadskärnan och Granadas kulturliv ligger inom nära räckhåll. Kombinationen av ett betydande boende, mogna trädgårdar, pool, separat lägenhet och privat garage gör detta till ett exceptionellt sällsynt tillfälle att förvärva en äkta familjegård mitt i hjärtat av Granadas mest berömda distrikt.