Lägenhet till salu i Sant Joan les Fonts, Girona

Renoverad duplex på 91 m² i Sant Joan les Fonts historiska centrum

Bostad av typen duplex belägen på andra våningen i en byggnad utan hiss, mitt i det historiska kärnområdet i Sant Joan les Fonts.

Den har 91 m² byggd yta och 72,29 m² boyta, fördelat på två plan:

Huvudplan (48 m²):
- Vardagsrum-matsal med fullt utrustat öppet kök.
- Badrum med duschbricka.
- Tvättavdelning.
- Utomhusbalkong.
- Öppet utrymme med många möjligheter för planlösning.

Övre plan under tak (36 m²):
- Används för närvarande som sovrum och kontor.
- Möjlighet att inreda två sovrum samt en studie- eller arbetsdel.

Bostaden är genomgående renoverad och kännetecknas av ytmaterial i fransk furu på väggar och golv, aluminiumfönster med luftspalt och dubbelglas, samt originaldetaljer i vulkanisk sten som ger den en unik karaktär.

Den har uppvärmning med pelletskamin, elvarmvatten, privat förråd och en gemensam yta för cyklar. Byggnadens tak har renoverats för cirka två år sedan och bostaden har ett giltigt intyg om bebietlighet (cédula de habitabilidad).

Belägen i ett mycket lugnt område, med apotek, butiker, kollektivtrafik, postkontor, grönområden samt omedelbar tillgång till vandringsleder och naturmiljöer i Garrotxa.

Försäljningspris: 148.000

Ytterligare information:
- Energicertifiering: E (147 kWh/m² år och 29,8 kg CO/m² år).
- IBI: 200 /år.
- Samfällighet: 60 /kvartal.
- Förråd ingår.