Kommersiell till salu i Almagro, Madrid stad, Madrid

Vi presenterar en kommersiell fastighet tillgänglig för köp och uthyrning, idealisk för företag som söker en flexibel lokal. Fastigheten har mycket goda allmänna egenskaper och erbjuder en total yta på 94 kvadratmeter byggd yta, varav 79 kvadratmeter är användbar yta utan att räkna in gemensamma utrymmen. Den ursprungliga planlösningen ger en rymlig miljö, perfekt för att anpassas till flera olika affärsmodeller som kräver direkt synlighet, funktionalitet och maximal daglig komfort.

När man går in på mer specifika detaljer om lokalen och utrymmet, utmärker den sig genom ett utmärkt läge i hörnläge och erbjuder en bred fasad på totalt 16 meter längs gatan. Denna fasad är strategiskt uppdelad i 7 meter mot Calle García Paredes och 9 meter mot Calle Virtudes, vilket ger fastigheten fyra skyltfönster mot gatan och säkerställer mycket naturligt ljus. Dessutom har lokalen en utmärkt takhöjd på 3,5 meter, luftkonditionering, ett komplett badrum, ett soprum samt en praktisk mellanvåning som är iordninggjord för kontors- eller lageranvändning.

Vad gäller läget ligger tillgången på en strategisk och mycket trafikerad punkt i huvudstaden. Detta fotgängarkorsning garanterar ett stort och stabilt flöde av människor och placerar ert framtida företag i ett kommersiellt etablerat, dynamiskt område med service i närheten. Det är en idealisk urban miljö som i hög grad underlättar för kunder att ta sig dit, vilket gör att alla varumärken kan behålla en kontinuerlig exponering i ett område med uppenbar fastighetsmässig lönsamhet.

Att köpa eller hyra fastigheten innebär en smart investering tack vare dess oslagbara synlighet utåt och stora operativa flexibilitet. Dessutom, som en egenskap att särskilt lyfta fram, finns det ett stort intresse i möjligheten att ansöka om ändrad användning till bostad, vilket ger ett utmärkt mervärde för att omvandla lokalen till ett anpassat bostadsprojekt. Fördelarna med det yttre läget, tillsammans med rummets rymlighet inomhus, säkerställer att ert projekt kan genomföras framgångsrikt.

Köpeskillingen för försäljningen inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med köpet, såsom notarie, fastighetsregister, förvaltning (gestoría) och skatter (ITP, IVA och AJD, beroende på vad som gäller).

Information av intresse: att köpa eller hyra fastigheten är en smart investering på grund av dess synlighet utåt och operativa flexibilitet.

Möjlighet att ansöka om ändrad användning till bostad.

Om du vill ha mer information eller boka visning kan vi hjälpa dig.