Villa till salu i Llucmajor, Mallorca

presenterar detta medelhavshus beläget i S’Estanyol de Llucmajor, bara 150 meter från havet, strandpromenaden, badplatsen och marinan. Detta läge gör att du kan njuta av omgivningarna och kusten praktiskt taget till fots, och det är också bara några minuter från Sa Ràpita och andra kustattraktioner.

Fastigheten ligger på en 249 m² stor tomt och har för närvarande 117 m² boyta, fördelat mellan huvudhuset, en veranda och ett separat garage/förråd.

Huvudhuset är ljust och luftigt, med en praktisk och trevlig planlösning. Det har två sovrum, ett komplett badrum med dusch, ett vardagsrum med matplats och öppen spis och luftkonditionering, samt ett separat kök utrustat med kylskåp, ugn, köksfläkt, keramikhäll och mikrovågsugn.

Ett av de element som ger huset dess unika karaktär är dess höga tak med synliga bjälkar, som bevarar husets medelhavsstil och skapar en behaglig känsla av rymd. Det har också en terrass fram och bak, samt en veranda utomhus.

På baksidan finns ett särskilt inbjudande utomhusområde, utrustat med en automatisk markis, som erbjuder en bekväm plats för frukost, lunch eller att njuta av sommarkvällar utomhus.

Fastigheten inkluderar också ett separat garage eller förråd med toalett, ett mångsidigt utrymme som kan anpassas till olika behov. Beroende på projektet och gällande föreskrifter är det möjligt att överväga att omvandla det till en separat studio, gästlägenhet, kontor eller extra bostadsyta.

Huset renoverades 2016 och har PVC-fönster med dubbelglas. Badrummet har uppdaterats och både interiören och exteriören har nyligen målats, så fastigheten är i gott skick.

Huvudfasaden vetter mot söder/sydost och har fri, permanent utsikt över en idrottsplan/fotbollsplan mittemot fastigheten. Detta ger en större känsla av rymd och förhindrar att byggnader direkt skymmer utsikten.

Utöver sina nuvarande funktioner utmärker sig fastigheten genom sin expansionspotential. I enlighet med gällande stadsplaneringsföreskrifter och med förbehåll för motsvarande tekniska och kommunala godkännanden möjliggör tomten utforskande av olika utvecklingsmöjligheter.

Dessa inkluderar möjligheten att utöka den bebyggda ytan till cirka 149 m² på en enda våning, eller att utveckla en byggnad på upp till cirka 249 m² på två våningar, med olika planlösningsalternativ, såsom 149 m² på bottenvåningen och 100 m² på övervåningen, eller 125 m² på varje våning.

Dessutom är installation av en swimmingpool en möjlighet, förutsatt att motsvarande tekniska projekt uppfylls och att kommunala föreskrifter följs.

På grund av sitt läge, sina utomhusutrymmen och de expansionsmöjligheter som tomten erbjuder, är denna fastighet attraktiv både för dem som söker ett hus vid havet att njuta av som primär- eller sekundärbostad, och för dem som söker en fastighet med potential för renovering, expansion och personalisering.

Ett hus med medelhavskänsla, beläget bara några steg från havet och med spännande potential att anpassa sig till behoven hos alla projekt.