Villa till salu i Santa Eufemia, Córdoba

En lantgård på 27,5 hektar mitt i naturen, med utsikt över 360°.

Denna fastighet till salu ligger i regionen Los Pedroches (Córdoba) och sträcker sig över 27,5 hektar (275.000 m²) fördelade på flera angränsande tomter, inbäddad i ett LIC-område (område av gemenskapsintresse), med Starlight-reservat och med stort landskapsvärde tack vare sina vyer, sin fauna, sin flora och sin klara himmel. Den har ett stort, renoverat bostadshus.

Rymligt vardagsrum-matsal i dubbel höjd, med ett renoverat gammalt brödbakningsugn och egen eldstad.
5 sovrum.
Tillbyggnader som är integrerade i omgivningen: förråd, brunnsskydd och inglasad pergola-veranda med rankor.
Egen brunn med 127 meters djup, med ett flöde på 3.000 l/h.
Ett helt självständigt elsystem med solpaneler, ackumulatorer och ett stöddriftsaggregat.
Ansluten till en jaktarrondering för såväl stor- som småviltsjakt som sköts av Sociedad de Cazadores de Santa Eufemia.

Vad gör denna gård unik?
27,5 hektar natur i sitt ursprungliga skick.
Dess utsikt, dess fauna som den kejserliga örnen, dess flora och kvaliteten på dess himmel gör den till en privilegierad miljö för den som söker avkoppling och nära kontakt med naturen, utan att avstå från integriteten på en stor markyta.
Ett lantligt hus med karaktär.

Huvudhuset. Det är organiserat kring ett stort vardagsrum-matsal i dubbel höjd, öppet mot köket, matsalen och ett andra vardagsrum även det i dubbel höjd. Köket, med en amerikansk köksbänk, bevarar den renoverade gamla brödbakningsugnen och sin egen eldstad, medan matsalen öppnar sig mot vardagsrummet med en träbänk. En entréveranda, nås via några utvändiga trappsteg, leder in till hallen som fördelar både vardagsrummet och sovrumsdelen.

Fem sovrum och ytor för vila.
På den övre våningen, dit man når via en trappa i trä från det stora vardagsrummet, finns ett vardagsrum med en yttre ansluten sovrumsdel. Från entréhallen fördelar en korridor resten av sovrummen: ett inbyggt på vinden med fönster mot korridoren och tre utvändiga rum, samt ett komplett badrum. Som tillhörande byggnader har gården ett förråd och en renoverad teknisk yta för elinstallationer i murning, ett brunnsskydd även det i murning samt en pergola-veranda med träbjälkar, allt integrerat i omgivningen.

Total självständighet: eget vatten och solenergi.

En gård med jakttradition.
Fastigheten är ansluten till en jaktarrondering för såväl stor- som småviltsjakt som sköts av Sociedad de Cazadores de Santa Eufemia. Monterías utmärker sig genom mängden och kvaliteten på de vilt som jagas, vilket är ett extra lockelse för jaktintresserade.

Gården ligger i Los Pedroches, en region som samlar den största sammanhängande arealen betesmark (dehesa) i Europa, med mer än 360.000 hektar och en modell för balans mellan miljöbevarande och extensiv boskapsskötsel. Området är övervintringsplats för skyddade arter, där man särskilt noterar att tusentals grågäss (kråkor?) anländer varje vinter, lockade av ekollonen. Dess 17 kommuner bevarar ett rikt historiskt arv, med medeltida slott och kyrkor så särpräglade som kyrkan i Hinojosa del Duque, känd som ”sierra-katedralen”, samt en mycket karakteristisk vit folkarikitektur. Regionen har dessutom en egen ursprungsbeteckning för skinka, vilket också ger den ett stort gastronomiskt värde.

Skatter, registrering, notariehandling och mäklararvoden ingår inte i försäljningspriset.