Villa till salu i Pedreguer, Alicante

I ett utmärkt läge i La Sella Golf, ett av de mest exklusiva bostadsområdena i norra Costa Blanca, ligger denna exceptionella villa med imponerande panoramautsikt över Medelhavet, den vidsträckta golfbanan och det majestätiska Montgó. Den lugna och välskötta omgivningen, urbanisationens säkerhet och närheten till Dénia och Jávea gör att La Sella sedan många år tillbaka är en av de mest eftertraktade adresserna för krävande köpare som vill kombinera avskildhet, natur och en hög livskvalitet.

Villan byggdes år 2000 på en stor tomt om 1.275 m² och presenteras idag både tekniskt och estetiskt i ett utmärkt och mycket välskött skick. Fastigheten har underhållits kontinuerligt genom åren, vilket gör att den är redo att flytta in i utan behov av renoveringar. Med en byggnadsarea på cirka 275 m² erbjuder bostaden stora ytor, en genomtänkt planlösning och en harmonisk kombination mellan medelhavsarkitektur och tidlös komfort.

Kännetecken som bågar i råhuggen sten, synliga träbjälkar och en mysig öppen spis ger villan dess äkta medelhavskaraktär och skapar en varm och välkomnande atmosfär.

Det ljusa vardagsrums-/matsalsrummet utgör bostadens hjärta och öppnar sig smidigt mot ett fullt utrustat kök. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en direkt koppling till terrasserna och den välskötta trädgården. En särskilt framträdande detalj är det gamla olivträdet i trädgården, som ger utomhusmiljön en mycket speciell medelhavsstämning.

Den bekväma planlösningen i ett plan gör att bostaden blir särskilt funktionell och bekväm. Det stora huvudsovrummet har eget badrum och en separat klädkontor-/walk-in-dressing. Ett andra sovrum med angränsande kontorsdel eller ett extra rum, samt ett andra badrum med rymlig dubbel dusch, kompletterar bostaden.

Dessutom har fastigheten ett separat gästhus med en yta på cirka 40 m². Utrymmet har två ytterligare sovrum, ett delat badrum och en privat terrass, idealiskt för att hysa familj eller vänner under längre vistelser samtidigt som en hög grad av privatliv bibehålls. Fastigheten kompletteras av en charmfull träbyggnad som för närvarande används som ateljé för konst, men som även kan nyttjas som kontor, verkstad eller kreativ plats.

En egenskap som särskilt värderas i denna villa är dess centralvärmesystem med gas och radiatorer, vilket garanterar en varm och behaglig inomhusmiljö under vintermånaderna. Detta system uppskattas mycket av internationella köpare, eftersom det ger högre komfort och effektivitet än elektriska system. Dessutom har bostaden luftkonditionering med funktion kyla/värme för att säkerställa en behaglig temperatur året runt.

Uteplatsen inbjuder till att njuta av det medelhavska klimatet året runt. Den stora privata poolen på cirka 10 x 5 meter (cirka 50 m² vattenyta) är omgiven av rymliga solterrasser och erbjuder spektakulär utsikt över landskapet och havet. Poolen har även ett säkerhetsstängsel för barn. Flera täckta och otäckta terrasser skapar olika platser för avkoppling, medan den helt inhägnade och omsorgsfullt utformade trädgården garanterar avskildhet och ro.

Fastigheten har även ett rymligt garage med möjlighet till utbyggnad. Villan säljs fullt möblerad och utrustad, redo att flytta in i.

Den årliga fastighetsskatten (IBI) är cirka 800 euro. Kostnaderna för samfälligheten i urbanisationen uppgår till cirka 250 euro per kvartal och inkluderar bland annat 24-timmars övervakning, underhåll av gemensamma ytor, trädgårdsskötsel och städning.

En exceptionell villa med äkta medelhavskaraktär, imponerande utsikt och en hög nivå av komfort i ett av de mest exklusiva bostadsområdena på Costa Blanca.